- Podcasty
- O bydlení

Poslechněte si podcast: Předčasné splacení hypotéky: Kdy se vyplatí a kdy je to chyba
Měli jste někdy pocit, že hypotéka je zlo a nejlepší je se jí zbavit co nejrychleji? 🏡 Pravda je ale složitější – předčasné splacení hypotéky se někdy vyplatí, jindy je to zbytečná ztráta peněz. V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko vysvětlí, kdy a jak se vyplatí splatit úvěr dříve, jaké jsou možnosti podle zákona a kdy se vám to naopak vůbec nevyplatí. Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v prax...
O bydlení
Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.
Jak funguje předschválená hypotéka ve skutečnosti (a na co si dát pozor)
Předschválená hypotéka může znít jako jistota, ale ve skutečnosti existují dva naprosto odlišné typy. Jeden je pouze marketingový trik banky, který vás má nalákat na pobočku. Druhý je skutečně schválená hypotéka, která vám dává reálnou jistotu při koupi vysněné nemovitosti. 🏡 V této epizodě vám Mišo Filičko, hypoteční specialista s několikaletou praxí v Česku i na Slovensku, vysvětlí: 1. Jaký je rozdíl mezi „marketingově“ předschválenou a skutečně schválenou hypotékou, 2. Jak probíhá celý ...
Jak na hypotéku bez stresu, praktické rady od hypotečního specialisty
Chystáte sa kupovať byt alebo dom a riešite hypotéku? 🏡 V tejto epizóde vám Mišo Filičko – hypotečný špecialista – ukáže, ako zvládnuť hypotéku bez stresu a získať najnižšiu možnú úrokovú sadzbu na trhu. Dozviete sa: ✔️ Čo robiť, keď vám nevyjde odhad nehnuteľnosti ✔️ Prečo môže byť slabý realitný maklér veľký problém ✔️ Najčastejšie dôvody, prečo banky zamietajú hypotéky ✔️ Ako si ustrážiť termíny a zmluvy, aby ste o byt neprišli ✔️ Čo je „hypotéka dopredu“ a prečo vám môže ušetriť stovky t...
Kolik vydělává hypoteční specialista? Reálná čísla, mýty a tipy, jak uspět v oboru
V tejto epizóde sa pozrieme na reálne čísla z mojej praxe, rozoberieme mýty o hypotékach a ukážem vám, ako sa môžete dostať k zaujímavým príjmom – či už ako hypotečný špecialista, alebo len ako niekto, kto odporučí klienta. 🔍 Dozviete sa: Ako funguje provízny systém hypotečného špecialistu v Česku Koľko si možno reálne zarobiť na hypotékach Prečo spolupráca s maklérom výrazne pomáha Čo je to „hypotéka dopredu“ Prečo mýtus o „predražovaní hypoték poradcami“ neplatí Ako sa stať úsp...
Jak se nespálit při výběru fixace hypotéky (a ušetřit desetitisíce Kč)
V dnešní epizodě rozebírám jednu z nejčastějších otázek klientů: „Na kolik let si mám zafixovat úrokovou sazbu u hypotéky?“ Krátká fixace? Dlouhá fixace? Počkat? Jednat hned? Všechny tyto otázky si projdeme společně – jednoduše, bez zbytečných složitostí a s důrazem na reálná čísla a praxi. Jako hypoteční expert denně pomáhám klientům dělat správná rozhodnutí – zdarma a nezávisle. A v této epizodě ti ukážu: ✅ Kdy se vyplatí zvolit kratší fixaci a kdy raději delší ✅ Jak se chová banka po sk...
Jak získat hypotéku jako živnostník? | Tipy, triky a realita schvalování hypoték v Česku
V této epizodě se Mišo Filičko, hypoteční specialista, věnuje specifikům získávání hypotéky pro živnostníky v České republice. Dozvíte se: ✅ Jaký rozdíl může mít stejné daňové přiznání v různých bankách ✅ Rozdíl mezi paušální daní a paušálními výdaji ✅ Jak připravit daňové přiznání, pokud plánujete hypotéku ✅ Triky, jak zvýšit bonitu a prokazatelný příjem ✅ Vysvětlení tzv. „obratové hypotéky“ a jak ji využít ✅ Možnosti výpočtu příjmu pro paušalisty prostřednictvím výpisů z účtu ✅ Co jsou pře...
Jak zjistit maximální výši hypotéky, kterou si můžete dovolit?
🎯 Ako zistiť maximálnu výšku hypotéky, ktorú si môžete dovoliť? V tomto videu sa pozrieme na všetko, čo potrebujete vedieť o maximálnej výške hypotéky – od teórie až po konkrétne výpočty a porovnania medzi bankami. 👋 Volám sa Mišo Filičko a ako hypotečný špecialista s 5-ročnými skúsenosťami vám ukážem, ako funguje schvaľovanie hypoték v praxi. Ak si chcete nezáväzne vypočítať svoje maximum, dohodnite si so mnou bezplatnú konzultáciu: https://calendly.com/michalfilicko ✅ Čo sa vo videu dozvi...
Jak realitní makléř vybírá kupujícího
V této epizodě podcastu se dozvíte, jakým způsobem realitní makléři vybírají kupující pro nemovitosti. Diskutujeme klíčová kritéria, která ovlivňují jejich rozhodování, jako je prodej vlastní nemovitosti, připravená hotovost, schválená hypotéka a další. Epizoda nabízí praktické tipy pro zájemce o koupi nemovitosti, jak zvýšit své šance na úspěch, a vysvětluje, proč je důležité být dobře připraven a komunikovat otevřeně s makléřem. Zjistíte, jak se vyhnout běžným chybám a získat výhodu při kou...
Jak na hypotéku "Naruby": schválení úvěru před výběrem nemovitosti
Mišo Filičko, hypoteční specialista z Brna, v tomto díle podcastu rozebírá dilema, zda je výhodnější schválit hypotéku předem, nebo ji řešit až po výběru nemovitosti. Mišo vysvětluje, jak funguje tzv. hypotéka "naruby", která umožňuje získat schválení úvěru ještě před výběrem nemovitosti, což dává kupujícím flexibilitu a jistotu při jednání s realitními makléři. Epizoda se zaměřuje na výhody a nevýhody tohoto přístupu, včetně fixace úrokové sazby, lepší vyjednávací pozice při koupi a případný...
Jak správně prodat menší nemovitost a koupit větší
Vaše 2+1 už je vám malé? Plánujete dítě nebo už je dokonce na cestě? Chce to přestěhovat se do většího! Exkluzivní epizody podcastu: https://herohero.co/michalfilicko V podcastu se od odbornice na reality dozvíte: Jak naplánovat prodej + nákup, když se chcete přestěhovat z menšího do většího bytu nebo rodinného domu. Proč mít ve správnou chvíli připravené finance, předschválenou hypotéku atd. Jak pracovat se stresem, který během realitní „operace“ mnoho l...
Jak a kde směnit eura a koruny na nákup nemovitosti v zahraničí?
Chcete proměnit eura na koruny opravdu výhodně? Nebo naopak koruny na eura či jinou měnu a poslat je do zahraničí? Ať už jde o velký obnos na jednorázový nákup nemovitosti, nebo o pravidelné alimenty, v tomto díle podcastu O bydlení se vše dozvíte přímo od odborníka na zahraniční platby. Exkluzivní epizody podcastu: https://herohero.co/michalfilicko Pokud žijete na Slovensku a chcete koupit nemovitost v České republice, pak určitě řešíte, jak nejvýhodněji směnit eura na koruny....