Agenda
Epizoda 28426. květen 2023

Poslechněte si podcast: Inside Talks: Developer vypočítal, jak se tvoří cena bytu. Zlevnění se čekat nedá

151 961 korun – průměrná cena za metr čtvereční v pražské novostavbě. Je to moc, nebo cena odpovídá době? A dá se stavět za 100 tisíc korun na metr? Petr Palička, šéf realitní divize Penty, rozkryl výpočty a kalkulace developerů.

Co se stane, když se do nabídky pražských realit dostanou byty s cenou 105 tisíc za metr? Z nabídky jich všech 50 zmizí během tří dnů – po bytech je tedy v hlavním městě stále hlad.

Dá se však vrátit zpět k této ceně, za kterou se byty v Praze prodávaly před pěti lety a kterou developeři vnímají jen jako marketingový tah developerské společnosti Central Group?

„Neznám kalkulace ostatních, ale znám naše kalkulace. My většinu bytů stavíme ve vyšším standardu a stavební náklady se u nás v tuto chvíli prakticky nedostanou pod 70 tisíc korun za metr čtvereční. To jsou jen stavební náklady,“ vypočítává šéf realitní divize Penty Petr Palička.

„K tomu je něco, čemu říkáme ‚soft cost‘, tedy různé projekty, povolení, inženýring. To všechno stojí peníze. S tímto se můžeme dostat na 80 tisíc za metr. K tomu jsou právní náklady, marketingové náklady, a to ještě nemáme započítaný pozemek, který jsme museli zakoupit,“ dodal.

  • **Inside Talks.** Pořad, ve kterém Zuzana Hodková se stálým týmem expertů rozebírá zákulisí českého byznysu. Jakými tématy žije průmysl, potravinářství, reality, startu-upy, finance, energetika nebo automobilový průmysl?
  • Insidery jsou Tomáš Kolář z Linetu, Petr Palička z realitní divize Penty, Petr Novák z divize automotive společnosti JTEKT, Tomáš Spurný z Monety Money Bank, Ondřej Fryc z Reflex Capital a Martin Durčák z ČEPS.
  • Nový díl každý pátek na [SZ Byznys](https://www.seznamzpravy.cz/sekce/ekonomika-194) a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na [Podcasty.cz](https://podcasty.seznam.cz/podcast/agenda), [Apple Podcasts](https://podcasts.apple.com/us/podcast/agenda/id1603442518) nebo [Spotify](https://open.spotify.com/show/3KmeEEeu8kwLvk4lctgm99).
18:55

Agenda

Vydává: Seznam Zprávy

Čtvrthodinka o byznysu z první ruky. Rozhovory s top lídry, zakladateli firem a špičkami českého byznysu. Každý všední den na Seznam Zprávách a ve všech podcastových aplikacích.

Web

Epizoda 842Dnes 15:01

Milion lidí na dovolených za 20 miliard. Největší cestovka hlásí rekord

fff

  • \\\*\\\*Agenda.\\\*\\\* Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na \\\[SZ Byznys\\\](https://www.seznamzpravy.cz/sekce/ekonomika-194) a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na \\\[Podcasty.cz\\\](https://podcasty.seznam.cz/podcast/agenda), \\\[Apple Podcasts\\\](https://podcasts.apple.com/us/podcast/agenda/id1603442518) nebo \\\[Spotify\\\](https://open.spotify.com/show/3KmeEEeu8kwLvk4lctgm99).
Epizoda 841Před třemi dny 18:53

Rok s Trumpem: Firmy si zvykly, že další den bude vše jinak, říká šéf Linetu

  • \\\*\\\*Inside Talks.\\\*\\\* Pořad, ve kterém Zuzana Hodková se stálým týmem expertů rozebírá zákulisí českého byznysu. Jakými tématy žije průmysl, potravinářství, reality, startu-upy, finance, energetika nebo automobilový průmysl?
  • Insidery jsou \\\*\\\*Tomáš Kolář\\\*\\\* z Linetu, \\\*\\\*Petr Palička\\\*\\\* z realitní divize EP Real Estate, \\\*\\\*Petr Novák\\\*\\\* z divize automotive společnosti JTEKT, \\\*\\\*Tomáš Spurný\\\*\\\* z Monety Money Bank, \\\*\\\*Ondřej Fryc\\\*\\\* z Reflex Capital, \\\*\\\*Martin Durčák\\\*\\\* z ČEPS a \\\*\\\*Jan Romportl\\\*\\\* z Elin.ai
  • Nový díl každý pátek na \\\[SZ Byznys\\\](https://www.seznamzpravy.cz/sekce/ekonomika-194) a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na \\\[Podcasty.cz\\\](https://podcasty.seznam.cz/podcast/agenda), \\\[Apple Podcasts\\\](https://podcasts.apple.com/us/podcast/agenda/id1603442518) nebo \\\[Spotify\\\](https://open.spotify.com/show/3KmeEEeu8kwLvk4lctgm99).
Epizoda 840Před čtyřmi dny 25:30

Češi se naučili dávat výpovědi. Každý pátý hledá novou práci

Lidí bez práce je v Česku přes 354 tisíc. To je nejvíc za posledních devět let. Růst mezd tak bude pokračovat i letos, ovšem pomalejším tempem než loni. Lidem vzrostou mzdy v průměru o 5,5–6,5 %, odhaduje Tomáš Ervín Dombrovský, analytik trhu práce ze společnosti Alma Career.

V letošním roce by se tak průměrná mzda měla přehoupnout přes 50 000 korun a mediánová mzda dosáhne přibližně 45 600, u žen ovšem jen necelých 39 000 Kč.

Zaměstnavatelé i letos pocítí silný tlak na zvýšení mezd. „Firmy nemají na výběr, vyjednávání budou ostřejší,“ komentuje situaci na pracovním trhu Dombrovský v pořadu Agenda. Z dat reprezentativního průzkumu mezi zaměstnanci je vidět, že se skokově zvedla ochota lidí minimálně uvažovat o změně práce.

  • \\\*\\\*Agenda.\\\*\\\* Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na \\\[SZ Byznys\\\](https://www.seznamzpravy.cz/sekce/ekonomika-194) a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na \\\[Podcasty.cz\\\](https://podcasty.seznam.cz/podcast/agenda), \\\[Apple Podcasts\\\](https://podcasts.apple.com/us/podcast/agenda/id1603442518) nebo \\\[Spotify\\\](https://open.spotify.com/show/3KmeEEeu8kwLvk4lctgm99).
Epizoda 839Před pěti dny 14:11

Česká kola za milion míří do Číny. Společnost Festka tam otevírá obchod

Společnost Festka se nechvalně proslulého čínského kopírování podle svého šéfa Michaela Mourečka nebojí.

„Technologická a řemeslná úroveň, která je potřebná k výrobě rámu by i v Číně byla velmi drahá – oni dokáží dobře kopírovat něco, co se vyplatí vyrábět ve velkém množství. Úplně si nedovedu představit, že tam začnou realizovat zakázkovou výrobu. Pokud by jim šlo jen o značku, tak na to máme v běžné populaci nízkou znalost. Myslím, že třeba čeští skláři se také nemusejí bát, že by někdo začal dělat stejné produkty, jako vznikají tady,“ říká v rozhovoru pro SZ Byznys šéf Festka Michael Moureček. Navíc všechny náklady s novým obchodem jdou za lokálním čínským partnerem.

Festka nabízí kola na zakázku často v uměleckých edicích a specializované rámy v hodnotě stovek tisíc korun.

  • **Agenda.** Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na [SZ Byznys](https://www.seznamzpravy.cz/sekce/ekonomika-194) a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na [Podcasty.cz](https://podcasty.seznam.cz/podcast/agenda), [Apple Podcasts](https://podcasts.apple.com/us/podcast/agenda/id1603442518) nebo [Spotify](https://open.spotify.com/show/3KmeEEeu8kwLvk4lctgm99).
Epizoda 834Před šesti dny 29:26

Šmejdi přešli z prodeje hrnců na dluhopisy, říká investiční expertka

Dluhopisy v Česku dál ztrácejí pověst bezpečné investice. Zatímco pro mnoho drobných investorů zůstávají symbolem jistého výnosu, data ukazují jiný obrázek. Každá sedmá dluhopisová emise prodaná neregulovanou cestou skončila za posledních 13 let v insolvenci. A počet problémových emitentů dál poroste, říká šéfka Asociace pro kapitálový trh (AKAT) Jana Brodani v pořadu Agenda.

Vyplývá to z nové analýzy iniciativy Druhá ekonomická transformace, která mapovala vývoj českého dluhopisového trhu od roku 2011. Právě tato skupina byznysmenů teď navrhuje radikální krok – zakázat neregulovanou distribuci dluhopisů široké veřejnosti.

  • **Agenda.** Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na [SZ Byznys](https://www.seznamzpravy.cz/sekce/ekonomika-194) a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na [Podcasty.cz](https://podcasty.seznam.cz/podcast/agenda), [Apple Podcasts](https://podcasts.apple.com/us/podcast/agenda/id1603442518) nebo [Spotify](https://open.spotify.com/show/3KmeEEeu8kwLvk4lctgm99).
Epizoda 837Před týdnem 20:47

Šéf velké energetiky vysvětluje, proč bylo správné odpustit zelené poplatky

Uhelné elektrárny přestávají být ekonomicky rentabilní a druhý největší výrobce elektřiny v Česku Sev.en už oznámil záměr ukončit provoz zdrojů v Počeradech a Chvaleticích. Pokud se rozhodne, že má smysl tyto elektrárny udržovat při životě, i když nevydělávají, bude muset jejich provoz někdo dotovat. A s tím se pojí i riziko zvýšení cen elektřiny.

Elektrárny fungující na uhlí jsou totiž důležité pro stabilitu sítě. Zdroje jako soláry nebo větrníky totiž pracují nárazově podle počasí, ale energetická soustava potřebuje určité množství proudu, které je dodáváno stabilně bez výkyvů, ale přitom je jde podle rozhodnutí usměrňovat. A to umí právě uhelné elektrárny.

  • **Agenda.** Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na [SZ Byznys](https://www.seznamzpravy.cz/sekce/ekonomika-194) a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na [Podcasty.cz](https://podcasty.seznam.cz/podcast/agenda), [Apple Podcasts](https://podcasts.apple.com/us/podcast/agenda/id1603442518) nebo [Spotify](https://open.spotify.com/show/3KmeEEeu8kwLvk4lctgm99).
Epizoda 836Před týdnem 22:33

Automobilky narazí na emisní limity už v roce 2030, varuje dodavatel

  • **Inside Talks.** Pořad, ve kterém Zuzana Hodková se stálým týmem expertů rozebírá zákulisí českého byznysu. Jakými tématy žije průmysl, potravinářství, reality, startu-upy, finance, energetika nebo automobilový průmysl?
  • Insidery jsou **Tomáš Kolář** z Linetu, **Petr Palička** z realitní divize EP Real Estate, **Petr Novák** z divize automotive společnosti JTEKT, **Tomáš Spurný** z Monety Money Bank, **Ondřej Fryc** z Reflex Capital, **Martin Durčák** z ČEPS a **Jan Romportl** z Elin.ai
  • Nový díl každý pátek na [SZ Byznys](https://www.seznamzpravy.cz/sekce/ekonomika-194) a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na [Podcasty.cz](https://podcasty.seznam.cz/podcast/agenda), [Apple Podcasts](https://podcasts.apple.com/us/podcast/agenda/id1603442518) nebo [Spotify](https://open.spotify.com/show/3KmeEEeu8kwLvk4lctgm99).
Epizoda 831Před týdnem 11:20

Cenová válka aerolinek. Letenky z Česka jsou nejlevnější za poslední roky

Příchod nových aerolinek do Česka a navyšování kapacit stávajících dopravců rozpoutalo na trhu tvrdý konkurenční boj. Těží z toho cestující, říká v pořadu Agenda Josef Trejbal, obchodní ředitel společnosti Asiana, provozující portál Letuška.cz. Tlak na ceny bude podle jeho slov v některých lokalitách pokračovat i letos.

  • **Agenda.** Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na [SZ Byznys](https://www.seznamzpravy.cz/sekce/ekonomika-194) a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na [Podcasty.cz](https://podcasty.seznam.cz/podcast/agenda), [Apple Podcasts](https://podcasts.apple.com/us/podcast/agenda/id1603442518) nebo [Spotify](https://open.spotify.com/show/3KmeEEeu8kwLvk4lctgm99).
Epizoda 835Před týdnem 30:40

Musíme šetřit, solidarita v rodině bolí, říká šéf odborů Škody Auto

Hlavní výzvy největší české automobilky pro rok 2026? „Musíme optimalizovat náklady,“ říká v rozhovoru pro Seznam Zprávy Jaroslav Povšík, šéf odborů a člen dozorčí rady Škody Auto s tím, že koncern musí snížit počet zaměstnanců na lokalitách, kde jsou drazí a ostatní se setření musí přizpůsobit, aby solidárně těmto zaměstnancům k odchodu pomohly ze svého rozpočtu.

V Německu se přitom počítá s odchodem 35 tisíc zaměstnanců koncernu. „Možná to bude víc. Je to proto, abychom nemuseli zavírat víc firem na území Německa nebo někde jinde. I my musíme naše náklady stlačit, i když máme poměrně velký úspěch a mohli bychom si říct o víc, tak toto budeme posílat do koncernu. Aby se koncern zachránil a zůstal, protože my bez koncernu nepřežijeme,“ říká Povšík.

  • **Agenda.** Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na [SZ Byznys](https://www.seznamzpravy.cz/sekce/ekonomika-194) a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na [Podcasty.cz](https://podcasty.seznam.cz/podcast/agenda), [Apple Podcasts](https://podcasts.apple.com/us/podcast/agenda/id1603442518) nebo [Spotify](https://open.spotify.com/show/3KmeEEeu8kwLvk4lctgm99).
Epizoda 833Před týdnem 15:31

Rizikové profese: Jak si našetřit na odchod do důchodu

Od ledna 2026 vstoupila v platnost nová povinnost pro zaměstnavatele a ti musí nově přispívat na penzi zaměstnancům v rizikových profesích.

„Tahle změna se týká více než 100 tisíc lidí, kteří mají nově nárok na to, aby jim zaměstnavatel povinně přispíval do penzijního spoření. Má jim to pomoct kompenzovat náročné povolání a usnadnit přechod do starobního důchodu, protože budou moci lépe využívat předdůchod,“ říká v Agendě SZ Byznys generální ředitelka Generali penzijní společnosti Jana Zelinková.

  • **Agenda.** Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na [SZ Byznys](https://www.seznamzpravy.cz/sekce/ekonomika-194) a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na [Podcasty.cz](https://podcasty.seznam.cz/podcast/agenda), [Apple Podcasts](https://podcasts.apple.com/us/podcast/agenda/id1603442518) nebo [Spotify](https://open.spotify.com/show/3KmeEEeu8kwLvk4lctgm99).