👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 25m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

‼️ Pronájem bytu může být skvělá investice – ale jen tehdy, když máte nastavený systém. Bez něj vám neplatič, nedoplatky nebo špatně nastavené služby spolehlivě zničí celou ekonomiku pronájmu.

Na tomto webináři Michal Rambousek – investor, podnikatel a CEO Getflat – vysvětluje, proč většina problémů s neplatiči nevzniká náhodou, ale kvůli špatně nastavenému systému. A ukazuje konkrétní kroky, díky kterým můžete zvýšit výnos z pronájmu bez větších zásahů o 5–30 % ročně.

🎯 Michal má za sebou správu 550+ nemovitostí v Praze, 2 000+ nájemníků a práci s 500+ majiteli bytů. Ví, co funguje – a co stojí investory statisíce zbytečně.

🕗 Časová osa

00:00:00 Úvod a téma webináře

00:01:34 Příklad z praxe - vystěhování neplatiče

00:06:55 Kde reálně vznikají ztráty u pronájmu

00:09:58 Typy neplatičů: dočasné problémy vs. profesionální neplatiči

00:13:33 Čtyři pilíře stabilního pronájmu: lokalita, nemovitost, nájemník, systém

00:14:06 Pilíř 1: Lokalita jako alfa omega investice

00:15:03 Pilíř 2: Stav a vybavení nemovitosti

00:20:51 Pilíř 3: Výběr nájemníka a varovné signály

00:33:18 Pilíř 4: Ochranné mechanismy

00:47:04 Nastavení služeb - zálohy vs. paušál vs. kombinovaná platba

00:56:00 Praktický příklad - vyšší standard = vyšší nájem a výnos

00:57:46 Otázka - Pronájem studentům, nejhorší typ neplatičů, domácí zvířata

01:06:43 Tipy a triky, jak zvýšit výnosnost z pronájmu

01:07:03 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 Na webináři se dozvíte:

👉 proč je pronájem podnikání a ne „bezstarostná investice",

👉 kdo jsou 3 typy neplatičů – a jak je odhalit ještě před podpisem smlouvy,

👉 jak správně prověřit nájemníka (příjmy, insolvence, sociální sítě, reference),

👉 proč lokalita a kvalita rekonstrukce jsou klíčem k vyššímu nájemnému,

👉 jak nastavit kauci, pojištění a energie, aby vás chránily,

👉 jak funguje kombinovaný model vyúčtování služeb, který minimalizuje nedoplatky,

👉 konkrétní případy z praxe, kde se např. podařilo navýšit nájem i o 42 %.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (47m) na ⁠https://herohero.co/vbinvestice⁠

🕌 Dubaj je magnetem pro investory. Luxus, rekordní stavby, nulová daň, vysoké výnosy. Ovšem jak upozorňuje investor Adam Wojnar - kde je vysoký potenciál, tam je i vyšší riziko. 📈📉

🎙 Adam Wojnar je zkušený investor, který se zaměřuje na zahraniční nemovitosti. V rozhovoru pro vb.cz vysvětluje, jak vidí nemovitostní trh v Dubaji za sebe, proč je kolem Dubaje obrovský hype a proč by měl investor oddělit emoce od tvrdých dat.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod rozhovoru s Adamem Wojnarem

00:36 Představení hosta

02:23 Nenechte se opít luxusem Dubaje

08:24 Dubaj vs. Británie: autorita vlády a dopad na nemovitosti

10:38 Hype a riziko přehřátého trhu v Dubaji

13:19 Stabilita a data jsou silnější než dopaminový hit

17:11 Dubaj má plán: dlouhodobá vize láká investory

18:34 Off-plan nemovitosti: na co si odpovědět před nákupem?

22:20 Investoři soutěží o nájemníky, tlak na ceny

26:13 Pronájem a provoz: mýtus nebo realita?

28:18 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč je hype největším nepřítelem racionálního investora,

👉 jak fungují off-plan projekty a kde je jejich slabina,

👉 proč „nulová daň“ neznamená nulové zdanění pro českého investora,

👉 jaké riziko představuje krátkodobý pronájem (Airbnb model),

👉 proč je důležité rozumět územnímu plánování a právnímu systému,

👉 jak přemýšlet o geopolitickém riziku regionu,

👉 proč dovolenková nemovitost často není skutečná investice,

👉 jak poznat rozdíl mezi investicí a spekulací.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (49m) na ⁠https://herohero.co/vbinvestice⁠

Kolik stojí investiční nemovitost v Anglii a jaký výnos dnes pro investora nabízí? 📈 A jak ji koupit?

V rozhovoru pro vb.cz rozebíráme, proč je sever Anglie momentálně „zlatým dolem“ pro investory a jak se liší výnosy v jednotlivých městech. 🏘️

🎙 Adam Wojnar se britským trhem zabývá přes 20 let. Svou cestu začal v Manchesteru jako uklízeč a barman, vypracoval se do londýnské banky a od roku 2008 buduje vlastní realitní portfolio a správcovskou firmu.

Předchozí rozhovor s Adamem Wojnarem je dostupný zde - ⁠https://youtu.be/lGwLO0ZZeLc⁠

🕗Časová osa

00:00 Úvod rozhovoru

00:46 Kolik stojí nemovitosti v UK

09:54 Konkrétní investice a portfolio Adama Wojnara

15:14 Proč severní Anglie?

21:10 Manchester jako investiční lokalita

23:53 Liverpool jako investiční lokalita

27:20 Newcastle jako investiční lokalita

29:15 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 Proč je Londýn o prestiži, ale Manchester a Liverpool o cashflow

👉 Ceny na severu: Proč v Manchesteru nebo Newcastlu pořídíte nemovitost za zlomek ceny oproti Londýnu.

👉 Dominový efekt: Jak růst cen v centrech měst vytlačuje investice do periferií a proč je to příležitost.

👉 Asistované bydlení: Jak funguje sociální bydlení s výnosem 9–10 % a smlouvou na 25 let.

👉 Infrastruktura jako motor: Vliv rychlovlaků a vládních investic na budoucí hodnotu nemovitostí.

👉 Daně a zákony: Jak funguje zamezení dvojího zdanění a co přinese nový britský zákon o pronájmech.

👉 Plán B: Proč si Češi kupují byty v UK jako pojistku a diverzifikaci mimo EU.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 36m) na https://herohero.co/vbinvestice

🔥 Největší chyby při rekonstrukci bytu, domu nebo činžáku nevznikají na stavbě. Vznikají ještě dřív — v projektu a ve smlouvě.

A je jedno, jestli rekonstruujete jeden byt nebo celý bytový dům. Principy jsou stejné. Jen částky se liší.

📈 V novém rozhovoru s advokátem Ondřejem Švábem jsme rozebrali rekonstrukci krok za krokem — od povolení přes výběr zhotovitele až po předání díla.

🎙 Advokát Ondřej Šváb v rozhovoru vysvětluje, kde investoři nejčastěji chybují a proč se problémy obvykle nezačnou na stavbě, ale už v projektové dokumentaci a smlouvě o dílo. 🎯

🏗️ Pokud rekonstruujete bytový dům za desítky milionů, nestačí „dobrá cena“. Rozhodují detaily: projekt, výběr zhotovitele, nastavení víceprací, harmonogram a kontrola předání.

🕗 Časová osa

00:00:00 Úvod a téma rozhovoru

00:00:30 Představení advokáta Ondřeje Švába

00:02:25 Proč řešit právní stránku rekonstrukcí už v přípravě

00:06:43 Specializace kanceláře LAWCA PARTNERS

00:11:37 Hlavní rizika rekonstrukcí - rozpočet, termíny, vícepráce, vady

00:14:33 Povolovací proces při rekonstrukcích

00:24:09 Projektová dokumentace - základ úspěšné rekonstrukce

00:31:52 Výběr zhotovitele a proč není cena jediné kritérium

00:36:59 Smlouva o dílo - klíčový dokument celé rekonstrukce

00:45:28 Podle jakého zadání dílo provádět

00:50:47 Paušální cena vs. skutečné náklady

00:58:06 Harmonogram a klíčové etapy

01:03:07 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč příliš „tvrdá“ smlouva o dílo může stavbu paralyzovat,

👉 jak správně nastavit mechanismus víceprací (aby vás nepřekvapily milionové doplatky),

👉 proč je levný projektant často nejdražší volba,

👉 jak funguje zádržné a bankovní záruka,

👉 kdy se cena díla může změnit (i když je „pevná“),

👉 proč je elektronický stavební deník obrovská výhoda,

👉 na co si dát pozor při předání díla?

A mnohem více!

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 04m) na https://herohero.co/vbinvestice

‼️ Bydlet ve vlastním je vždycky nejlepší investice. Je to opravdu tak?

Na tomhle webináři jsme s Lukášem Janouškem dali emoce stranou a postavili proti sobě tvrdá čísla.

📊 Jedna kalkulačka.

📈 Tři scénáře.

⏳ Horizont až 55 let.

Spočítali jsme:

- koupě nemovitosti na hypotéku

- nájem + investování rozdílu do S&P 500

- prodej nemovitosti a následná investice do akcií

A výsledky? V některých scénářích rozdíl stovky milionů korun.

🔥 Máte o kalkulačku zájem? Rozšířenou verzi si pořídíte se slevou -50 % při použití kódu VB50 na https://www.lukasjanousek.com/hypoteka-vs-najem-kalkulacka

👉 Platí jen pro prvních 20 lidí!

🎙 Lukáš Janoušek je podnikatel, investor, CEO & Founder Campiri, dříve CMO Twisto. S investicemi má více než dekádu zkušenosti – ať už do nemovitostí, akciových indexů, venture kapitálu i kryptoměn.

🎯 Na webináři pro vb.cz představil vlastní datový model (kalkulačku), který porovnává různé strategie bydlení a investování – a ukázal, kdy má smysl koupit, kdy jít do nájmu a kdy investovat do nemovitostí na pronájem.

🕗Časová osa

00:00 Úvod do webináře

01:34 Kdo je Lukáš Janoušek

08:30 Moje realitní portfolio

13:07 Shrnutí - portfolio v číslech

17:00 Představení investiční kalkulačky vlastnictví vs. nájem a investice

30:10 Praktická ukázka kalkulačky 1 - nájem vs. vlastní byt

33:04 Praktická ukázka kalkulačky 2 36:40 Praktická ukázka kalkulačky 3

39:58 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 Na videu se dozvíte:

👉 kdy S&P 500 poráží investici do nemovitosti – a kdy ne,

👉 jak funguje jeho kalkulačka a jaké parametry nejvíc ovlivní výsledek,

👉 jak využít volnou zástavu na nákup dalších investičních nemovitostí,

👉 jak Lukáš nakoupil 9 bytů v Ostravě za covidu a 7 z nich prodal s průměrným ročním zhodnocením 19 %,

👉 proč neexistuje univerzální odpověď na otázku „koupit, nebo pronajímat?",

👉 nebo proč investice do nemovitostí dnes připomíná spíš podnikání než pasivní příjem.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (53m) na https://herohero.co/vbinvestice

Jak investovat do nemovitostí v Anglii a dosahovat výnosu 6–9 % ročně a od začátku mít pozitivní cashflow? 📈

🎙 Adam Wojnar se britským trhem zabývá přes 20 let. Svou cestu začal v Manchesteru jako uklízeč a barman, vypracoval se do londýnské banky a od roku 2008 buduje vlastní realitní portfolio a správcovskou firmu.

V rozhovoru pro vb.cz rozebírá, proč se čeští investoři stále častěji ohlížejí za kanál La Manche a v čem je britský trh profesionálnější než ten náš. 🏘️

🕗 Časová osa

00:00 Úvod rozhovoru

00:47 Investice do nemovitostí v Anglii

04:12 Proč dnes mluvit o investicích mimo ČR

15:20 Správci v Anglii a vztahy v pronájmech

20:45 Proč řešit diverzifikaci mimo ČR

26:47 Srovnání trhů ČR vs. UK

38:12 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 Srovnání ČR vs. UK: Proč jsou české investice často spíše spekulací na růst ceny, zatímco v Británii jde o cashflow.

👉 Proč britská banka nepustí investici, která by byla ztrátová?

👉 Jak funguje nájemní systém v Anglii a jak se odlišuje od toho českého?

👉 Jak řešit financování nemovitostí v Anglii a na co se připravit?

👉 Ochrana majetku: Proč Britové preferují nákup nemovitostí na firmu (LTD) a jak funguje pojištění proti neplatičům.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (42m) na https://herohero.co/vbinvestice

🔥 Většina investorů neprohraje kvůli špatnému bytu. Prohraje kvůli váhání. Oldřich Turner čekal roky. Dnes říká jediné: rozhodnutí vydělává víc než čekání.

🎙 Oldřich Turner je investor, který začínal bez vlastního kapitálu, s hypotékou a pochybnostmi - a během několika let vybudoval portfolio desítek nemovitostí. 🎯

V rozhovoru otevřeně popisuje svůj přerod od korporátního zaměstnance přes podnikání až k systematickému budování realitního byznysu. 🏘️

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma webináře

00:42 První kariérní zkušenosti Oldřicha Turnera

04:34 Začátky ve financích a první kontakt s nemovitostmi

06:01 Vlastní bydlení jako první zkušenost s realitním trhem

08:25 Příklad kamaráda, který vydělal 2 miliony na novostavbě

10:19 Situace při první koupi

13:00 Aha moment - nestačí know-how, je potřeba akce

16:53 Rok 2020 - koupě první investiční nemovitosti

23:24 Konkrétní čísla a fotky projektu

23:46 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč je větší chyba váhat než koupit „nedokonalou“ nemovitost,

👉 jak využít zástavu a financování bez vlastního kapitálu,

👉 proč je know-how méně důležité než rozhodnutí,

👉 jak z jednoho bytu udělat portfolio o desítkách nemovitostí,

👉 proč delegování urychluje růst portfolia,

👉 jak přemýšlet o podceňovaných regionech (Karlovarsko, Ústecko),

👉 a proč je mentor levnější než vlastní chyby?

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 53m) na https://herohero.co/vbinvestice

‼️ Odhad nemovitosti je jeden z nejvíce podceňovaných momentů při koupi. Rozdíl mezi tím, kolik si myslíte, že nemovitost stojí, a kolik uzná banka, může znamenat statisíce až miliony korun z vlastních zdrojů navíc.

A právě s odhadem může investor pracovat.

🎙 František Petrouš je investor, hypoteční specialista a expert na financování spravující portfolio nemovitostí v hodnotě stovek milionů korun.

👉 Na záznamu živého webináře pro platformu vb.cz sdílí své know-how o tom, jak se pohybovat v džungli bankovních odhadů, jak legálně maximalizovat zástavní hodnotu nebo na co konkrétně si dát pozor u jednotlivých bank.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod do webináře + kvízy s účastníky

01:52 Představení hosta

04:04 Informace o víkendovém školení Františka Petrouše

06:06 Projekt investičních družstevních bytů

07:39 Terminologie u bankovního odhadu a investic do nemovitostí

13:18 Objekt odhadu

14:39 Ukázka bankovního odhadu

20:58 Procesy v bankách

24:59 Budoucí hodnota nemovitosti

26:59 Online odhad nemovitosti

31:05 Prezenční odhad

32:38 Metody odhadů - Porovnávací metoda

36:02 Metody odhadů - Výnosová metoda

40:43 Výsledek - příklady z praxe

41:43 Koupě podhodnocené nemovitosti

44:14 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 Ve videu se dozvíte:

👉 jaký je rozdíl mezi online a prezenčním odhadem a kdy který zvolit,

👉 jakými triky lze legálně zvýšit odhadní cenu nemovitosti,

👉 proč je „kupní cena“ pro banku svatý grál a jak bance komunikovat slevu,

👉 specifické přístupy českých bank (ČSOB, KB, Moneta, Raiffeisenbank a další),

👉 konkrétní příklady z praxe,

👉 jak funguje výnosová metoda u bytových domů a proč rozdělení na jednotky mění pravidla hry,

👉 a jak využít družstevní vlastnictví k „bypassování“ limitů ČNB.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (44m) na https://herohero.co/vbinvestice

V plné verzi najdete i QR pozvánku do Jitčiny soukromé skupiny pro české investory v Emirátech. 👌

Jak investovat do nemovitostí v Dubaji a nespálit se na chybách za miliony korun? 📈

🎙 Jitka je investorka do nemovitostí, která vybudovala portfolio o několika desítkách nemovitostí. V rozhovoru pro vb.cz otevřeně sdílí své zkušenosti z praxe - jak se investuje v Dubaji, jak čeští investoři řeší financování a jak lze kupovat investiční nemovitosti v Emirátech pod cenou?

👉 Které lokality jsou v Dubaji nejzajímavější? Které naopak mohou zažít korekci o desítky procent dolů? Jak financovat zahraniční nemovitosti přes české nebo zahraniční banky? A jak se nemovitosti kupují skupinově se slevou?

Na tyto i další otázky odpovídá Jitka v tomto rozhovoru. 🎯

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma rozhovorů

(00:53 Proč Jitka začala investovat v Dubaji

05:05 Chyba č. 1 - neprověřený developer a nákup podle obrázků

07:00 Developer Azizi a zpožděné projekty

11:11 Chyba č. 2 - nákup Off-Plan v hotové lokalitě

12:57 Rozvojové lokality v Dubaji

20:41 Chyba č. 3 - nevyužívání financování

27:23 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice!💡

V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč je Dubaj zajímavá z pohledu ochrany majetku a Golden Visa,

👉 5 nejčastějších chyb investorů při nákupu nemovitostí v Dubaji,

👉 proč může být off-plan dobrá i špatná strategie,

👉 kdy dává smysl kupovat hotovou nemovitost místo projektu z papíru,

👉 jak funguje financování a hypotéky pro zahraniční investory,

👉 proč je flipping ve většině případů past,

👉 a jak díky síle skupiny nakupovat pod cenou?

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.