👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 36m) na https://herohero.co/vbinvestice

🔥 Největší chyby při rekonstrukci bytu, domu nebo činžáku nevznikají na stavbě. Vznikají ještě dřív — v projektu a ve smlouvě.

A je jedno, jestli rekonstruujete jeden byt nebo celý bytový dům. Principy jsou stejné. Jen částky se liší.

📈 V novém rozhovoru s advokátem Ondřejem Švábem jsme rozebrali rekonstrukci krok za krokem — od povolení přes výběr zhotovitele až po předání díla.

🎙 Advokát Ondřej Šváb v rozhovoru vysvětluje, kde investoři nejčastěji chybují a proč se problémy obvykle nezačnou na stavbě, ale už v projektové dokumentaci a smlouvě o dílo. 🎯

🏗️ Pokud rekonstruujete bytový dům za desítky milionů, nestačí „dobrá cena“. Rozhodují detaily: projekt, výběr zhotovitele, nastavení víceprací, harmonogram a kontrola předání.

🕗 Časová osa

00:00:00 Úvod a téma rozhovoru

00:00:30 Představení advokáta Ondřeje Švába

00:02:25 Proč řešit právní stránku rekonstrukcí už v přípravě

00:06:43 Specializace kanceláře LAWCA PARTNERS

00:11:37 Hlavní rizika rekonstrukcí - rozpočet, termíny, vícepráce, vady

00:14:33 Povolovací proces při rekonstrukcích

00:24:09 Projektová dokumentace - základ úspěšné rekonstrukce

00:31:52 Výběr zhotovitele a proč není cena jediné kritérium

00:36:59 Smlouva o dílo - klíčový dokument celé rekonstrukce

00:45:28 Podle jakého zadání dílo provádět

00:50:47 Paušální cena vs. skutečné náklady

00:58:06 Harmonogram a klíčové etapy

01:03:07 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč příliš „tvrdá“ smlouva o dílo může stavbu paralyzovat,

👉 jak správně nastavit mechanismus víceprací (aby vás nepřekvapily milionové doplatky),

👉 proč je levný projektant často nejdražší volba,

👉 jak funguje zádržné a bankovní záruka,

👉 kdy se cena díla může změnit (i když je „pevná“),

👉 proč je elektronický stavební deník obrovská výhoda,

👉 na co si dát pozor při předání díla?

A mnohem více!

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 04m) na https://herohero.co/vbinvestice

‼️ Bydlet ve vlastním je vždycky nejlepší investice. Je to opravdu tak?

Na tomhle webináři jsme s Lukášem Janouškem dali emoce stranou a postavili proti sobě tvrdá čísla.

📊 Jedna kalkulačka.

📈 Tři scénáře.

⏳ Horizont až 55 let.

Spočítali jsme:

- koupě nemovitosti na hypotéku

- nájem + investování rozdílu do S&P 500

- prodej nemovitosti a následná investice do akcií

A výsledky? V některých scénářích rozdíl stovky milionů korun.

🔥 Máte o kalkulačku zájem? Rozšířenou verzi si pořídíte se slevou -50 % při použití kódu VB50 na https://www.lukasjanousek.com/hypoteka-vs-najem-kalkulacka

👉 Platí jen pro prvních 20 lidí!

🎙 Lukáš Janoušek je podnikatel, investor, CEO & Founder Campiri, dříve CMO Twisto. S investicemi má více než dekádu zkušenosti – ať už do nemovitostí, akciových indexů, venture kapitálu i kryptoměn.

🎯 Na webináři pro vb.cz představil vlastní datový model (kalkulačku), který porovnává různé strategie bydlení a investování – a ukázal, kdy má smysl koupit, kdy jít do nájmu a kdy investovat do nemovitostí na pronájem.

🕗Časová osa

00:00 Úvod do webináře

01:34 Kdo je Lukáš Janoušek

08:30 Moje realitní portfolio

13:07 Shrnutí - portfolio v číslech

17:00 Představení investiční kalkulačky vlastnictví vs. nájem a investice

30:10 Praktická ukázka kalkulačky 1 - nájem vs. vlastní byt

33:04 Praktická ukázka kalkulačky 2 36:40 Praktická ukázka kalkulačky 3

39:58 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 Na videu se dozvíte:

👉 kdy S&P 500 poráží investici do nemovitosti – a kdy ne,

👉 jak funguje jeho kalkulačka a jaké parametry nejvíc ovlivní výsledek,

👉 jak využít volnou zástavu na nákup dalších investičních nemovitostí,

👉 jak Lukáš nakoupil 9 bytů v Ostravě za covidu a 7 z nich prodal s průměrným ročním zhodnocením 19 %,

👉 proč neexistuje univerzální odpověď na otázku „koupit, nebo pronajímat?",

👉 nebo proč investice do nemovitostí dnes připomíná spíš podnikání než pasivní příjem.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (53m) na https://herohero.co/vbinvestice

Jak investovat do nemovitostí v Anglii a dosahovat výnosu 6–9 % ročně a od začátku mít pozitivní cashflow? 📈

🎙 Adam Wojnar se britským trhem zabývá přes 20 let. Svou cestu začal v Manchesteru jako uklízeč a barman, vypracoval se do londýnské banky a od roku 2008 buduje vlastní realitní portfolio a správcovskou firmu.

V rozhovoru pro vb.cz rozebírá, proč se čeští investoři stále častěji ohlížejí za kanál La Manche a v čem je britský trh profesionálnější než ten náš. 🏘️

🕗 Časová osa

00:00 Úvod rozhovoru

00:47 Investice do nemovitostí v Anglii

04:12 Proč dnes mluvit o investicích mimo ČR

15:20 Správci v Anglii a vztahy v pronájmech

20:45 Proč řešit diverzifikaci mimo ČR

26:47 Srovnání trhů ČR vs. UK

38:12 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 Srovnání ČR vs. UK: Proč jsou české investice často spíše spekulací na růst ceny, zatímco v Británii jde o cashflow.

👉 Proč britská banka nepustí investici, která by byla ztrátová?

👉 Jak funguje nájemní systém v Anglii a jak se odlišuje od toho českého?

👉 Jak řešit financování nemovitostí v Anglii a na co se připravit?

👉 Ochrana majetku: Proč Britové preferují nákup nemovitostí na firmu (LTD) a jak funguje pojištění proti neplatičům.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (42m) na https://herohero.co/vbinvestice

🔥 Většina investorů neprohraje kvůli špatnému bytu. Prohraje kvůli váhání. Oldřich Turner čekal roky. Dnes říká jediné: rozhodnutí vydělává víc než čekání.

🎙 Oldřich Turner je investor, který začínal bez vlastního kapitálu, s hypotékou a pochybnostmi - a během několika let vybudoval portfolio desítek nemovitostí. 🎯

V rozhovoru otevřeně popisuje svůj přerod od korporátního zaměstnance přes podnikání až k systematickému budování realitního byznysu. 🏘️

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma webináře

00:42 První kariérní zkušenosti Oldřicha Turnera

04:34 Začátky ve financích a první kontakt s nemovitostmi

06:01 Vlastní bydlení jako první zkušenost s realitním trhem

08:25 Příklad kamaráda, který vydělal 2 miliony na novostavbě

10:19 Situace při první koupi

13:00 Aha moment - nestačí know-how, je potřeba akce

16:53 Rok 2020 - koupě první investiční nemovitosti

23:24 Konkrétní čísla a fotky projektu

23:46 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč je větší chyba váhat než koupit „nedokonalou“ nemovitost,

👉 jak využít zástavu a financování bez vlastního kapitálu,

👉 proč je know-how méně důležité než rozhodnutí,

👉 jak z jednoho bytu udělat portfolio o desítkách nemovitostí,

👉 proč delegování urychluje růst portfolia,

👉 jak přemýšlet o podceňovaných regionech (Karlovarsko, Ústecko),

👉 a proč je mentor levnější než vlastní chyby?

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 53m) na https://herohero.co/vbinvestice

‼️ Odhad nemovitosti je jeden z nejvíce podceňovaných momentů při koupi. Rozdíl mezi tím, kolik si myslíte, že nemovitost stojí, a kolik uzná banka, může znamenat statisíce až miliony korun z vlastních zdrojů navíc.

A právě s odhadem může investor pracovat.

🎙 František Petrouš je investor, hypoteční specialista a expert na financování spravující portfolio nemovitostí v hodnotě stovek milionů korun.

👉 Na záznamu živého webináře pro platformu vb.cz sdílí své know-how o tom, jak se pohybovat v džungli bankovních odhadů, jak legálně maximalizovat zástavní hodnotu nebo na co konkrétně si dát pozor u jednotlivých bank.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod do webináře + kvízy s účastníky

01:52 Představení hosta

04:04 Informace o víkendovém školení Františka Petrouše

06:06 Projekt investičních družstevních bytů

07:39 Terminologie u bankovního odhadu a investic do nemovitostí

13:18 Objekt odhadu

14:39 Ukázka bankovního odhadu

20:58 Procesy v bankách

24:59 Budoucí hodnota nemovitosti

26:59 Online odhad nemovitosti

31:05 Prezenční odhad

32:38 Metody odhadů - Porovnávací metoda

36:02 Metody odhadů - Výnosová metoda

40:43 Výsledek - příklady z praxe

41:43 Koupě podhodnocené nemovitosti

44:14 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 Ve videu se dozvíte:

👉 jaký je rozdíl mezi online a prezenčním odhadem a kdy který zvolit,

👉 jakými triky lze legálně zvýšit odhadní cenu nemovitosti,

👉 proč je „kupní cena“ pro banku svatý grál a jak bance komunikovat slevu,

👉 specifické přístupy českých bank (ČSOB, KB, Moneta, Raiffeisenbank a další),

👉 konkrétní příklady z praxe,

👉 jak funguje výnosová metoda u bytových domů a proč rozdělení na jednotky mění pravidla hry,

👉 a jak využít družstevní vlastnictví k „bypassování“ limitů ČNB.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (44m) na https://herohero.co/vbinvestice

V plné verzi najdete i QR pozvánku do Jitčiny soukromé skupiny pro české investory v Emirátech. 👌

Jak investovat do nemovitostí v Dubaji a nespálit se na chybách za miliony korun? 📈

🎙 Jitka je investorka do nemovitostí, která vybudovala portfolio o několika desítkách nemovitostí. V rozhovoru pro vb.cz otevřeně sdílí své zkušenosti z praxe - jak se investuje v Dubaji, jak čeští investoři řeší financování a jak lze kupovat investiční nemovitosti v Emirátech pod cenou?

👉 Které lokality jsou v Dubaji nejzajímavější? Které naopak mohou zažít korekci o desítky procent dolů? Jak financovat zahraniční nemovitosti přes české nebo zahraniční banky? A jak se nemovitosti kupují skupinově se slevou?

Na tyto i další otázky odpovídá Jitka v tomto rozhovoru. 🎯

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma rozhovorů

(00:53 Proč Jitka začala investovat v Dubaji

05:05 Chyba č. 1 - neprověřený developer a nákup podle obrázků

07:00 Developer Azizi a zpožděné projekty

11:11 Chyba č. 2 - nákup Off-Plan v hotové lokalitě

12:57 Rozvojové lokality v Dubaji

20:41 Chyba č. 3 - nevyužívání financování

27:23 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice!💡

V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč je Dubaj zajímavá z pohledu ochrany majetku a Golden Visa,

👉 5 nejčastějších chyb investorů při nákupu nemovitostí v Dubaji,

👉 proč může být off-plan dobrá i špatná strategie,

👉 kdy dává smysl kupovat hotovou nemovitost místo projektu z papíru,

👉 jak funguje financování a hypotéky pro zahraniční investory,

👉 proč je flipping ve většině případů past,

👉 a jak díky síle skupiny nakupovat pod cenou?

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (47m) na https://herohero.co/vbinvestice

O Bali by se měli zajímat investoři nejen jako o lokalitě pro dovolenou 📈

🎙 Peter Podolinský je zkušený investor a expert na zahraniční nemovitosti s 30 lety manažerské praxe. Působil např. jako ředitel marketingové agentury nebo jako senior manažer ve Facebooku v Irsku. 🏆

Dnes tráví několik měsíců ročně v Indonésii a dlouhodobě se specializuje na rezidenční investice na Bali. 🌴

V rozhovoru pro vb.cz detailně vysvětluje, jak funguje investování do vil na Bali, proč zde dává smysl kombinace krátkodobých i dlouhodobých pronájmů a jak se vyhnout nejčastějším chybám při investování v zahraničí. 🏡

🕗 Časová osa

00:00 Úvod do tématu - nakupování nemovitostí v Indonésii

02:08 Proč Indonésie?

05:42 Vývoj developmentu na Bali

12:56 Vlastnictví nemovitostí v Indonésii

16:54 Právní a organizační struktury

21:25 Formy investování do vily na Bali

24:00 Zdroje výnosu z nemovitosti

26:35 Zhodnocení nemovitosti v čase

30:00 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice!

💡 V rozhovoru se dozvíte:

• 👉 jak dosáhnout výnosu 10 až 15 % ročně na Bali v Indonésii,
• 👉 jaké lokality mají dnes největší investiční potenciál (a které už jsou za vrcholem),
• 👉 jak funguje vlastnictví nemovitostí pro cizince v Indonésii (leasehold vs. freehold),
• 👉 proč je Bali jednou z nejrychleji rostoucích turistických destinací světa,
• 👉 jak funguje pronájem vil turistům, digitálním nomádům i expatům,
• 👉 na co si dát pozor u developerů, povolení a místních regulací,
• 👉 a jak vypadá konkrétní modelová kalkulace investice do vily na Bali.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (44m) na https://herohero.co/vbinvestice

Jak se kupuje první investiční byt během mateřské? 📈

🎙 Jitka je investorka do nemovitostí, která společně s manželem vybudovala portfolio o několika desítkách nemovitostí. V rozhovoru otevřeně sdílí svou cestu od korporátní kariéry v zahraničí přes mateřskou dovolenou až k finanční nezávislosti - bez zkratek a s tipy z reálné praxe. 🏘️

👉 Proč pro Jitku bylo klíčové cashflow, ne rychlé zisky? Proč jí dávají nemovitosti větší smysl než korporátní kariéra? Jak se dostala od prvního bytu v Praze k rozsáhlému portfoliu v Česku i zahraničí (např. Německo) a co by dnes udělala jinak?

Na tyto i další otázky odpovídá Jitka v tomto rozhovoru. 🎯

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a představení

00:55 Začátky v korporátu v zahraničí

05:03 Cesta do Google

05:40 Práce v korporátu není finanční svoboda

08:00 První zájem o investování - nemovitosti vs. akcie

09:50 Mateřství jako investiční příležitost

13:12 Proč nemovitosti a první nemovitost

17:37 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice!

💡 V rozhovoru zazní:

• proč mateřství může být výhodou pro dlouhodobé myšlení,
• jak Jitka vybírala první investiční byt a proč zrovna Praha,
• role financování, bank a práce s pákou,
• cashflow vs. růst hodnoty nemovitostí,
• chyby, slepé uličky a špatná investiční rozhodnutí,
• proč dnes řeší diverzifikaci a geopolitická rizika.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (20m) na ⁠https://herohero.co/vbinvestice⁠

🏆 Investor Oldřich Turner reálně zvažuje pro investici jen 3 až 5 % nemovitostí. A tahle se dostala ve výběru daleko. Na jaké problémy nakonec narazil během prohlídky?

A proč musel jinak skvěle vypadající investici nakonec odmítnout i se slevou 2 miliony korun?

🎙 Oldřich Turner je zkušený realitní investor, který se rozhoduje hlavně podle čísel - ne podle emocí. V rozhovoru otevřeně ukazuje konkrétní investiční nemovitost, která na první pohled vypadala skvěle: zrekonstruovaný dům, tři bytové jednotky, zahrada, zajímavý výnos a cashflow, dobrá lokalita… a přesto z toho nakonec byla investice, do které nešel. 🏘️

👉 Proč může jeden údaj v inzerátu úplně změnit návratnost investice?

👉 Jak zkušený investor kouká na nabídky a vybírá mezi nimi, aby neudělal chybu?

👉 A proč je někdy lepší investici říct „ne“ a nemovitost nekoupit? 🎯

🕗 Časová osa

00:00 Úvod

01:11 Předmět analýzy - rodinný dům se třemi byty

02:35 Informace ohledně investiční příležitosti

03:25 Realita čísel a technická specifikace

06:10 Co se mi na nemovitosti nelíbilo

08:02 Prohlídka inzerátu

11:08 Nekalé praktiky od některých makléřů

12:37 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru uvidíte reálná čísla:

- cena, výnos, inzerát a fotky,

- úvahy zkušeného investora nad čísly a nemovitostí,

- co hledat na fotkách z inzerátů a jak je umět číst,

- co musí investor řešit, než přijme nabídku,

- a jaké detaily nakonec způsobí, že i zajímavá nemovitost se slevou vyjde jako špatná koupě?

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.