💳 Banka vidí váš účet. A možná ví víc, než si myslíte. Když žádáte o hypotéku, banka neřeší jen váš příjem a hodnotu nemovitosti. Kontroluje také vaše bankovní výpisy – tedy jak peníze skutečně chodí, za co utrácíte a jestli vaše finanční chování odpovídá tomu, co uvádíte v žádosti. Může vidět pravidelné platby, splátky úvěrů, kreditní karty, kontokorenty, rizikové transakce nebo rozdíly mezi potvrzeným příjmem a tím, co vám reálně přichází na účet. V této epizodě si projdeme, co přesně ba...

🔥 Koupil si byt snů – a pár měsíců po nastěhování mu celý vyhořel. Tohle je syrový, reálný příběh o požáru, pojišťovně a hypotéce, který by si měl poslechnout každý, kdo vlastní nebo plánuje koupit nemovitost. V této speciální epizodě nemám hosta z oboru, ale člověka, který si vším prošel na vlastní kůži. Michal koupil s manželkou mezonetový byt na okraji Brna, částečně ho zrekonstruovali, nastěhovali se – a během plánované rekonstrukce střechy vznikl požár, který se stal jedním z největších...

Věděli jste, že si k hypotéce můžete v některých případech přidat i neúčelovou část a peníze dostat přímo na svůj účet? 🏠💰 Pro spoustu lidí je to novinka. Přitom může jít o velmi praktické řešení třeba ve chvíli, kdy koupíte nemovitost a až následně zjistíte, že potřebujete dalších několik set tisíc na rekonstrukci, vybavení nebo jiné výdaje spojené s bydlením. V nové epizodě si vysvětlíme, jak neúčelová část hypotéky funguje, jaké má limity a proč ji nejde automaticky získat ke každé hypot...

Mikulovsko zná většina lidí jako krásnou vinařskou oblast, místo pro výlety, cyklistiku a dovolenou. 🍷🏡 Ale jak vypadá Mikulovsko z pohledu realit? Dává dnes smysl koupit zde nemovitost? Jaké lokality mají největší potenciál? A na co si dát pozor, pokud zde chcete kupovat nebo prodávat dům či byt? V nové epizodě jsme se podívali na realitní trh Mikulovska s Marcelem Pratem, který se této oblasti věnuje už 27 let a má za sebou více než 700 prodaných nemovitostí. Společně řešíme, proč je Mik...

Máte kreditní kartu, kterou skoro nepoužíváte? Nebo kontokorent, na kterém jste nikdy nebyli v mínusu? 💳 Možná vás překvapí, jak velký vliv mohou mít na hypotéku. Banka totiž při posuzování neřeší jen to, kolik z kreditní karty skutečně čerpáte. Zajímá ji už samotný úvěrový limit. A kreditka s limitem 100 000 Kč tak může v některých případech znamenat, že vám banka při výpočtu bonity započítá další tisíce korun měsíční splátky. Výsledek? Místo požadované hypotéky můžete dosáhnout na výrazně...

Co se stane, když vám banka ocení byt o 400 000 Kč níž, než je jeho kupní cena – a vy máte jen pár dní na podpis rezervační smlouvy? 🏠 Přesně tím začal jeden z mých pracovních dnů. V téhle epizodě vás vezmu přímo do zákulisí práce hypotečního specialisty. Nečekejte učebnicovou teorii, ale skutečný den krok za krokem – od ranního problému s odhadem přes schůzky s klienty až po čerpání hypotéky, zástavní smlouvy a cestu na katastr. Hned ráno řešíme klienta, který kupuje byt za 5,4 milionu Kč...

Chystáte se podepsat kupní smlouvu a nevíte, na co si dát pozor? Pak je tato epizoda přesně pro vás. 🏠 Pozval jsem si Mgr. Michaelu Kubíkovou, advokátku z brněnské advokátní kanceláře Coufalová & Kubíková s praxí od roku 2010, a povídali jsme si o tom, jak funguje celý proces koupě nemovitosti z právního pohledu. Co musí být v kupní smlouvě, jak funguje advokátní úschova, co jsou skryté vady a proč AI na kontrolu smlouvy nestačí. 🔍 CO SE DOZVÍTE: Co musí být správně specifikováno v kupn...

Je vám méně než 36 let a přemýšlíte o hypotéce? Stát a Česká národní banka vám dávají výhodu, která může znamenat úsporu až půl milionu korun. Ale pozor – na internetu koluje spousta zavádějících informací o tom, co tahle výhoda reálně obnáší. V této epizodě se podíváme na to, jak to skutečně funguje, jaké jsou výjimky a co je naopak zákonem dané a žádná banka vám to neprodává jako bonus navíc. CO SE DOZVÍTE: Jak fungují tři pilíře každé hypotéky: bonita, účel a zajištění. Co reálně znamená...

Jste OSVČ s osmdesátiprocentním výdajovým paušálem a banka vám řekla, že na hypotéku nedosáhnete? Není to pravda. V této epizodě ukážu tři cesty, jak bance správně doložit příjmy, aby pochopila, že váš skutečný výdělek není dvacet tisíc měsíčně. Žádné obcházení zákonů – jen správné nastavení celého procesu. Pokud jste řemeslník, živnostník nebo kdokoliv s vysokým výdajovým paušálem, tato epizoda je přesně pro vás. CO SE DOZVÍTE: Proč vám banka s 80% paušálem spočítá nesmyslně nízkou hypoté...

Vzali jste si hypotéku a řešíte, jaké pojištění k ní vlastně potřebujete? Tato epizoda vám dá přesnou odpověď. Pozval jsem si Mirku Příborskou – specialistku na životní pojištění s praxí od osmnácti let – a prošli jsme celý proces dopodrobna. Co v pojistce musí být, co je volitelné, na co si dát pozor a kolik to reálně stojí. Kontakty: Miroslava Příborská +420 605 212 852 miroslava.priborska@bidli.cz Žádné zbytečné teorie – jen konkrétní informace, které potřebujete vědět, než ...