Hypotécast
Epizoda 331. září 2020

Poslechněte si podcast: Šárka Pelikánová: Jsem hrdá, že se má firma rozrostla do takových rozměrů

Šárka Pelikánová je majitelkou a zakladatelkou rodinné firmy Connect Economic Group (CEG). CEG se věnuje účetnictví, daním a mzdám a nabízí služby především pro korporátní klientelu a neziskový sektor. V minulosti Šárka pracovala jako analytička v investičním fondu v Japonsku.   Jste majiteli investiční nemovitosti? Nebo uvažujete o koupi nemovitosti na investici? Pokud ano, tak pozorně poslouchejte. Šárka vám poví, co všechno musíte zvážit z daňového pohledu a vysvětlí vám, jak pracovat s optimalizací daní, když vlastníte nemovitost. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/]

38:17

Hypotécast

Vydává: Tomáš Rusňák

Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už deset let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1 miliardu Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.

Web

Epizoda 149Před čtyřmi dny 55:14

Tomáš Rusňák s Milanem Ročkem o současném realitním trhu

V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s Milanem Ročkem. V minulosti působil ve firmě Cenovámapa.org [http://Cenov%C3%A1mapa.org]. Dnes se společnost jmenuje Dataligence. Věnuje se sběru dat ohledně realitního trhu. Kde se v současnosti pohybuje realitní trh? Jaké jsou ceny? Jaký může být vývoj? Co znamená vůbec pojem cenová mapa? Jak výrazně propadla poptávka? Jak zdůvodňuje velké rozdíly mezi cenami nemovitostí? Jak dnes přistupovat k cenotvorbě? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].

Epizoda 148Před týdnem 40:50

Tomáš Rusňák s Davidem Eimem o situaci na hypotečním trhu

V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s místopředsedou představenstva  Gepard Finance Davidem Eimem. Na LinkedInu tvoří reporty, které sleduje opravdu velký počet lidí. Řešili jsme současnou situaci na hypotečním trhu. Jak srovnat hypoteční trh s loňským rokem? V jaké situaci jsou nyní klienti, zajímající se o nemovitosti? Jaké jsou aktuální ceny nemovitostí? Co ovlivňuje trh? Jaké jsou aktuální úrokové sazby? Jak vidí budoucnost? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].

Epizoda 147Před 2 týdny 17:52

Tomáš Rusňák: Klíčové parametry hypotéky

LTV, DTI, DSTI, splatnost, fixace atd. Točí se vám z toho hlava? Nedivím se. Je to spoustu divných zkratek a sprostých slov, kterým normální smrtelník prostě nemůže rozumět.  No a od toho, abyste to pochopili, je zde tato epizoda. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]

Epizoda 146Před 3 týdny 15:06

Tomáš Rusňák: Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky

Hypoteční trh zažívá volný pád a tak mají méně práce finanční poradci, hypoteční specialisté, ale i odhadci nebo bankéřky / bankéři.  Jak dlouho tedy trvá celý proces vyřízení hypotéky? Kolik týdnů uplyne mezi rozhodnutím vzít si hypotéku a podpisem úvěrové smlouvy? A za jak dlouho po podpisu můžete hypotéku čerpat? Na to se pokusím odpovědět v této epizodě. Celá řada lidí si stále ještě představuje vyřízení hypotečního úvěru tak, že požádají o půjčku a za týden či za dva mají peníze na účtu. Ve skutečnosti je to ale složitější. Doba vyřízení hypotéky se totiž odvíjí od řady faktorů, včetně toho, na co si půjčujete.  A více už v této epizodě. Další informace o hypotékách a naší službě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]

Epizoda 14525. říjen 2022 37:19

Tomáš Rusňák: Zlata Botero Vašková / Sousedé.cz - na co všechno si dát pozor v SVJ

V dnešním díle podcastu najdete odpovědi nejen na tyto dotazy:  * Jaká mají práva a povinnosti majitelé nemovitostí, nebo lidé, kteří dělají správce, předsedy a jsou členy výboru SVJ?  * Na co si musí lidé, kteří jsou majiteli bytové jednotky, dávat pozor? * Čím je zajímavý portál Sousedé.cz [http://Soused%C3%A9.cz]?  * Odkdy portál Sousedé.cz [http://Soused%C3%A9.cz] funguje? Více informací o hypotékách, hypotečním a realitním trhu a o naší službě se dozvíte na mém webu: www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/]

Epizoda 14416. říjen 2022 19:23

Tomáš Rusňák: Refinancování hypotéky

Refinancování je velké téma, proto jsem se snažil shrnout, co si o tom myslím a jak o něm přemýšlet. Dozvíte se odpovědi nejen na tyto dotazy: * Co vlastně znamená refinancování hypotéky? * Jak banky přistupují k možnosti splacení hypotéky před sjednaným termínem?  * Co vše banky mohou zahrnout do účelně vynaložených nákladů a v jaké jsou běžné výši? * Jak se banky staví k refinancování? * Je pro vás refinancování vždy výhodné? * Kdy a jak dlouho dopředu je nejlepší zjišťovat podmínky refinancování? * Co je potřeba udělat pokud se rozhodnete k refinancování u jiné banky? Více informací o hypotékách, hypotečním a realitním trhu a o naší službě se dozvíte na mém webu: www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]

Epizoda 1436. říjen 2022 17:21

Tomáš Rusňák: Financování výstavby rodinného domu

V této epizodě se budeme zabývat financováním výstavby rodinného domu. Hypotéka na stavbu domu představuje pro řadu žadatelů poměrně velkou výzvu. Nestačí jen požádat banku, předložit potřebné doklady a půjčku vyčerpat. Pokud podceníte proces výstavby nemovitosti nebo možné vícenáklady, může vás to stát spoustu peněz. Pojďme se tedy podívat, na co si dát u hypotéky na výstavbu rodinného domu pozor. Uslyšíte odpovědi na tyto otázky: Co potřebujete k žádosti o hypotéku na stavbu? Jak postupovat, když už pozemek máte? Jak postupovat, když pozemek potřebujete koupit? Jak je to s čerpáním hypotéky na výstavbu? Co všechno musíte doložit bance? Jaká úskalí na vás čekají? Pokud se chcete dozvědět o hypotékách více, přejděte na můj web www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]

Epizoda 14227. září 2022 14:32

Tomáš Rusňák o posuzování příjmů a výdajů u OSVČ

V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o tom, jakým způsobem modifikovat příjmy a výdaje u OSVČ. Jaká je realita u paušalistů? Jak se modifikuje výdajový paušál? Jak k OSVČ přistupují banky? Jak by správně měly banky počítat příjmy? Proč se lidé na banky často zlobí? Jak se dostat k obratové hypotéce? Jaké činnosti jsou pro banky lépe akceptovatelné? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].

Epizoda 14120. září 2022 17:44

Tomáš Rusňák o věcech, které pomohou k lepší hypotéce

V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o klíčových věcech, díky kterým klient získá lepší nebo skvělou hypotéku. Jak správně vybrat parťáka, který pomůže s procesem získání hypotéky? Jak správně vybrat banku? Jak důležitý je údaj RPSN? Jak vnímat úrokové sazby? V čem je důležité mít řádně zpracovaný finanční plán? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].

Epizoda 14013. září 2022 13:18

Tomáš Rusňák o bonitě a prokazování příjmů u majitelů s. r. o.

Dnešní epizodu Hypotécastu Tomáš Rusňák věnoval majitelům s. r. o. Tato skupina lidí totiž dle jeho slov nemá na trhu vůbec jednoduché prokazování příjmů. Proč mají majitelé s. r. o. problém s prokazováním příjmů? Jak se banka na příjmy majitelů s. r. o. dívá? Na co vše se banka začala u majitelů s. r. o. dívat? Proč se hledí také na výši obchodního podílu a dobu majetkové účasti ve firmě? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].