👉 CELÝ ZÁZNAM (52m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🔥 Tenerife jako investiční příležitost místo dovolenkové destinace?

🌴 „Tenerife už od roku 2019 patří k nejatraktivnějším a nejrychleji rostoucím trhům s nemovitostmi na světě. Dnes pod 200 tisíc eur dobrý investiční apartmán nekoupíte." říká realitní poradkyně Hana McGee v novém rozhovoru pro vb.cz.

🎙 Hana McGee působí jako realitní specialistka na Tenerife, kde žije už více než pět let. Zaměřuje se především na české klienty a pomáhá jim se všemi kroky spojenými s investicí do nemovitostí - od výběru vhodného apartmánu přes administrativu až po následnou správu a pronájem.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma rozhovoru s Hanou McGee

01:57 Proč investovat do nemovitostí na Tenerife?

05:54 Odlišnosti investic na Tenerife vs. ČR

09:51 Minimální vstupní kapitál: od jaké částky se investice vyplatí

10:58 Nejžádanější lokality pro investiční nákupy na Tenerife

16:04 Typické ceny nemovitostí (2025)

18:47 Možnosti financování: hypotéka z ČR pro nákup ve Španělsku?

21:06 Jaké dispozice bytů jsou na Tenerife nejvíce poptávané?

22:18 Turistická licence: kdy je potřeba a jak ji získat

24:37 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč ceny nemovitostí na Tenerife vzrostly o 18-19 % a dnes se pohybují kolem 3 500 € za m² - a co to znamená pro investiční výnos,

👉 jak fungují turistické licence, proč je jejich získání stále složitější a co hrozí, když apartmán pronajímáte bez té správné,

👉 jaké vedlejší náklady vás čekají při nákupu a jak celý proces u notáře skutečně probíhá - včetně toho, proč se tady neplatí do úschovy, ale šeky,

👉 podle čeho vybrat lokalitu i správcovskou firmu - a proč špatná volba může znehodnotit celou investici,

👉 a také proč většina investorů na Tenerife platí hotově a co to říká o charakteru tohoto trhu.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz - a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 50m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🏦 ČNB od 1. dubna zpřísnila podmínky pro investiční hypotéky. DTI sedm, LTV 70 procent. Pro mnoho investorů to zní jako stopka. Jak říká investor a ředitel bankovní pobočky Ondřej Fikr – kdo chce najít cestu, vždy ji najde.

🎙️ Ondřej Fikr začínal se sto tisíci korunami naspořenými na vysoké škole, prošel kariérou leteckého inženýra u armády a dnes vede bankovní pobočku specializovanou na financování realitních investorů. Sám investuje do nemovitostí a zná přesně to, co banky potřebují slyšet.

🕗 Časová osa

00:00:00 Shrnutí - co na webináři uslyšíte

00:00:45 Úvod do webináře - Financování nemovitostí

00:01:34 Představení a úvod hosta - Ondřej Fikr

00:05:33 Kvíz - Kolik dlužím peněz vypůjčených na nemovitost?

00:09:15 Nebudeme se bavit o hypotékách - Co vás čeká na webináři?

00:10:34 Nové změny ČNB - Co se mění a co to znamená?

00:16:27 Změna MINDSETU: Úvěr je skvělý sluha, ale špatný pán

00:23:01 Bonita se nevlastní, Bonita se vytváří - Tvorba příjmové základny

00:28:02 Co se týče bonity - Odlehčení Investora: Uvolnění kapacity

00:30:32 Tři paralelní kolejnice financování - Fyzická, právnická osoba a neviditelná struktura

00:36:35 Tři konkrétní příklady

00:44:02 Dotazy - paušální daně, výpisy z účtu a získání financování

00:57:18 Společné jmění manželů jako nástroj násobení kapacity

01:06:10 Jak se skládá portfolio za 100 milionů - krok za krokem

01:13:56 Realita růstu a klíčové poznání - rizika, příležitosti a závěrečné poznání

01:18:20 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

Na webináři se dozvíte:

👉 proč investora nezastaví nízká bonita, ale nedostatečná volná zástavní hodnota

👉 proč hypotéka není jediný nástroj financování investičních nemovitostí

👉 co jsou paralelní kolejnice a jak pomocí nich investor obejde limity ČNB

👉 jak vyčistit fyzickou osobu od závazků tak, aby banka viděla čistého klienta

👉 jak zafinancovat nemovitost, i když nemáte klasicky uznatelné příjmy

👉 proč paušální daň investora v bance znevýhodňuje – a co s tím dělat

👉 jak to celé funguje na konkrétních příkladech skutečných klientů

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

👉 CELÝ ZÁZNAM (49m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

💣 Investiční byt není zázračná pilulka. David Moder, wealth manager s 18 lety praxe, to říká přímo – a v rozhovoru to dokládá konkrétními čísly.

🎙 David Moder se specializuje na správu a budování investičních portfolií od roku 2008. Pracuje s náročnými klienty, pro které není klíčový jen výnos sám o sobě, ale skutečná časová svoboda a dlouhodobý užitek z jejich majetku.

🎯 V rozhovoru pro vb.cz přináší střízlivý pohled na nemovitosti jako třídu aktiv – s daty, konkrétními výpočty a srovnáním.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod do rozhovoru - Proč nemovitosti nejsou jen zlato

02:08 Realistický pohled na investování do nemovitostí

04:47 Výnos jako největší motivace - Zhodnocení kapitálu a Cashflow výnos

09:33 Zhodnocení kapitálu - reálný příklad bytu z Hradce Králové

14:41 Jak se počítá nájemní výnos? Příklad na bytu z Hradce Králové

19:33 Celkový výnos nemovitosti - Co potom s příjmu z nájmu?

23:54 Srovnání investičních možností - Nemovitost vs. S&P 500

34:47 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč nemovitosti skládají výnos ze dvou odlišných složek – a proč je důležité je hodnotit zvlášť,

👉 jak konkrétní výpočet na bytu v Hradci Králové ukázal reálný výnos 7,87 % ročně oproti 10,8 % u S&P 500 – a proč těch ~3 % ročně navíc nejsou „jenom tři procenta",

👉 proč nájem na rozdíl od dividendy nejde snadno reinvestovat a co to dělá s dlouhodobým složeným úrokem,

👉 proč je nízká likvidita největší objektivní nevýhodou nemovitostí a kdy se z ní stane skutečný problém,

👉 jak demografie ovlivňuje ceny nemovitostí a proč není samozřejmostí, že trh poroste věčně,

👉 nebo pro koho dává investiční byt smysl – a kdy je naopak lepší se zamyslet.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

👉 CELÝ ZÁZNAM (43m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🔥 Jak si jako investor finančně pohlídat rekonstrukci nebo výstavbu - a nenechat se zaskočit skrytými náklady, vícepracemi ani nekvalitní smlouvou?

🎙 Dan Merta je zakladatel a vedoucí architekt studia Modest Artificials se zkušenostmi z desítek realizací po celé republice. V rozhovoru se zaměřuje na to, jak nastavit projekt, rozpočet a kontrolu tak, aby stavba proběhla bez zbytečného stresu a překvapení.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma rozhovoru s Danem Mertou

01:42 Typická iluze investora

03:33 Jaké jsou nejčastější typy projektů a jejich rizika?

07:09 Jak správně nastavit rozpočet a rezervy?

11:40 Investiční vs. realizační rozpočet

15:13 Rozpočtové triky stavebních firem

20:56 Co musí obsahovat projekt a položkový rozpočet?

24:40 Vícepráce: kdy se mají platit - a kdy rozhodně ne

28:45 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč reálná cena výstavby dnes začíná na 60 000 Kč/m² a co to znamená pro váš rozpočet,

👉 jaký je rozdíl mezi investičním odhadem a realizačním rozpočtem - a kde investoři nejčastěji chybují,

👉 proč u novostavby počítat s rezervou 10 % a u rekonstrukce minimálně 20 %,

👉 co musí obsahovat smlouva o dílo, aby vás chránila před nekontrolovanými vícepracemi,

👉 jakou roli hraje technický dozor investora a proč ho nikdy nepodceňovat,

👉 jak funguje model design and build a kdy se vyplatí.

A mnoho dalšího.

📈 Kvalitní prováděcí dokumentace opravdu není zbytečný náklad. Je to váš nejsilnější nástroj proti vícepracím, sporům se stavební firmou a překročení rozpočtu.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 40m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🔥 Mít nejlepší čísla nestačí. Pokud při vyjednávání děláte těchto 5 chyb, které na videu identifikuje Radim Pařík, necháváte peníze doslova na stole.

🎙 Radim Pařík je expert na vyjednávání a odborník na komunikaci s přesahem do realitního světa. Na webináři pro vb.cz ukazuje, proč u nemovitostí nevyjednáváte jen o ceně - a jak řídit celý průběh jednání tak, aby výsledek byl ve vašich rukou.

🕗 Časová osa

00:00:00 Shrnutí - co na webináři uslyšíte

00:01:08 Úvod a téma webináře, dotazy na účastníky

00:04:06 Co všechno se ve skutečnosti vyjednává

00:08:09 Chyba č. 1 - „drahé představení“ na začátku jednání

00:14:32 Chyba č. 2 - snaha působit příliš chytře

00:28:09 Chyba č. 3 - mýtus prvního dojmu

00:41:29 Chyba č. 4 - používání otevřených otázek

00:44:07 Vyjednávací techniky a taktiky

00:58:07 Devět tipů etiketování

01:10:27 Chyba č. 5 - neznalost potřeb druhé strany

01:21:05 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 Na webináři se dozvíte:

👉 proč „drahé představení" na začátku jednání snižuje vaše šance - a co dělat místo toho,

👉 proč snaha působit chytře vás stojí peníze a jak ji nahradit něčím mnohem silnějším,

👉 proč první dojem není to nejdůležitější - a která věc z jednání zůstane druhé straně v paměti nejdéle,

👉 jaké nástroje jsou výzkumem potvrzeny jako účinnější než otevřené otázky (etiketování, dynamické ticho, falešné parafrázování a další),

👉 a proč nestačí znát potřeby druhé strany - a co ve skutečnosti řídí jejich rozhodování.

A mnohem více.

📈 Mít nejlepší analýzu trhu, skvělé čísla a právní přípravu nestačí - pokud při vyjednávání děláte 5 chyb, které investory stojí neuvěřitelné peníze. A většina z nich ani neví, že je dělá.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

👉 CELÝ ZÁZNAM (44m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🔥 Polsko může zvenčí působit jako logický a blízký trh pro české firmy i investory. Podle Michala Jaloveckého je realita mnohem tvrdší, než si většina lidí myslí.

Jak jako investor nepodlehnout iluzím o Polsku - a co vás může v praxi velmi nepříjemně překvapit?

🎙 Michal Jalovecký je insider polského byznysu a trhu s nemovitostmi. V rozhovoru se zaměřuje na nemovitostní prostředí, právní a podnikatelská rizika a specifika trhu, která v médiích nenajdete. Protože Polsko není „Česko o kousek severněji" - je to jiná země s jinými pravidly hry.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma rozhovoru

01:45 Polsko jako „tvrdý kapitalismus“ - rychlá vymahatelnost práva

03:53 Příklad z praxe - pokuta a hrozba exekuce během pár dní

05:17 Dvourychlostní prostředí - korporace vs. malé firmy

08:06 Investice do infrastruktury - dálnice, mobilita a rozvoj země

11:01 Byrokracie a kriminalizace podnikání v Polsku

14:08 Soudy v Polsku - levné, pomalé a často nevýhodné pro firmy

17:27 Riziko pro zahraniční investory a české firmy

21:27 Příklady firem - kdo v Polsku uspěl a kdo ne

25:14 Nemovitosti jako jedna z mála fungujících strategií

25:20 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

📈 Tvrdý kapitalismus, rychlá exekuce a soudy stranící domácím hráčům nejsou teorie. Je to každodenní realita, která může pohřbít i dobře naplánovanou investici.

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč iluze o Polsku právě teď padají a co se za poslední rok změnilo,

👉 jak se vyvíjí ceny nemoviostí v Polsku a jak na to reaguje polská vláda,

👉 jak funguje tvrdý kapitalismus v praxi - a proč vám účetní chyba může přivolat exekutora do 3 dnů,

👉 proč jsou zahraniční firmy v polských soudních sporech systematicky v nevýhodě,

👉 co je zadatek a proč ho nezaměňujte se zálohou,

👉 jak vysoké jsou daně z komerčních nemovitostí a proč vás to v prvních měsících šokuje,

👉 pro koho polský trh smysl dává - a pro koho vůbec ne.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

👉 CELÝ ZÁZNAM (38m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🔥 Jak nezabít obchod na první prohlídce - a místo toho získat nemovitost za lepší cenu i podmínky?

‼️ „Prohlídku je dobré koncipovat tak, že si budujete vztah s nějakým partnerem. Víc se ptát než mluvit. Mnohdy se dozvíte věci, na kterých potom můžete stavět. Za každým prodejem je nějaký příběh." říká realitní makléř Jakub Hrbáč v rozhovoru pro vb.cz.

🎙 Jakub Hrbáč je realitní makléř s více než 15 lety zkušeností a stovkami uzavřených obchodů. V rozhovoru ukazuje, jaké chyby investoři na prohlídkách dělají nejčastěji - a jak se místo toho stát tím kupcem, kterého prodávající sami upřednostní.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma rozhovoru s Jakubem Hrbáčem

01:40 Co rozhoduje o výsledku: informace, důvěra, technika

02:28 4 investorské přístupy, které snižují šanci na koupi

02:33 Kritizující investor

06:32 Investor-odstřelovač: sleva ještě před prohlídkou?

08:59 Váhavý přístup

13:28 Alfa samec: „Vím přesně jak to je.“

15:24 Jak se připravit před prohlídkou?

21:35 Na prohlídce: více poslouchat, méně mluvit

24:54 Techniky vyjednávání v praxi

25:01 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

📈 Pokud uvažujete o koupi nemovitosti, nestačí znát čísla. Rozhoduje, jak se na prohlídce chováte, co říkáte - a hlavně co neříkáte - dřív, než začnete vyjednávat. 🖋️

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč kritika na prohlídce nikdy nevede ke slevě, ale k zavřeným dveřím,

👉 4 typy investorů, kteří si sami kazí obchod,

👉 jak pomocí kotvy posunout vyjednávání o statisíce ve váš prospěch,

👉 kde zjistit historii cen a skutečné realizované prodeje v okolí,

👉 jak kalibrovanými otázkami zjistit skutečnou motivaci prodávajícího,

👉 proč výhra nemusí být nejvyšší nabídka - a co vyjednat kromě ceny.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

👉 CELÝ ZÁZNAM (48m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🎯 Nemovitost, exekuce, zástavní práva – to jsou věci napsané na papíru. Ovšem člověk, který za tou zatíženou nemovitostí stojí? Ten se na papír nedostane.

❗ A podle Zdeňka Koliandra je právě tohle ta největší proměnná celého obchodu.

🎙 Zdeněk Koliandr je specialista na nemovitosti s exekucemi, zástavními právy a jinými právními omezeními. Ve svém oboru spojuje precizní znalost práva s psychologií vyjednávání.

🎯 Ve třetím dílu seriálu pro vb.cz rozebírá to, o čem se v investičních kurzech moc nemluví – jak pracovat přímo s člověkem, který za tou zatíženou nemovitostí stojí.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod do rozhovoru - Jak pracovat s dlužníkem při investici?

01:20 Lidský faktor jako nekontrolovatelná proměnná

03:05 Jak přistupovat k problematickému dlužníkovi

07:20 Zkušenosti z praxe s problematickými dlužníky

12:45 Psychologie zadlužení - Emoce, které formují jednání dlužníka

18:29 Typologie dlužníků a strategie přístupu - Neexistuje univerzální přístup k dlužníkovi

25:02 Nastavení vztahu na začátku transakce - První kontakt určuje směr spolupráce

31:57 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč je lidský faktor podle Zdeňka složitější než samotné vyčištění listu vlastnictví,

👉 jak rozlišit spolupracujícího, pasivního a konfliktního dlužníka – a jak s každým z nich jednat,

👉 proč je první schůzka klíčová a co musíte z ní odejít mít v ruce,

👉 jak nastavit časovou osu a transparentní komunikaci tak, aby vám dlužník neutekl v půlce obchodu,

👉 kdy pomoci dlužníkovi sehnat nové bydlení může být nejlepší tah v celé transakci,

👉 nebo proč Zdeněk na každý případ jezdí osobně – a nikdy nekupuje od stolu.

A mnohem více.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

👉 CELÝ ZÁZNAM (42m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

💣 Rozvod, exekuce nebo spor se spoluvlastníkem – každá z těchto situací může ohrozit nemovitost, kterou jste koupili v dobré víře a s čistým katastrem.

🎙 Eva Daniela Cvik je advokátka specializující se na nákup nemovitostí, spoluvlastnictví, vypořádání společného jmění manželů a dědická řízení. Je také vedoucí katedry práva na ČZU.

🎯 V přednášce pro SWORP Academy rozebírá právní stránku vlastnictví nemovitostí – s příklady z reálné advokátní praxe, které investory překvapují a na které se klienti k ní přichází ptát poté, co se jim něco pokazilo.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a představení hosta - Eva Daniela Cvik

02:37 Vlastnictví nemovitostí v rámci manželství

10:21 Definice pojmu rodinná domácnost

13:00 Problematika zisku ve společném jmění manželství

22:55 Výhody/nevýhody manželství z právního pohledu

25:52 Problematika spoluvlastnictví z právního pohledu

28:18 Rozdíl mezi fyzickou osobou a osvč

30:18 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V přednášce se dozvíte:

👉 proč může být kupní smlouva od začátku neplatná – i když kupujete v dobré víře a nemovitost má čistý katastr,

👉 co hrozí, když koupíte byt od manžela, jehož partner nedal prokazatelný písemný souhlas s prodejem,

👉 proč Eva D. Cvik doporučuje kupovat nemovitosti zásadně do výlučného vlastnictví – a kdy se tomu stejně nevyhnete,

👉 jak zúžit společné jmění manželů a proč to považuje za základní ochranu investičního majetku,

👉 kdy se spoluvlastnictví stává investiční příležitostí – a jak zkušení investoři aktivně vykupují podíly a dostávají spoluvlastníky do situace, kdy prodají,

👉 nebo kdy a proč přesunout nemovitost do právnické osoby – a na co si naopak dát jako jednatel pozor.

Přednáška proběhla v rámci SWORP Academy. A dobrá zpráva? Nebyla to poslední akce.

SWORP Academy bude letos pořádat další konference pro všechny, kdo chtějí investovat chytře a dlouhodobě.

👉 Více informací najdeš zde: https://www.sworpacademy.cz/

Budeme rádi, když se příště potkáme osobně.

A sledujte sociální sítě SWORP Academy pro více informací:

FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=61584691705299

IG: https://www.instagram.com/sworp_academy/

X: https://x.com/SWORPAcademy

YouTube: https://www.youtube.com/@SWORP_Academy

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🎯 Akcie nebo nemovitost? Lukáš Janoušek počítal na 40 let — a výsledek překvapí. Jak investovat chytře, nepodlehnout strachu a vybudovat skutečné bohatství?

Lukáš Janoušek na videu odpovídá na nejčastější pochybnosti kolem investování, vlastního bydlení a zajištění na důchod:

👉 1.⁠ ⁠Dokáže běžný člověk vůbec disciplinovaně investovat 30+ let?

👉 2.⁠ ⁠Je fér srovnávat investici s pákou (hypotéku) proti investici bez páky (S&P 500)?

👉 3.⁠ ⁠Co se stane, když se realita odchýlí od modelu? 55 let je extrémně dlouhý horizont.

👉 4.⁠ ⁠Nájem v 70 letech – kdo mi ho pronajme a za kolik?

👉 5.⁠ ⁠Je bydlení investice, nebo životní potřeba?

👉 6.⁠ ⁠Proč všichni počítají jen s bydlením NEBO investováním, a ne s obojím?

🎙 Lukáš Janoušek je podnikatel, investor, CEO & Founder Campiri, dříve CMO Twisto. S investicemi má více než dekádu zkušenosti – ať už do nemovitostí, akciových indexů, venture kapitálu i kryptoměn.

🔥 Máte o kalkulačku zájem? Stáhněte si ji zdarma na webu Lukáše https://www.lukasjanousek.cz/hypoteka-vs-najem-kalkulacka

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma videa

00:50 Dokáže běžný člověk vůbec disciplinovaně investovat 30+ let?

02:15 Je fér srovnávat investici s pákou (hypotéku) proti investici bez páky (S&P 500)?

03:46 Co se stane, když se realita odchýlí od modelu? 55 let je extrémně dlouhý horizont.

05:37 Nájem v 70 letech - kdo mi ho pronajme a za kolik?

09:06 Je bydlení investice, nebo životní potřeba?

12:30 Proč všichni počítají jen s bydlením NEBO investováním, a ne s obojím?

14:04 Kde najít investiční kalkulačku Lukáše Janouška

Lukáš ve videu odpovídá na nejčastější pochybnosti kolem investování, vlastního bydlení a zajištění na důchod. 📈 Čas a složené úročení jsou nejsilnější nástroje, které máte k dispozici.

💡 Ve videu se dozvíte:

👉 proč psychika investora rozhoduje víc než jakýkoli Excel model,

👉 jak porovnat hypotéku s pákou a investici do S&P 500 bez páky - a proč to srovnání dává smysl,

👉 jak může nájemník v 70 letech vlastnit byt a mít rentu 60 000 Kč měsíčně (v dnešních cenách),

👉 proč vlastní bydlení není investice - a kdy přesto může dávat smysl,

👉 jak diverzifikace mezi nemovitostí a indexovými fondy minimalizuje riziko a maximalizuje výsledek,

👉 proč nejhorším rozhodnutím je neinvestovat vůbec.

A mnoho dalšího.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.