👉 CELÝ ZÁZNAM (42m) na https://herohero.co/vbinvestice

🔥 Většina investorů neprohraje kvůli špatnému bytu. Prohraje kvůli váhání. Oldřich Turner čekal roky. Dnes říká jediné: rozhodnutí vydělává víc než čekání.

🎙 Oldřich Turner je investor, který začínal bez vlastního kapitálu, s hypotékou a pochybnostmi - a během několika let vybudoval portfolio desítek nemovitostí. 🎯

V rozhovoru otevřeně popisuje svůj přerod od korporátního zaměstnance přes podnikání až k systematickému budování realitního byznysu. 🏘️

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma webináře

00:42 První kariérní zkušenosti Oldřicha Turnera

04:34 Začátky ve financích a první kontakt s nemovitostmi

06:01 Vlastní bydlení jako první zkušenost s realitním trhem

08:25 Příklad kamaráda, který vydělal 2 miliony na novostavbě

10:19 Situace při první koupi

13:00 Aha moment - nestačí know-how, je potřeba akce

16:53 Rok 2020 - koupě první investiční nemovitosti

23:24 Konkrétní čísla a fotky projektu

23:46 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč je větší chyba váhat než koupit „nedokonalou“ nemovitost,

👉 jak využít zástavu a financování bez vlastního kapitálu,

👉 proč je know-how méně důležité než rozhodnutí,

👉 jak z jednoho bytu udělat portfolio o desítkách nemovitostí,

👉 proč delegování urychluje růst portfolia,

👉 jak přemýšlet o podceňovaných regionech (Karlovarsko, Ústecko),

👉 a proč je mentor levnější než vlastní chyby?

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 53m) na https://herohero.co/vbinvestice

‼️ Odhad nemovitosti je jeden z nejvíce podceňovaných momentů při koupi. Rozdíl mezi tím, kolik si myslíte, že nemovitost stojí, a kolik uzná banka, může znamenat statisíce až miliony korun z vlastních zdrojů navíc.

A právě s odhadem může investor pracovat.

🎙 František Petrouš je investor, hypoteční specialista a expert na financování spravující portfolio nemovitostí v hodnotě stovek milionů korun.

👉 Na záznamu živého webináře pro platformu vb.cz sdílí své know-how o tom, jak se pohybovat v džungli bankovních odhadů, jak legálně maximalizovat zástavní hodnotu nebo na co konkrétně si dát pozor u jednotlivých bank.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod do webináře + kvízy s účastníky

01:52 Představení hosta

04:04 Informace o víkendovém školení Františka Petrouše

06:06 Projekt investičních družstevních bytů

07:39 Terminologie u bankovního odhadu a investic do nemovitostí

13:18 Objekt odhadu

14:39 Ukázka bankovního odhadu

20:58 Procesy v bankách

24:59 Budoucí hodnota nemovitosti

26:59 Online odhad nemovitosti

31:05 Prezenční odhad

32:38 Metody odhadů - Porovnávací metoda

36:02 Metody odhadů - Výnosová metoda

40:43 Výsledek - příklady z praxe

41:43 Koupě podhodnocené nemovitosti

44:14 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 Ve videu se dozvíte:

👉 jaký je rozdíl mezi online a prezenčním odhadem a kdy který zvolit,

👉 jakými triky lze legálně zvýšit odhadní cenu nemovitosti,

👉 proč je „kupní cena“ pro banku svatý grál a jak bance komunikovat slevu,

👉 specifické přístupy českých bank (ČSOB, KB, Moneta, Raiffeisenbank a další),

👉 konkrétní příklady z praxe,

👉 jak funguje výnosová metoda u bytových domů a proč rozdělení na jednotky mění pravidla hry,

👉 a jak využít družstevní vlastnictví k „bypassování“ limitů ČNB.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (44m) na https://herohero.co/vbinvestice

V plné verzi najdete i QR pozvánku do Jitčiny soukromé skupiny pro české investory v Emirátech. 👌

Jak investovat do nemovitostí v Dubaji a nespálit se na chybách za miliony korun? 📈

🎙 Jitka je investorka do nemovitostí, která vybudovala portfolio o několika desítkách nemovitostí. V rozhovoru pro vb.cz otevřeně sdílí své zkušenosti z praxe - jak se investuje v Dubaji, jak čeští investoři řeší financování a jak lze kupovat investiční nemovitosti v Emirátech pod cenou?

👉 Které lokality jsou v Dubaji nejzajímavější? Které naopak mohou zažít korekci o desítky procent dolů? Jak financovat zahraniční nemovitosti přes české nebo zahraniční banky? A jak se nemovitosti kupují skupinově se slevou?

Na tyto i další otázky odpovídá Jitka v tomto rozhovoru. 🎯

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma rozhovorů

(00:53 Proč Jitka začala investovat v Dubaji

05:05 Chyba č. 1 - neprověřený developer a nákup podle obrázků

07:00 Developer Azizi a zpožděné projekty

11:11 Chyba č. 2 - nákup Off-Plan v hotové lokalitě

12:57 Rozvojové lokality v Dubaji

20:41 Chyba č. 3 - nevyužívání financování

27:23 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice!💡

V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč je Dubaj zajímavá z pohledu ochrany majetku a Golden Visa,

👉 5 nejčastějších chyb investorů při nákupu nemovitostí v Dubaji,

👉 proč může být off-plan dobrá i špatná strategie,

👉 kdy dává smysl kupovat hotovou nemovitost místo projektu z papíru,

👉 jak funguje financování a hypotéky pro zahraniční investory,

👉 proč je flipping ve většině případů past,

👉 a jak díky síle skupiny nakupovat pod cenou?

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (47m) na https://herohero.co/vbinvestice

O Bali by se měli zajímat investoři nejen jako o lokalitě pro dovolenou 📈

🎙 Peter Podolinský je zkušený investor a expert na zahraniční nemovitosti s 30 lety manažerské praxe. Působil např. jako ředitel marketingové agentury nebo jako senior manažer ve Facebooku v Irsku. 🏆

Dnes tráví několik měsíců ročně v Indonésii a dlouhodobě se specializuje na rezidenční investice na Bali. 🌴

V rozhovoru pro vb.cz detailně vysvětluje, jak funguje investování do vil na Bali, proč zde dává smysl kombinace krátkodobých i dlouhodobých pronájmů a jak se vyhnout nejčastějším chybám při investování v zahraničí. 🏡

🕗 Časová osa

00:00 Úvod do tématu - nakupování nemovitostí v Indonésii

02:08 Proč Indonésie?

05:42 Vývoj developmentu na Bali

12:56 Vlastnictví nemovitostí v Indonésii

16:54 Právní a organizační struktury

21:25 Formy investování do vily na Bali

24:00 Zdroje výnosu z nemovitosti

26:35 Zhodnocení nemovitosti v čase

30:00 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice!

💡 V rozhovoru se dozvíte:

• 👉 jak dosáhnout výnosu 10 až 15 % ročně na Bali v Indonésii,
• 👉 jaké lokality mají dnes největší investiční potenciál (a které už jsou za vrcholem),
• 👉 jak funguje vlastnictví nemovitostí pro cizince v Indonésii (leasehold vs. freehold),
• 👉 proč je Bali jednou z nejrychleji rostoucích turistických destinací světa,
• 👉 jak funguje pronájem vil turistům, digitálním nomádům i expatům,
• 👉 na co si dát pozor u developerů, povolení a místních regulací,
• 👉 a jak vypadá konkrétní modelová kalkulace investice do vily na Bali.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (44m) na https://herohero.co/vbinvestice

Jak se kupuje první investiční byt během mateřské? 📈

🎙 Jitka je investorka do nemovitostí, která společně s manželem vybudovala portfolio o několika desítkách nemovitostí. V rozhovoru otevřeně sdílí svou cestu od korporátní kariéry v zahraničí přes mateřskou dovolenou až k finanční nezávislosti - bez zkratek a s tipy z reálné praxe. 🏘️

👉 Proč pro Jitku bylo klíčové cashflow, ne rychlé zisky? Proč jí dávají nemovitosti větší smysl než korporátní kariéra? Jak se dostala od prvního bytu v Praze k rozsáhlému portfoliu v Česku i zahraničí (např. Německo) a co by dnes udělala jinak?

Na tyto i další otázky odpovídá Jitka v tomto rozhovoru. 🎯

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a představení

00:55 Začátky v korporátu v zahraničí

05:03 Cesta do Google

05:40 Práce v korporátu není finanční svoboda

08:00 První zájem o investování - nemovitosti vs. akcie

09:50 Mateřství jako investiční příležitost

13:12 Proč nemovitosti a první nemovitost

17:37 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice!

💡 V rozhovoru zazní:

• proč mateřství může být výhodou pro dlouhodobé myšlení,
• jak Jitka vybírala první investiční byt a proč zrovna Praha,
• role financování, bank a práce s pákou,
• cashflow vs. růst hodnoty nemovitostí,
• chyby, slepé uličky a špatná investiční rozhodnutí,
• proč dnes řeší diverzifikaci a geopolitická rizika.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (20m) na ⁠https://herohero.co/vbinvestice⁠

🏆 Investor Oldřich Turner reálně zvažuje pro investici jen 3 až 5 % nemovitostí. A tahle se dostala ve výběru daleko. Na jaké problémy nakonec narazil během prohlídky?

A proč musel jinak skvěle vypadající investici nakonec odmítnout i se slevou 2 miliony korun?

🎙 Oldřich Turner je zkušený realitní investor, který se rozhoduje hlavně podle čísel - ne podle emocí. V rozhovoru otevřeně ukazuje konkrétní investiční nemovitost, která na první pohled vypadala skvěle: zrekonstruovaný dům, tři bytové jednotky, zahrada, zajímavý výnos a cashflow, dobrá lokalita… a přesto z toho nakonec byla investice, do které nešel. 🏘️

👉 Proč může jeden údaj v inzerátu úplně změnit návratnost investice?

👉 Jak zkušený investor kouká na nabídky a vybírá mezi nimi, aby neudělal chybu?

👉 A proč je někdy lepší investici říct „ne“ a nemovitost nekoupit? 🎯

🕗 Časová osa

00:00 Úvod

01:11 Předmět analýzy - rodinný dům se třemi byty

02:35 Informace ohledně investiční příležitosti

03:25 Realita čísel a technická specifikace

06:10 Co se mi na nemovitosti nelíbilo

08:02 Prohlídka inzerátu

11:08 Nekalé praktiky od některých makléřů

12:37 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru uvidíte reálná čísla:

- cena, výnos, inzerát a fotky,

- úvahy zkušeného investora nad čísly a nemovitostí,

- co hledat na fotkách z inzerátů a jak je umět číst,

- co musí investor řešit, než přijme nabídku,

- a jaké detaily nakonec způsobí, že i zajímavá nemovitost se slevou vyjde jako špatná koupě?

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (37m) na https://herohero.co/vbinvestice

Jak se reálně buduje 100milionové portfolio v nemovitostech?

Bez "zaručených" návodů, bez Instagramových zkratek a bez nerealistických očekávání?

Ondřej Fikr začal v 19 letech jedním bytem za 916 000 Kč na hypotéku. Dnes po 10 letech stojí za portfoliem více než 25 nemovitostí v hodnotě kolem 100 milionů korun. V rozhovoru sdílí celou svou investiční cestu – včetně chyb, průšvihů a slepých uliček, které většina investorů na sociálních sítích neukazuje. Proč se nejdříve bál dluhu a jak strach překonal? Co by poradil investorům, kteří začínají dnes?

🕗 Časová osa

00:00 Úvod

00:37 Představení hosta

03:55 První nemovitost v 19 letech

06:58 Cesta růstu portfolia - chyby a poučení

08:57 Příběh z praxe: Dům z aukce

12:50 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

🎯 V rozhovoru uslyšíte mimo jiné:

• proč první nemovitost nemusí být dokonalá,
• jak se dá pracovat s dluhem jako nástrojem, ne jako rizikem,
• proč není negativní cashflow vždy problém,
• příběh domu z aukce, který vypadal jako noční můra,
• proč sliby 20% výnosů většinou neodpovídají realitě.

💡 Majetek se nestaví přes noc. Když začnete včas a vydržíte, čas a inflace hrají ve váš prospěch.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (49m) na https://herohero.co/vbinvestice

Koupě nemovitosti je vždy velký krok. Ale zatímco mnoho investorů řeší výnosy a financování, největší riziko často leží úplně jinde — ve smlouvách.

✨ JUDr. Ing. Eva Daniela Cvik, Ph.D. et Ph.D., advokátka a vedoucí katedry práva na ČZU, v rozhovoru pro vb.cz ukazuje, jaké chyby se v praxi opakují nejčastěji — a proč mohou i zkušenému investorovi způsobit zbytečné ztráty.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma rozhovoru

00:43 Časté chyby při tvorbě kupní smlouvy

01:57 Úskalí smluvních vzorů

03:55 Možnosti využití AI v rámci právního světa

08:36 Nutné náležitosti kupní smlouvy

11:02 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč univerzální vzory smluv patří do koše,

👉 jaké chyby v identifikaci stran a popisu nemovitosti katastr neodpustí,

👉 jaké právní vady musí investor umět odhalit dřív, než podepíše,

👉 které ochranné mechanismy musí být ve smlouvě vždy,

👉 jak sladit smlouvu s hypotečním financováním, aby transakce nezkrachovala na formalitě.

A hlavně — 💡 konkrétní situace z praxe, kde drobný detail rozhodl mezi bezpečnou investicí a velkým problémem.

🎯 Tenhle rozhovor vám může ušetřit roky stresu, statisíce korun a jednu velmi špatnou investici.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (32m) na https://herohero.co/vbinvestice

Vyplatí se dnes koupě bytového domu jako investice? A jak si v praxi dokázat spočítat návratnost a výnos a na nic nezapomenout?

V tomto rozhovoru s investorem a makléřem Jakubem Adamcem projdeme reálný výpočet investiční nemovitosti na příkladu menšího bytového domu z okresního města – od prvního výpočtu až po realitu provozu a rozhodování, zda držet, nebo prodat. V investicích rozhodují čísla, náklady, lokalita a dlouhodobá udržitelnost.

V tomto rozhovoru pro vb.cz řešíme:

- jak spočítat výnos nemovitosti a co je nutné brát v potaz

- proč nájemné samo o sobě nic neříká

- jak se rozevírají nůžky mezi cenou nemovitosti a růstem nájmů

- kdy dává (a kdy nedává) smysl negativní cashflow

- proč model „kup a drž“ přestává fungovat

- jak přemýšlet o nájemnících, lokalitě a budoucích nákladech

- jaké nemovitosti mohou být do pár let neprodejné

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma webináře

00:44 Představení hosta

02:44 Jak dnes funguje trh s investičními nemovitostmi

04:40 Co stojí za růstem cen nemovitostí a kde je jeho strop

07:26 Negativní cash flow vs. růst ceny nemovitosti

09:12 Vývoj nákladů na nemovitosti a stavební práce

10:37 Skutečná čísla investice do bytového domu - reálný příklad z praxe

13:27 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 Uvidíte kompletní čísla:

- kupní cena bytového domu

- výši hypotéky a splátky

- nájemné dnes vs. před 5 lety

- údržbu, opravy a nutné investice

- dopad vyšších sazeb na cashflow

Tohle video je pro investory, kteří:

✔ chtějí počítat realisticky

✔ nechtějí dotovat byt desítky let

✔ chtějí rozumět rizikům starších nemovitostí

✔ hledají dlouhodobě udržitelnou strategii

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (39m) na https://herohero.co/vbinvestice

Jak stavět bytové portfolio v Praze bez chaosu a zbytečných chyb za plného vytížení v práci?

🎥 Přesně tohle řešil Michal Hardyn na své přednášce na SWORP Academy.

Jak investovat do bytů v Praze, když máte plný pracovní rozvrh a nechcete řešit rekonstrukce, řemeslníky ani noční telefonáty od nájemníků? Kdy se novostavby opravdu vyplatí - a jak se vyhnout drahým chybám hned na začátku?👇

🎙 Michal Hardyn je investor, podnikatel a zakladatel portálu Tipli a platformy vb.cz. Během jediného roku vybudoval portfolio 6 developerských bytů v Praze - a to při plném pracovním vytížení. Ve své přednášce sdílí reálné zkušenosti z terénu, včetně přešlapů, které ho vyšly draho.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a anketa mezi hosty

01:07 Osobní cesta Michala Hardyna k realitnímu investování

03:27 Proč začít investovat do nemovitostí právě teď

05:35 Strategie pro dobré výnosy z nemovitostí

06:26 Jak emoce ztěžují investování do nemovitostí

07:48 Důvody, proč volit byty od developerů

09:10 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

V této přednášce se dozvíte:

👉 developerské novostavby bez iluzí - proč nejsou sexy, ale fungují, a proč jsou ideální volbou pro vytížené investory,

👉 konkrétní čísla a výnosy - jak cílit na cca 4 % roční výnos z nájmu v Praze a proč malý „levný“ byt často vychází lépe než prémiová jednotka,

👉 vyjednávání s developery - jak vznikají byty, které se nikdy neobjeví v ceníku, a proč dobrý prodejce rozhoduje o všem,

👉 financování v praxi - nejčastější chyby začátečníků, proč se nespoléhat na finanční oddělení developera a jak si výrazně zlepšit šance u banky,

👉 lekce z reálných přešlapů - ztracené byty, zdražení o 1,2 milionu, špatná zkušenost s velkým developerem i její nečekaný happy end,

👉 podle čeho vybírat projekty, developery, lokality a standardy bez emocí,

👉 AI v realitním investování - jak dnes využívat umělou inteligenci při porovnávání projektů, lokalit i výpočtech návratnosti.

A dobrá zpráva pro všechny, kdo tuhle akci nestihli 👀 SWORP Academy letos chystá několik dalších konferencí a setkání pro investory do nemovitostí.

Pokud chcete slyšet reálné zkušenosti z praxe a potkat lidi, kteří v realitách opravdu žijí, příště u toho rozhodně buďte.

👉 Více informací najdete na: https://www.sworpacademy.cz/

Rádi se tam s vámi potkáme!

Sledujte sociální sítě SWORP Academy pro více informací:

FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=61584691705299

IG: https://www.instagram.com/sworp_academy/

X: https://x.com/SWORPAcademy

YouTube: https://www.youtube.com/@SWORP_Academy

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.