Investiční byt po deseti letech často vypadá úplně jinak než v okamžiku nákupu. Jeho cena výrazně vzrostla, hypotéka tvoří menší část hodnoty, zároveň ale klesl nájemní výnos, přichází nová fixace, opravy a větší nároky na váš čas. V epizodě rozebírám, podle čeho se rozhodovat, jestli si nemovitost ponechat, nebo kapitál využít jinak.

• jak spočítat skutečný čistý výnos investičního bytu
• co s ekonomikou nemovitosti udělá nová sazba hypotéky
• kdy při rozhodování převáží čas, starosti a životní priority
• proč je důležité vědět, jaký konkrétní účel má byt ve vašem majetku

👉 Máte investiční nemovitost a řešíte, jestli ji dál držet, nebo kapitál přesunout do jiného portfolia. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Máte skutečně finanční plán, nebo se vám za roky jen nahromadil šanon plný pojistek, investic, penzijních produktů a dalších smluv. V epizodě ukazuji jednoduchý způsob, jak si ověřit, jestli jednotlivé části vašich financí stále směřují k vašim dnešním cílům a jestli váš majetek funguje jako jeden celek.

• jak poznat, které staré smlouvy a investice už do vašeho plánu nezapadají
• proč se vyplatí odstranit drahé produkty a zbytečné duplicity
• jak si spočítat cenu za chybu při správě většího majetku
• podle čeho poznat poradce, který je skutečným partnerem pro dlouhodobé řízení majetku

👉 Chcete udělat audit současného portfolia a nastavit své finance podle dlouhodobých cílů. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Private equity a venture capital fondy často pracují s očekávanými výnosy 15 nebo 20 procent ročně. Pro investora je ale důležité vědět, kolik z tohoto výnosu skutečně doputuje až k němu. V epizodě rozebírám náklady, feeder fondy, capital calls, omezenou likviditu i otázku, kdy mají podobné investice v portfoliu reálné místo.

• proč může vysoká nákladovost výrazně snížit výsledný výnos
• jak feeder fondy a neinvestovaná hotovost ovlivňují návratnost
• proč nízké kolísání private equity neznamená nízké riziko
• od jak velkého majetku může private equity dávat větší smysl

👉 Máte větší investiční majetek a řešíte private equity nebo fondy kvalifikovaných investorů. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Investor s 10 nebo 20 miliony korun potřebuje jiné portfolio než rodina se stovkami milionů. V epizodě rozebírám, proč může být chyba kopírovat strukturu majetku miliardářů a příliš brzo vstupovat do private equity, venture capital, fondů kvalifikovaných investorů nebo dalších rizikových investic.

• jak vypadá typická struktura opravdu velkého rodinného majetku
• proč má být základem rezerva a dlouhodobé investiční portfolio
• kdy začíná dávat smysl rizikový kapitál a alternativní investice
• jak přemýšlet o rodinném majetku firmách a předání další generaci

👉 Chcete nastavit portfolio tak, aby odpovídalo velikosti vašeho majetku a vašim skutečným cílům. Ozvěte se: https://www.strif.cz

České nemovitosti jsou drahé a zkušenost posledních let může snadno vytvářet dojem, že jejich ceny mají před sebou další dlouhý růst. V epizodě se dívám na současné signály českého trhu a porovnávám je se zkušenostmi ze Španělska, Irska, Itálie, Japonska nebo Číny, kde reality prošly i velmi dlouhými obdobími stagnace a propadů.

• rozdíl mezi nabídkovými a realizovanými cenami českých bytů
• klesající nájemní výnosy, vyšší sazby a dopad na investory
• jak by portfolio zvládlo deset nebo dvacet let slabého realitního trhu
• proč je u investičních nemovitostí důležitá páka, cashflow a diverzifikace

👉 Máte větší část majetku v nemovitostech a chcete získat druhý pohled na strukturu vašeho portfolia. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Posledních deset let výrazně změnilo to, jak rentiéři a bohatí lidé přemýšlejí o majetku, riziku a životě. V epizodě rozebírám lekce z covidu, války na Ukrajině, geopolitických rizik, zahraničních nemovitostí i informačního přetlaku a ukazuji, proč dnes dává větší smysl pracovat s více scénáři budoucnosti.

• proč už není největší problém informace najít, ale správně je vyhodnotit
• jak covid změnil pohled na mobilitu, svobodu a měnovou diverzifikaci
• proč válka ukázala riziko koncentrace majetku v jedné zemi
• proč rentiéři častěji snižují podíl nemovitostí a rozkládají majetek globálně

👉 Chcete nastavit majetek tak, aby nebyl závislý jen na jedné zemi, měně nebo typu aktiva. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Máte budovat majetek pro další generace, nebo dává větší smysl přístup umřít s nulou a využít peníze hlavně během vlastního života. V epizodě rozebírám, kdy může dávat smysl čerpat portfolio postupně, kdy přemýšlet o dětech a vnoučatech a proč je důležité vědět, kolik peněz skutečně potřebujete na vlastní rentu.

• umřít s nulou jako přístup pro lidi, kteří chtějí efektivně využít svůj čas a majetek
• kdy může být cennější předat dětem čas, pozornost a zážitky než peníze po smrti
• proč podnikatelé často skončí s větším majetkem než zvládnou utratit
• jak přemýšlet o předání majetku teplou rukou a podpoře další generace

👉 Chcete vědět, kolik peněz potřebujete na rentu a jak nastavit čerpání nebo předání majetku. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Jak vyhrát hru života. V epizodě rozebírám čtyři oblasti, které podle mě rozhodují o skutečné kvalitě života: zdraví, čas a energii, vztahy a finanční bohatství. Peníze jsou důležité, ale samy o sobě nestačí. Klíčové je umět je ve správný čas využít tak, aby vám pomáhaly kupovat svobodu, klid a prostor pro to, co je v životě opravdu podstatné.

• čtyři komodity života: zdraví, čas a energie, vztahy a peníze
• proč v různých fázích života směňujeme jiné věci za jiné cíle
• kdy je důležité přepnout z vydělávání peněz na jejich smysluplné využívání
• proč rentiérství není konečný cíl, ale nástroj pro lepší život

👉 Chcete nastavit svůj majetek tak, aby vám přinášel víc času, klidu a svobody. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Nejlepší investice života nemusí být akcie, bitcoin ani nemovitost. V epizodě se dívám na tři oblasti, které podle mě formují život rentiéra zásadněji než samotné portfolio: výběr životního partnera, investici do sebe a schopnost kupovat si zpět svůj čas.

• partner jako jedno z nejdůležitějších životních i finančních rozhodnutí
• investice do sebe jako cesta ke zvýšení hodnoty na trhu práce
• schopnost kupovat si čas jako dovednost, kterou se musí mnoho lidí učit
• proč peníze mají sloužit nejen růstu majetku, ale i lepšímu životu

👉 Chcete nastavit strategii majetku tak, aby vám peníze přinášely víc klidu, svobody a času. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Chystáte se v nejbližších letech do důchodu a jste v manželství. V epizodě rozebírám společný vyměřovací základ manželů, tedy novou možnost, která může ovlivnit výpočet důchodu obou partnerů a v některých domácnostech změnit i celkovou stabilitu příjmu v důchodu.

• jak může fungovat společný vyměřovací základ manželů
• komu může dávat smysl počkat s odchodem do důchodu
• proč mohou být rozdílné příjmy v manželství důležité pro výpočet
• kdy může změna pomoct druhému partnerovi po úmrtí jednoho z manželů

👉 Chcete vědět, jak podobné změny zapadají do vašeho finančního plánu, renty nebo odchodu do důchodu. Ozvěte se: https://www.strif.cz