Poslechněte si podcast: Moje cesta do pekel. Investorka popisuje, jak se spálila v Londýně
Investor Martin Kořenek vlastní a pronajímá skoro dvě stovky bytů. Investovat do nich má smysl, i když jsou teď drahé, říká. Hodnota neporoste věčně, varuje expert na hypotéky Libor Ostatek. Výnos je nic moc, říká investorka Kateřina Zychová.
Svůj první investiční byt koupil Martin Kořenek před deseti lety v Praze na Žižkově prakticky „za hubičku“. Dnes jich vlastní sto osmdesát, zejména na Moravě a na Ústecku. A výnos z pronájmů ho už dávno živí.
Na „cihlu“ má fetiš nejen on, ale i Češi obecně. Pro řadu lidí jsou byty jediným způsobem investování, který jsou schopní akceptovat.
Jsme konzervativní a na kapitálových trzích se nevyznáme, míní investorka Kateřina Zychová. „Lidi prostě neví, kam jinam jít, a považují cihlu za bezpečný přístav. Volí jednoduchou cestu dát to do dalšího a dalšího bytu,“ říká v podcastu Ve vatě zakladatelka Verdi Capital a One Family Office, které spravují majetek bohatým klientům.
Kromě stability a nízké volatility - cena bytů na rozdíl od akcií téměř nekolísá - přináší investice do bytů i další výhody. „Nabízí možnost efektivně používat cizích zdrojů, třeba hypoték. A Česká republika je pro nemovitosti daňovým rájem,“ upozorňuje na nízké daně z nemovitostí Martin Kořenek, jenž aktuálně splácí rovnou 22 hypoték.
Podmínky, za kterých kupoval své první byty před dekádou, se však od těch současných velmi změnily. Za svůj první, žižkovský byt zaplatil v roce 2015 zhruba 2,3 milionu a úroková sazba byla u hypoték těsně pod dvěma procenty. Teď jsou sazby více než dvojnásobné, ale hlavně: ceny bytů v Praze se za deset let téměř zdvojnásobily.
Dle Martina Kořenka ovšem neexistuje špatná doba pro nákup nemovitosti, sám nakupuje průběžně, bez ohledu na výši ceny za metr a ceny hypoték. „Jakmile získám nějakou formu cizích zdrojů, tak to okamžitě investuju. Neexistuje moment, kdy bych si řekl, teď nebudu investovat,“ říká v debatě podcastu Ve vatě, kterou si můžete pustit nahoře ve videu.
Když jsou drahé hypotéky, zvyšuje se dle něj prostor vyjednat lepší ceny bytu. „Sazbu na hypotéce vnímám jako dočasnou věc. Je to parametr, který pro mě jako investora, který se spíše dívá na růst kapitálové hodnoty, nemá z dlouhodobého hlediska zásadní vliv,“ říká. Klíčový je pro něj dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí.
Hodnota nemusí růst věčně
Právě prudký propad cen - a tedy i hodnoty realit - může být pro investory rizikem. S propadem hodnoty se totiž i snižují nájmy, tedy příjmy z nemovitostí. Ceny bytů v Česku nejvíc propadly v roce 2009, kdy cenová hladina poklesla o dvacet procent. A v letech 2022 a 2023 přišel pokles cen kolem devíti procent. Propad však může být i dramatičtější.
„Nikde není psáno, že nás nemusí potkat to, co potkalo Iry, co už několikrát potkalo Američany a další evropské země, Velkou Británii, pokles v řádu desítek procent, klidně i o 40, někde i o 50 procent. To vnímám jako největší riziko budoucnosti,“ říká hypoteční expert společností Golem Finance a Broker Trust Libor Ostatek.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Ve vatě
Podcast novinářky Markéty Bidrmanové a jejích hostů z řad investorů a odborníků. Poslechněte si konkrétní rady na téma investic, inflace, úvěrů nebo hypoték. Finanční „kápezetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené. Nový díl každý čtvrtek na Seznam Zprávách.
Expert radí, jak najít perlu mezi inzeráty. Levné byty hledejte odzadu
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
*****
Bytů na prodej přibývá, ceny ale zatím neklesají. Nabídka je nejvyšší za poslední roky a další tisíce nových bytů míří na trh. V příští dekádě je doplní desítky tisíc nemovitostí stárnoucích majitelů privatizovaných bytů. Poslechněte si Ve vatě s Michalem Pichem ze serveru Reality Čechy a Liborem Ostatkem, hypotečním expertem společností Broker Trust a Golem Finance.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Last minute, all inclusive, bankomaty. Ekonom boří dovolenkové mýty
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
*****
Je opravdu výhodnější čekat na last minute? Vyplatí se all inclusive? Kolik dáte navíc, když v zahraničí platíte v korunách? Ekonom Dominik Stroukal rozebírá dovolenkové finanční mýty a radí, na co si dát pozor.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Česko má lázně i lysohlávky. Dejčmar v nich vidí miliardovou příležitost
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
*****
Stárnutí, klimatická změna, AI, roboti nebo duševní zdraví. Na první pohled samé problémy, které mohou svět v příštích desetiletích pořádně potrápit. Pro investory ale zároveň obrovské nové trhy a příležitost vydělat.
Poslechněte si záznam živého vystoupení Ve vatě na Letní podcastové scéně. Hosty speciálu byli investor Václav Dejčmar (RSJ) a ekonom Dominik Stroukal.
Fotky z pojízdného ateliéru Studyovky fotografky Lyndy Phan si můžete prohlédnout tady.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Pražská burza na jedno kliknutí. Vyplatí se nové české ETF?
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
*****
Čeští investoři dostanou možnost koupit si pražskou burzu v jednom balíku. Nové ETF bude kopírovat index PX a umožní investovat do nejvýznamnějších akcií obchodovaných v Praze, aniž by si je investor musel vybírat sám. V podcastu Ve vatě detaily probírají Jan Tománek, analytik Burzy cenných papírů Praha, a portfolio manažerka společnosti EMUN Anna Píchová.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Akcie jsou drahé, ekonomika zpomaluje. Které kontrolky dnes svítí červeně
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Přijďte na živé vystoupení Ve vatě ve středu 12. 8. do Trojského pivovaru.
*****
Ekonomika ochlazuje, recese ale zatím nehrozí. Firmy dál vydělávají, akcie jsou ale podle valuací drahé. Investoři znejistěli - Fear & Greed Index ukazuje strach, ne však paniku. Podcast Ve vatě prošel s Annou Píchovou hlavní ukazatele trhu.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Kolik skutečně zaplatíte, když se zabezpečujete na penzi?
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Přijďte na živé vystoupení Ve vatě ve středu 12. 8. do Trojského pivovaru.
*****
Porovnali jsme dlouhodobé investiční produkty, které umožňují investovat do ETF, a zjistili, kde investor zaplatí minimum a kde si musí dát pořádný pozor. Tady je přehled nejlepších českých DIPů - podle podcastu Ve vatě.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Vydělal stovky milionů, ale peníze mu štěstí nepřinesly. Teď prodává klid
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Přijďte na živé vystoupení Ve vatě ve středu 12. 8. do Trojského pivovaru.
*****
Ze stánku s výrobky z ovčí vlny vybudoval firmu s obratem stovek milionů. Když Martin Bernátek prodal Ovečkárnu, změnily se jeho finance i pohled na podnikání. Dnes buduje chalupy na Valašsku a značku kolem dlouhověkosti. Poslechněte si záznam z vystoupení podcastu Ve vatě v rámci diskuzního fóra Meltingpot na festivalu Colours of Ostrava s Martinem Bernátkem a Annou Píchovou.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Dejte každému miminu 10 tisíc do akcií. Uvidíte, co se stane, říká ekonom
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Přijďte na živé vystoupení Ve vatě ve středu 12. 8. do Trojského pivovaru.
*****
Donald Trump začal rozdávat novorozencům investiční účty a na každý z nich tisíc dolarů. Peníze se automaticky investují do amerických akcií. Pojďme zavést něco podobného i u nás, stálo by to miliardu, vyzývá ekonom Stroukal.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Jen 13 metrů a cena od 750 tisíc. Nový trend mikrodomů sílí i v Česku
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Přijďte na živé vystoupení Ve vatě ve středu 12. 8. do Trojského pivovaru.
*****
Méně metrů, méně věcí, méně dluhů. Tiny houses a mobilní domy přestávají být jen víkendovou atrakcí a stávají se alternativou pro lidi, kteří hledají flexibilnější způsob života. Ty nejmenší koupíte už za tři čtvrtě milionu korun. Poslechněte si Ve vatě se zakladatelem Ecocapsule Tomášem Žáčkem a Liborem Ostatkem z Broker Trust.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Nejlepší fond vydělal za dekádu 800 procent. Dnešní vítězové jsou ale jiní
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Přijďte na živé vystoupení Ve vatě ve středu 12. 8. do Trojského pivovaru.
*****
Nejvýnosnější podílové fondy nabízené v tuzemsku investorům vydělají i přes dvacet procent ročně. Vítězi poslední dekády jsou technologické fondy, letos berou první místo tchajwanské akcie, ukazuje žebříček podcastu Ve vatě. Poslechněte si epizodu s Annou Píchovou (Emun).
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
Koupil dům v Řecku za 2 miliony. Tady jsou jeho tipy na levné byty v cizině
🎬📰📈Celé video, článek a grafy naleznete na webu Seznam Zprávy 📈📰🎬
Přijďte na živé vystoupení Ve vatě ve středu 12. 8. do Trojského pivovaru.
*****
Češi, kteří plánují nákup nemovitosti v zahraničí, touží hlavně po Itálii. Španělsko zdražilo, i ceny v Řecku jsou na vzestupu. Přesto lze koupit zajímavé domy i za stovky tisíc korun. Čím blíž k moři, tím víc jdou ceny vzhůru.
*****
- Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.
- Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.
- Celé video je dostupné na webech SZ a Stream.cz.
- V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.
- O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.