Poslechněte si podcast: Trh s hypotékami ožívá. Řekněte si o „podpultovku“
Trh hypoték začíná ožívat, i když rekordním letům je stále velmi vzdálen. Úrokové sazby jsou už za vrcholem a míří dolů, vhodná doba je i pro výběr bytu.
Příznivý výhled vývoje inflace i uvolnění regulace České národní banky začíná více probouzet hypoteční trh. To se projevuje i ve vyšší ochotě bank jít se sazbou výrazně níže, než jaké jsou jejich nabídkové sazby.
Poslední zveřejná data ČBA Hypomonitoru ukazují, že na konci letošního pololetí nabízely banky nejčastěji sazby hypoték v relativně širokém rozpětí mezi 6 a 7 procenty. Ovšem realizované úrokové sazby, které reflektují skutečně podepsané smlouvy nově poskytnutých hypoték, byly v průměru 5,86 procenta, nejníže v letošním roce.
Banky očekávají i s ohledem a poslední prohlášení představitelů České národní banky, že inflace bude postupně klesat a s tím se zvyšuje i šance, že koncem roku či počátkem příštího by mohly začít klesat i klíčové úrokové sazby.
Podle experta na financování bydlení Libora Ostatka je vhodná doba říct si o podpultové hypotéky. „Asi bych to tak nazval. Když jsem šikovný tak si mohu vyjednat hypotéku nebo i cenu nemovitosti úplně jinde, než co visí ve výkladní skříni.“
Za letošní první pololetí banky poskytly zhruba 24 tisíc hypoték v celkovém objemu 40 miliard korun. Meziročně o třetinu méně, ale výrazné chlazení nastartovalo již loni, kdy banky poskytly včetně refinancování 197 miliard hypoték. Oproti roku 2021 to však představovalo pokles o 60 procent.
Podle Ostatka je důležité při vyjednávání o levnější hypotéce mít pro banku relevantní argumenty. Kromě nezbytné bonity mohou hrát roli i výše hypotéky. Čím vyšší hypotéku si klient bere, tím vyšší ochotu jít se sazbou dolů banka má. „Lze to přirovnat k množstevní slevě. Pak samozřejmě hraje roli, na jak velkou část hodnoty nemovitosti klient chce půjčit. Pokud má víc vlastních zdrojů, může víc vyjednávat,“ říká Ostatek.
Banky také začínají více promítat do cenové politiky i enegetickou náročnost nemovitostí. Jednak chtějí deklarovat, že se podílejí na „zeleném“ financování a na druhou stranu je jim jasné, že energeticky náročnější nemovitosti užírají více z rodinného rozpočtu dlužníka.
Kromě prostoru pro vyjednávání o ceně hypoték vidí Ostatek aktuálně dobrou situaci na trhu i pro zájemce o koupi bytu. Zejména u secondhandového trhu starších bytů je teď pro kupující výhodnější doba. „Hodně lidí odkládá nákup bytu po prázdninách, takže přes léto poptávka stagnuje. Nechci říkat, že realitky zejí prázdnotou, ale je to ideální doba pro zájemce, kteří si chtějí nabídky projít teď. Zejména u bytů, které jsou v nabídce delší dobu, je možné použít páku a zkusit vyjednat slevu.“
Jakou fixaci sazby by si měl v současné době volit zájemce o hypotéku a jak je věrohodný průzkum německého institutu Ifo o silném růstu cen nemovitostí v Česku v příštích letech?
Poslechněte si celou epizodu, kterou mimořádně moderuje šéfredaktor SZ Byznys Martin Jašminský. Příště již opět s Markétou, která se vrací z dovolené.
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Ve vatě
Podcast novinářky Markéty Bidrmanové a jejích hostů z řad investorů a odborníků. Poslechněte si konkrétní rady na téma investic, inflace, úvěrů nebo hypoték. Finanční „kápezetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené. Nový díl každý čtvrtek na Seznam Zprávách.
Po rekordním startu přichází obrat. Hypotéky opět zdražují
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Hlasujte pro Ve vatě v anketě Podcast roku!
*****
Hypoteční boom z první poloviny roku může rychle skončit. Geopolitické napětí na Blízkém východě žene vzhůru cenu peněz, hypotéky znovu zdražují a podle hypotečního experta Libora Ostatka se mohou brzy vrátit nad pět procent.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Poplatky u fondů snadno pozřou značnou část výnosu. Jak je prokouknout?
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Hlasujte pro Ve vatě v anketě Podcast roku!
*****
Nenechte se opít vysokým výnosem. Porovnejte fond se srovnatelnými investicemi. A poplatky řešte hned od začátku, radí s výběrem podílového fondu portfolio manažerka Anna Píchová. Rozdíl mezi poplatkem 1 % a 3 % je obrovský.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Po dluhopisech se zaprášilo, stát nabízí další. Vyplatí se ještě naskočit?
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Hlasujte pro Ve vatě v anketě Podcast roku!
*****
Zájem o Dluhopisy Republiky překvapil i ministerstvo financí. Češi během pár dnů prakticky vyprodali první emisi za více než 20 miliard korun. Investor Lukáš Nádvorník vysvětluje, které dluhopisy se vyplatí nejvíc.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Berou sto tisíc, je jim přes 30 a žijí ve spolubydlení. Bude jich víc
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Hlasujte pro Ve vatě v anketě Podcast roku!
*****
Spolubydlení už není výsadou studentů. Do sdílených bytů dnes míří i dobře vydělávající ajťáci či manažeři, kteří by si ještě nedávno koupili vlastní nemovitost. Investoři rozparcelují byt klidně na 4 jednotky a tím zvýší výnosy. Pusťte si Ve vatě s realitním investorem Pavlem Fohlerem a Liborem Ostatkem (Broker Trust).
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Kvůli pár korunám Češky rodit nezačnou, dítě stojí miliony, říká ekonom
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
V Česku se rodí stále míň dětí. To znamená míň daňových poplatníků na víc seniorů. Jen finanční pobídky ale páry k rodičovství nepřesvědčí. Dánové zkusili erotickou kampaň, Brazilci loterii o hypotéky. Co by pomohlo u nás? Poslechněte si Ve vatě s ekonomem Dominikem Stroukalem.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Od nuly k milionům. Tři cesty, jak budovat majetek
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Tři různé příběhy, jeden společný jmenovatel: začít co nejdřív. Šéf Kiwi.com Oliver Dlouhý, investor Lukáš Nádvorník a podnikatelka Eva Kellermann ukazují, že majetek se od nuly buduje kombinací času, disciplíny a odvahy riskovat. Poslechněte si speciál podcastu Ve vatě, který se natáčel na Vysoké škole ekonomické ve spolupráci s tamním Klubem investorů.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Méně bývá více. Jak sestavit investiční portfolio
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Investování není o tom trefit správnou akcii. Je třeba vydržet. Nastavit si jednoduché portfolio. Rozložit riziko. Nepodlehnout panice, když trhy padají. I jedno ETF může stačit. Jak poskládat portfolio, řešíme v podcastu Ve vatě s Annou Píchovou, portfolio manažerkou family office Emun.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
V 45 letech na vrcholu, v 60 za zenitem. Kdy je čas na změnu investiční strategie
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Padesátka není stopka, ale zatáčka na investiční cestě. Kdo chce mít v důchodu klid, musí provést změnu strategie včas. Jinak ho doženou nejen výkyvy trhu, ale i vlastní únava. Poslechněte si Ve vatě s investorem Lukášem Nádvorníkem.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Inflace se vrací. Jak zachránit úspory, když nechcete riskovat
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Inflace se vrací a s ní i stará otázka, jak zabránit, aby peníze ztrácely hodnotu. Nejhorší strategie? Nechat úspory ležet na běžném účtu. „Spořáky“ stále nabízejí příliš nízký výnos. Nejlepším bičem na inflaci zůstávají akcie.
Poslechněte si Ve vatě s ekonomy Pavlem Peterkou a Dominikem Stroukalem.
*****
Lámete si hlavu nad tím, jak odkládat do investic, k tomu platit hypotéku, budovat kariéru a nedejbože rozjet vlastní byznys? Zakladatel globální firmy a dva investoři vám ukážou svoji cestu.Jak využít nejlepší roky? Čím začít? A jak si rozplánovat svoji finanční budoucnost?
Přijďte se podívat na živé natáčení podcastu Ve vatě, které připravujeme ve spolupráci s Klubem investorů VŠE: ve středu 29. 4. v 18:30 ve Venclovského aule VŠE Praha.
Hosty budou:
– Oliver Dlouhý, zakladatel Kiwi.com
– Lukáš Nádvorník, investiční blogger
– Eva Kellermann, investorka (Investování pro holky)
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Banky půjčí na byt méně peněz, klient bude muset dát víc z vlastního
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Sazby hypoték znovu rostou, což se rychle promítá do vyšších splátek i horší dostupnosti úvěrů. Banky zároveň klientům půjčí méně peněz, takže ti musí víc doplácet z vlastního. Poslechněte si Ve vatě s jednatelem Reality Čechy Michalem Pichem a hypotečním expertem Liborem Ostatkem.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Výrobci softwaru nebudou mít co jíst? Éra snadných zisků končí
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Softwarový byznys se láme. Dřív platilo jednoduché pravidlo: víc zaměstnanců, víc licencí, víc peněz. AI ale tuhle rovnici rozbíjí. Firmy potřebují méně lidí i méně softwaru. Známé giganty v oboru to ale zatím neohrozí. Poslechněte si podcast Ve vatě s analytičkou Annou Píchovou.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.