Hypotécast
Epizoda 11812. duben 2022

Poslechněte si podcast: Tomáš Rusňák: Bonita aneb jak moc jste pro banku dobrý klient

Tématem tohoto podcastu je BONITA KLIENTA, tedy jak budete schopni v budoucnu splácet své závazky. Jak moc dobrý klient pro banku jste. Ve chvíli, kdy žádáte o hypotéku, je bonita velmi důležitým měřítkem a jedním ze tří základních parametrů, které každá hypotéka obsahuje. Občas se stává, že přestože máte dostatek peněz na svém účtu, nejste pro banku dostatečně “bonitní”.  Situace je jiná pro zaměstnance, pro člověka, který pracuje na DPP, DPČ, na hlavní pracovní poměr, je OSVČ nebo majitele firmy či je na mateřské / rodičovské. Situace je v současné chvíli u bank velmi dynamická a každá banka má svá kritéria a také své specifické výpočty.  Proto bych řekl, že je v podstatě nemožné či velmi složité pro lidi, kteří se v hypotékách nepohybují, spočítat si svoji bonitu správně. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]

18:15

Hypotécast

Vydává: Tomáš Rusňák

Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už deset let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1 miliardu Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.

Web

Epizoda 159Včera 11:41

4. příběh: čte Martin Stránský - Máme byt, který nám začíná být malý. Potřebujeme rodinný dům, jenže nevíme, kde začít

Tento příběh je o jednom mladému manželskému páru z Prahy. Do první schůzky jsme se vůbec neznali, ale na první pohled jsme si padli do oka. Tomáš s Martinou byli usměvaví a sympatičtí. Vypadali šťastně a s takovými lidmi je vždy radost pracovat.  Jediné, co je trápilo, bylo nedostatečně velké bydlení. Tomáš s Martinou si koupili společně byt již ve velmi mladém věku, necelý rok po studiích. Protože byli mladí a bezdětní, pořídili si byt o velikosti 2+kk, který jim v té době vyhovoval. S postupem času a narozením prvního syna Michala si začali uvědomovat, že se do budoucna budou muset přestěhovat. Jak šel čas, Michal rostl a najednou se začalo zdát, že už by bylo potřeba, aby měl svůj vlastní pokojíček. Rodiče se tedy přesunuli z ložnice do obýváku, ze kterého udělali “multifunkční” pokoj - přes den obývák, večer ložnice. Martina Tomáše prosila, zda by bylo možné začít řešit nějaké jiné bydlení, protože situace začínala být opravdu nevyhovující. Tomáš byl však časově zaneprázdněný, tak tomu nedával velkou prioritu. A jak to tak bývá, život si pro ně připravil další výzvu. Martina opět otěhotněla a v tu chvíli jim bylo oběma jasné, že otázku nového bydlení musí vyřešit velmi rychle. Ideálně ještě před narozením jejich druhého syna Patrika. Jak to celé dopadlo se dozvíte v tomto podcastu. A pokud jste se v tomto příběhu našli a potřebujete to také řešit, ozvěte se mi, rád to s vámi proberu. Kontakt najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]

Epizoda 158Před týdnem 24:39

Tomáš Rusňák s Daliborem Mičkou ohledně bydlení pro mladé lidi

V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s head of financing products v UniCredit Bank Daliborem Mičkou. V bankovnictví se pohybuje více než 20 let. Jak vnímá aktuální situaci ohledně bydlení u mladých lidí? Mají kde bydlet? Jak vnímá nájemní a vlastnické bydlení? Mají mladí realistická očekávání? Jak by se měli mladí dívat na hypotéku? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].

Epizoda 157Před 2 týdny 17:38

Tomáš Rusňák o životním pojištění k hypotéce

Je dobré si uzavřít životní pojištění k hypotéce nebo ne? Kdo o něm má vůbec přemýšlet? Jakým způsobem o něm přemýšlet? Jak funguje pojištění proti neschopnosti úvěr splácet (tzv. bankopojištění)? Odpověď se dozvíte v dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/]

Epizoda 156Před 3 týdny 32:09

Tomáš Rusňák s Daliborem Mičkou o aktuální situaci na hypotečním trhu

V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s head of financing products v UniCredit Bank Daliborem Mičkou. V bankovnictví se pohybuje více než 20 let. Co vše má Dalibor Mička na starosti? Jak vnímá současnou situaci na realitním trhu? Z jakého důvodu jsou kupující ve výhodě? Kolik procent hypoték se rozhoduje automatizovaně? Jaké faktory nejvíce ovlivňují hypoteční a realitní trh? Jak vnímá kroky České národní banky? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].

Epizoda 15510. leden 2023 24:10

Tomáš Rusňák: Bydlení pro mladé - Vyplatí se mladým bydlet ve vlastním nebo spíš v nájmu?

Toto téma je teď velmi aktuální. Situace obecně není jednoduchá. Máme vysoké ceny energií, vysoké ceny nemovitostí, vysoké úrokové sazby u hypoték a vzhledem k nedostatku nemovitostí na trhu teď rostou i ceny nájemného. Když to vezmu i v číslech, tak ceny energií vyrostly někdy i více než dvojnásobek, nemovitosti stagnují, sazby se také zdvojnásobily a nájmy např. v Praze vyrostly o 20 %. A teď je zde otázka. Vyplatí se mladým bydlet ve vlastním nebo spíš v nájmu? Odpověď se snad dozvíte v dalších minutách podcastu. více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]

Epizoda 1543. leden 2023 20:48

Tomáš Rusňák: 5 nejčastějších chyb při vyřizování hypotéky

Bohužel si stále plno lidí představuje vyřízení hypotéky trochu jako Hurvínek válku, a tak se čas od času píše o tom, jak klient prodělal peníze, jiný si sjednal nevýhodný úvěr nebo někdo úvěr ani nedostal. Věřte tomu, nebo ne, ale většině situací se dá předejít. Proto jsem se rozhodl sepsat 5 nejčastějších a zároveň velmi závažných chyb, se kterými se u svých klientů setkávám. Tento podcast rozhodne stojí za poslechnutí, pokud tedy plánujete v dohledné době hypotéku. Doufám, že v tomto podcastu najdete inspiraci či potřebnou radu a pokud byste měli jakýkoliv dotaz, nebojte se napsat. Kontakty a další informace o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]

Epizoda 15330. prosinec 2022 30:12

Speciální Silvestrovská odlehčená epizoda :)

Moderátor Petr Schwank si dal tu práci, aby mě trochu vyzpovídal. Bavili jsme se jak obecně o trhu, tak o mně a naší práci. Rozebrali jsme toho spoustu, tak doufám, že se Vám to bude dobře poslouchat. No a na konci jsem si vzal křišťálovou kouli a věštil, co se asi bude dít v příštím roce. Jestli se trefím uvidíme až cca za rok :) V rámci této epizody zaznělo co zajímavého přinesl rok 2022 na hypotečním trhu, co zajímavého se stalo na realitním trhu, jaký byl celkově můj rok 2022, jaký byl můj největší úspěch v poslední době a co se mně naopak nepovedlo Vzpomněl jsem si na nejzajímavější hosty, které jsem měl letos v podcastu a taky na trapas, který se mi stal před pár lety. Nakonec jsme se podívali na mé plány na rok 2023 a co bych věštil pro rok 2023 na hypotečním a realitním trhu. Další informace o hypotečním trhu najdete na mém webu tomasrusnak.cz [http://tomasrusnak.cz] a pokud potřebujete řešit Vaši specifickou situaci, nebojte se ozvat na email tomas.rusnak@taurum.cz

Epizoda 15220. prosinec 2022 15:15

Tomáš Rusňák o úrokových sazbách

Úrokové sazby řeší každý, kdo uvažuje o hypotéce, nebo o nákupu vlastní nemovitosti. Významně zasahují do života. V době, kdy byly úrokové sazby 2-3 procenta, tak náklady na pořízení nemovitostí byly jinde, než jsou dnes. Dnes jsou kolem šesti procent. A více, například o tom, jak hypoteční trh zažívá útlum - a proč, už v této epizodě. Další informace o hypotékách a naší službě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].

Epizoda 15113. prosinec 2022 17:54

Tomáš Rusňák: Hypotéka na nákup nemovitosti

V dnešní době není úplně nejjednodušší se k vlastní nemovitosti vůbec dostat. Máme vysoké ceny nemovitostí, které pořád ještě neklesají. Máme zde nejistotu ohledně cen energií. A máme také vysoké sazby u hypoték. V současné době se zlepšila situace pro kupující, kteří mají na nemovitost dostatek finančních prostředků. Nebude na ně nyní takový spěch při výběru nemovitosti, při podepisování smluv a dalších věcech. A více, například to, co je potřeba při nákupu nemovitosti zařídit, už v této epizodě. Další informace o hypotékách a naší službě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].

Epizoda 1506. prosinec 2022 52:09

Tomáš Rusňák s Pavlou Temrovou o realitách a realitním trhu

V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s úspěšnou realitní makléřkou Pavlou Temrovou. Znát ji můžete z jejího projektu s názvem Realitní kuchařka. Jak dlouho se pohybuje na realitním trhu? Jak aktuálně ona sama vnímá realitní trh v Česku? Jak se zdražily hypotéky? Jaké největší obavy vnímá? Proč u některých realit na trhu není uvedená cena? Co by v současné době doporučila kupujícím? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].