Agenda
Epizoda 22123. únor 2023

Poslechněte si podcast: Realita je prostá, lidé nemají peníze, a kdo chce pronajmout byt, musí zlevnit

Nájemné v Česku už narazilo na svůj strop, říká Prokop Svoboda, majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams. Lidé mají méně peněz, a kdo chce byt úspěšně pronajmout, musí přijmout realitu a zlevnit.

Rekordní růst cen nájemného v loňském roce zasáhl i oblast nejdražších nemovitostí na českém trhu. Nájem v prémiovém segmentu se podle Indexu nájmů realitní kanceláře Svoboda & Williams v Praze meziročně prodražil téměř o čtvrtinu, popsal situaci v pořadu Agenda Byznys SZ Prokop Svoboda majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams.

U malometrážních bytů 1+kk až 2+1 v centru Prahy cena vzrostla dokonce až o čtyřicet procent na průměrných 31 030 Kč. Celopražský průměr cen nájemného pak dosáhl na cenu nájemného 39 800 Kč.

Jednou z nemovitostí, která je sice ještě nedokončená, už nyní ale patří do nejvyššího levelu nájemního trhu, je projekt Fragment v pražském Karlíně, kde se byt 3+kk nabízí k pronájmu v rozmezí mezi 40 až 70 tisíci Kč za měsíc.

Tento dům s nájemními byty, který podepírá 24metrová socha z oceli od Davida Černého, už od svého počátku přitahuje pozornost. Jednak jde o první projekt investora, který nabídne čistě nájemní bydlení, a také samozřejmě kvůli netypickému vzhledu budovy.

  • Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
16:29

Agenda

Vydává: Seznam Zprávy

Čtvrthodinka o byznysu z první ruky. Rozhovory s top lídry, zakladateli firem a špičkami českého byznysu. Každý všední den na Seznam Zprávách a ve všech podcastových aplikacích.

Web

Epizoda 904Dnes 18:07

Ceny benzinu plní autobusy. FlixBus si chce Čechy udržet a zatím nezdražil

Drahé pohonné hmoty ženou Čechy z aut do hromadné dopravy. „Teď, když máme složitější geopolitickou situaci vidíme větší nápor cestujících,“ potvrzuje v rozhovoru pro SZ Byznys Zdeněk Tesárek, obchodní ředitel FlixBusu. Dopravce totiž vyšší ceny pohonných hmot do svých jízdenek zatím nepromítl.

„Samozřejmě zvyšování cen pohonných hmot sledujeme, určitě se nám to nějak promítá do nákladů. Třeba od konfliktu na Ukrajině jsme se ale už poučili a máme systémy, jak se s tím vypořádat a bod zdražení se snažíme co nejvíce oddálit. Chceme českého zákazníka nějak podržet. Navíc, kdybychom neustále reagovali zvyšováním, nebo snižováním cen jízdenek, přestali bychom být vůči zákazníkovi kredibilní,“ dodává s tím, že vždy ale záleží na rozhodnutí celé globální skupiny. Přiznává, že jde zároveň i o součást konkurenčního boje na trhu a bez zdražování tak chce firma vydržet co nejdéle.

FlixBus ale funguje na principu franšízy a i to vede k tomu, že s dopravci, kteří dopravu pro FlixBus provozují, musí o cenách často debatovat.

  • Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
Epizoda 903Včera 17:55

Čištění trhu s evropskými slévárnami bude pokračovat, říká průmyslník

Konflikt v Iránu začíná komplikovat život evropských sléváren. Ceny surovin, jako je hliník nebo zinek, prudce rostou. „Proti dlouhodobému průměru jsme na dvojnásobku. Nejsem tak starý, ale pamatuji si ceny, kdy byl zinek za 900 dolarů. Dnes jsme na 4 tisících. Jsou tu velmi vysoké cenové hladiny a to se logicky promítá do cen našich produktů. Nutně tak musí přijít to, že se budou zdražovat i koncové produkty, což povede ke zpomalení ekonomiky,“ varuje v pořadu Agenda Jan Lát, spolumajitel slévárenského podniku Beneš a Lát.

V cenách průmyslových produktů se podle něj zdražení objeví s kvartálním zpožděním. „Zatím ten dopad Hormuzského průlivu není zaznamenatelný, je totiž v aktuálním kvartále. Promítne se to ale do dalších období. Vždy samozřejmě záleží, jak moc je daný výrobek materiálově náročný, ale v průměru na průmyslových produktech čekám zdražení 10–15 procent,“ říká Lát. Pozitivem stávající situace je, že zatím žádný z dodavatelů společnosti nehlásil, že by mu chyběl materiál.

  • Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
Epizoda 902Před pěti dny 18:15

Firmy platí za energie o miliony víc než před válkou. Může zdražit zboží

Boje v Perském zálivu rozhoupaly ceny plynu na velkoobchodních trzích. Před začátkem války se pohybovaly kolem 30 eur za MWh, nyní jsou zhruba o třetinu výš než před válkou, v jednu chvíli atakovaly i hranici 70 eur za MWh.

Někteří dodavatelé energií už zdražení komodity museli zohlednit i ve svých cenících pro domácnosti. Prvním velkým dodavatelem, který tak učinil, byla společnost Innogy. „Nejedná o žádné drama, cena šla nahoru zhruba o nějakých 200 korun za megawatthodinu, což nás vrací do stejného období roku 2025, kdy ty ceny byly plus mínus obdobné,“ říká generální ředitel Innogy Energie David Konvalina, který byl hostem pořadu Agenda.

Cenové výkyvy se však podstatně dotkly firem, které část své spotřeby nakupují na spotovém trhu za aktuální ceny během dne, tudíž zdražování pocítí okamžitě.

  • Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
Epizoda 901Před šesti dny 25:02

Jak bude postupovat zdražovací lavina, popisuje ekonomka

Zablokovaný Hormuzský průliv je začátkem řetězové reakce, která se postupně propisuje do cen energií, dopravy i běžného zboží. Na cenách pohonných hmot ji už lidé pocítili. Další dopady následují nebo v příštích měsících následovat budou.

„Čelíme kaskádovému efektu. V dalším roce to může být i horší, pokud se průchodnost Hormuzského průlivu rychle neuvolní,“ varuje ekonomka Jana Matesová v pořadu Agenda.

  • Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
Epizoda 900Před týdnem 23:05

Chybí lidé i materiál, stavby zpomalují, říká velký developer

Developerská skupina Sekyra Group spustila třetí etapu projektu Smíchov City. V jeho severní části vzniknou tři rezidenční bloky s přibližně 800 byty, kde by po dokončení mohlo žít více než dva tisíce lidí. Náklady na tuto část projektu firma odhaduje na pět miliard korun.

Celý projekt, který vzniká na bývalém železničním brownfieldu, se ale během let výrazně proměnil, především z pohledu nákladů.

„Pamatuji si, když jsme na začátku mluvili o nějakých 12 miliardách, pak o 15 miliardách. Dnes jsme zhruba na 35 miliardách korun,“ popisuje výkonný ředitel developerské skupiny Sekyra Group Leoš Anderle.

  • Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
Epizoda 898Před týdnem 25:09

Kolik berete, už se vás na pohovoru nezeptají. Pravidla hry se mění

Český zvyk neptat se na příjem možná vezme za své. Evropská směrnice o transparentním odměňování, kterou Ministerstvo práce a sociálních věcí přenáší do českého práva, změní pravidla pro zaměstnance i personalisty.

Zaměstnavatelé nově nebudou smět zjišťovat mzdovou historii uchazečů, naopak budou muset zájemci o práci sdělit nabízené mzdové rozpětí nebo budou muset evidovat platové rozdíly mezi ženami a muži, kteří pracují na stejných pozicích.

Povinné uvádění výše nástupní mzdy v inzerátech ale směrnice nakonec nezavádí. Podle Martina Jánského, šéfa personální agentury Randstad, to ani není třeba. „Není úplně nutné, aby nám toto stanovoval stát. Firmy samy přijdou na to, že když tam mzdu uvedenou mají, tak mohou nalákat lepší kandidáty a nezabývat se zbytečně těmi, kteří by tu odměnu ani neakceptovali,“ říká v pořadu Agenda.

  • Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
Epizoda 899Před týdnem 19:15

Dospiva: Penta spustí další fond, z Lucemburska a zaměřený na zdravotnictví

Téměř 8 tisíc investorů a 17 miliard korun, to jsou výsledky za první čtvrtletí investiční skupiny Penta, která se před více než rokem otevřela externím investorům.

„Změnili jsme se, co se týče zodpovědnosti. Dříve jsme měli ten komfort, že když jsme udělali něco špatně, věděli jsme, že si to slízneme jenom sami. Teď za sebou máme tisíce investorů a vede to k tomu, že každé rozhodnutí na investiční komisi zvažujeme o to bedlivěji a víc opatrně,“ popisuje změnu uvažování Marek Dospiva.

Upozorňuje, že jen díky externím investorům může skupina vyhledávat další investiční příležitosti, které by sama nebyla schopna ufinancovat. Právě proto také už mohla oznámit vstup do tendru na největšího italského provozovatele lékáren, posilování zdravotnické divize, nebo expanzi Fortuny do Asie.

  • Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
Epizoda 897Před týdnem 17:32

Dospiva: Fortuna míří do Vietnamu, Dr.Max chce koupit italskou konkurenci

Fortuna míří do Vietnamu – společnost, která patří do portfolia skupiny Penta, tam zažádala o licenci a ještě letos chce nabídnout sázky na internetu i v kamenných pobočkách, říká spolumajitel Penty Marek Dospiva.

Ještě loni hledala Penta pro svou sázkovou společnost Fortuna strategického investora. Teď je vše jinak a Fortuna se naopak nadechla k velké jízdě. „Hledali jsme strategického partnera, kterému jsme nechtěli prodat více než 49 procent. Nebo jsme měli variantu, že musíme změnit top management ve Fortuně. Nenastalo A, ale nastalo B a díky těmto změnám máme velkou důvěru v další rozvoj Fortuny,“ vysvětluje v pořadu Agenda spolumajitel Penty Marek Dospiva.

  • Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
Epizoda 896Před týdnem 24:09

Je to mazec, jako když pejsek a kočička vařili dort, říká šéf Brano Group

Po covidu přišla válka na Ukrajině, energetická krize, čipová krize, evropské regulace, americká cla a teď konflikt v Íránu. Automotive v poslední době prochází jedním otřesem za druhým.

„Je to jako když naházíte do hrnce vepřové a hovězí na guláš, ale do toho dáte i další ingredience, jako když pejsek a kočička vařili dort. Je to mazec a situace, ve které se dokáží orientovat jen finančně silné firmy. A dnes už spousta firem ve střední a západní Evropě krachuje,“ popisuje v Agendě Seznam Zpráv Byznys dopady otřesů do automobilového průmyslu majitel Brano Group Pavel Juříček.

Bez silného finančního zázemí a managementu dnes podle něj nemají firmy šanci. „Situace v celé Evropě je opravdu tragická. Byznys dělám 33 let a takový mazec ze všech stran a do toho všeho po vás ještě jde Evropská komise. A Evropa se tváří, že se nic neděje,“ říká Juříček.

  • Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
Epizoda 895Před 2 týdny 21:17

Solární dotace skončily a s tím i zájem domácností. Panely si teď kupují firmy

Solární trh od začátku roku zažil několik šoků - nejdříve růst cen solárních panelů z Číny, poté omezení dotační podpory z programu Nová zelená úsporám. Krize se už netýká jen instalačních firem, ale celého dodavatelského řetězce, včetně distributorů a výrobců.

Firmu Raylyst Solar, která soláry, baterie a další zařízení ve velkém nakupuje v zahraničí a pak prodává v Česku, tato situace nijak zásadně nezasáhla, i protože se orientuje spíš na dodávky firmám a organizacím. Ten totiž na rozdíl od domácností roste.

Dotace z programu Nová zelená úsporám mají nově nahradit bezúročné úvěry na energetické renovace, včetně fotovoltaik. Podle společnosti jsou masivní dotace z minulých let něco, co se jen tak vrátit nemusí, a život bez dotací bude nový standard.

„Zejména letošní rok bude změnou hodně poznamenaný, protože se bavíme o něčem, co mění spotřebitelské chování. Dosud bylo standardem počkat si ty dva až tři měsíce, než se doplní budget, ze kterého se čerpají dotace. Ale novým standardem je, že se možná už nebude doplňovat,“ říká v Agendě Seznam Zpráv Byznys manažer Raylyst Solar Michal Petřek.

  • Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
  • Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
  • Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.