V hlavě rentiéra
NejnovějšíDnes

Poslechněte si podcast: Budou ceny nemovitostí v Česku dál růst? Tohle jsou hlavní rizika

České nemovitosti jsou drahé a zkušenost posledních let může snadno vytvářet dojem, že jejich ceny mají před sebou další dlouhý růst. V epizodě se dívám na současné signály českého trhu a porovnávám je se zkušenostmi ze Španělska, Irska, Itálie, Japonska nebo Číny, kde reality prošly i velmi dlouhými obdobími stagnace a propadů.

• rozdíl mezi nabídkovými a realizovanými cenami českých bytů
• klesající nájemní výnosy, vyšší sazby a dopad na investory
• jak by portfolio zvládlo deset nebo dvacet let slabého realitního trhu
• proč je u investičních nemovitostí důležitá páka, cashflow a diverzifikace

👉 Máte větší část majetku v nemovitostech a chcete získat druhý pohled na strukturu vašeho portfolia. Ozvěte se: https://www.strif.cz

24:34

V hlavě rentiéra

Vydává: Jan Steininger

V hlavě rentiéra je český podcast Jana Steiningera o investování, rentě a správě majetku pro lidi, kteří finanční nezávislost budují nebo už řeší, jak s majetkem dlouhodobě zacházet. Věcně a bez zbytečného žargonu rozebíráme portfolia, nemovitosti, poplatky, psychologii peněz, čerpání renty i rozhodnutí, která mohou v čase znamenat rozdíl v řádu statisíců až milionů korun. Jan Steininger je certifikovaný poradce EFA a spoluzakladatel Steininger & Říha.

Web

Před týdnem20:04

Čtyři lekce pro ochranu majetku v nejistém světě

Posledních deset let výrazně změnilo to, jak rentiéři a bohatí lidé přemýšlejí o majetku, riziku a životě. V epizodě rozebírám lekce z covidu, války na Ukrajině, geopolitických rizik, zahraničních nemovitostí i informačního přetlaku a ukazuji, proč dnes dává větší smysl pracovat s více scénáři budoucnosti.

• proč už není největší problém informace najít, ale správně je vyhodnotit
• jak covid změnil pohled na mobilitu, svobodu a měnovou diverzifikaci
• proč válka ukázala riziko koncentrace majetku v jedné zemi
• proč rentiéři častěji snižují podíl nemovitostí a rozkládají majetek globálně

👉 Chcete nastavit majetek tak, aby nebyl závislý jen na jedné zemi, měně nebo typu aktiva. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Před 2 týdny19:50

Umřít s nulou nebo budovat majetek pro další generace

Máte budovat majetek pro další generace, nebo dává větší smysl přístup umřít s nulou a využít peníze hlavně během vlastního života. V epizodě rozebírám, kdy může dávat smysl čerpat portfolio postupně, kdy přemýšlet o dětech a vnoučatech a proč je důležité vědět, kolik peněz skutečně potřebujete na vlastní rentu.

• umřít s nulou jako přístup pro lidi, kteří chtějí efektivně využít svůj čas a majetek
• kdy může být cennější předat dětem čas, pozornost a zážitky než peníze po smrti
• proč podnikatelé často skončí s větším majetkem než zvládnou utratit
• jak přemýšlet o předání majetku teplou rukou a podpoře další generace

👉 Chcete vědět, kolik peněz potřebujete na rentu a jak nastavit čerpání nebo předání majetku. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Před 3 týdny24:17

Čtyři věci které rozhodují o spokojeném životě

Jak vyhrát hru života. V epizodě rozebírám čtyři oblasti, které podle mě rozhodují o skutečné kvalitě života: zdraví, čas a energii, vztahy a finanční bohatství. Peníze jsou důležité, ale samy o sobě nestačí. Klíčové je umět je ve správný čas využít tak, aby vám pomáhaly kupovat svobodu, klid a prostor pro to, co je v životě opravdu podstatné.

• čtyři komodity života: zdraví, čas a energie, vztahy a peníze
• proč v různých fázích života směňujeme jiné věci za jiné cíle
• kdy je důležité přepnout z vydělávání peněz na jejich smysluplné využívání
• proč rentiérství není konečný cíl, ale nástroj pro lepší život

👉 Chcete nastavit svůj majetek tak, aby vám přinášel víc času, klidu a svobody. Ozvěte se: https://www.strif.cz

15. červenec 202616:56

Tři nejlepší investice vašeho života

Nejlepší investice života nemusí být akcie, bitcoin ani nemovitost. V epizodě se dívám na tři oblasti, které podle mě formují život rentiéra zásadněji než samotné portfolio: výběr životního partnera, investici do sebe a schopnost kupovat si zpět svůj čas.

• partner jako jedno z nejdůležitějších životních i finančních rozhodnutí
• investice do sebe jako cesta ke zvýšení hodnoty na trhu práce
• schopnost kupovat si čas jako dovednost, kterou se musí mnoho lidí učit
• proč peníze mají sloužit nejen růstu majetku, ale i lepšímu životu

👉 Chcete nastavit strategii majetku tak, aby vám peníze přinášely víc klidu, svobody a času. Ozvěte se: https://www.strif.cz

8. červenec 202612:01

Novinka v důchodech která může manželům přidat peníze

Chystáte se v nejbližších letech do důchodu a jste v manželství. V epizodě rozebírám společný vyměřovací základ manželů, tedy novou možnost, která může ovlivnit výpočet důchodu obou partnerů a v některých domácnostech změnit i celkovou stabilitu příjmu v důchodu.

• jak může fungovat společný vyměřovací základ manželů
• komu může dávat smysl počkat s odchodem do důchodu
• proč mohou být rozdílné příjmy v manželství důležité pro výpočet
• kdy může změna pomoct druhému partnerovi po úmrtí jednoho z manželů

👉 Chcete vědět, jak podobné změny zapadají do vašeho finančního plánu, renty nebo odchodu do důchodu. Ozvěte se: https://www.strif.cz

1. červenec 202619:18

Co mě 15 let investování naučilo o penězích

Proč jsem začal investovat a co mi investování přináší dnes. V epizodě sdílím svoji vlastní cestu od prvních pokusů vydělat peníze, přes brigádu, první fondy v bance, konkrétní akcie a nákup investičního bytu až po dnešní vnímání majetku jako zdroje klidu, svobody a možnosti volby.

• proč moje první motivace nebyl důchod, ale touha aby peníze pracovaly pro mě
• co mi ukázaly první fondy, konkrétní akcie i nákup investičního bytu
• proč samotný výnos postupně ustoupil svobodě, klidu a čisté hlavě
• jak se měnilo moje investiční proč během posledních 15 let

👉 Chcete mít v investování jasný plán a partnera, který vám pomůže dlouhodobě řídit váš majetek? Ozvěte se: https://www.strif.cz

24. červen 202632:49

Investiční aktuality: Hormuz, inflace, IPO a státní dluhopisy

V kvartálních aktualitách se s Honzou Říhou díváme na další část roku 2026 z pohledu investorů, rentiérů a správy majetku. Řešíme napětí kolem Hormuzu, rostoucí inflaci, vyšší sazby, akciové trhy na maximech, IPO příběhy, nové státní dluhopisy, dluhopisové fondy, dražší hypotéky i investiční nemovitosti.

• akcie: proč trhy rostou i přes dražší peníze a nejistotu
• dluhopisy: státní emise, Flexibond, protiinflační varianta a fondová řešení
• nemovitosti: dražší hypotéky, nová pravidla a riziko negativního cashflow
• portfolio: proč je důležité hledat rozumnou rovnováhu mezi akciemi, dluhopisy, hotovostí a realitami

👉 Chcete vědět, jak aktuální dění promítnout do vašeho portfolia, renty nebo strategie majetku. Ozvěte se: https://www.strif.cz

17. červen 202616:38

Tři milníky, podle kterých poznáte, jak blízko jste finanční svobodě

Finanční svoboda se dá přirovnat k cestě do vesmíru. Investor postupně překonává několik rychlostí: nejdřív buduje rezervu, potom dostává portfolio do bodu, kdy vydělává víc než jeho vlastní vklady, a nakonec se dostává k fázi, kdy majetek pokrývá běžné výdaje, rentu i životní svobodu.

• proč je začátek hlavně o příjmu, disciplíně a pravidelných vkladech
• kdy portfolio začne vydělávat víc než kolik do něj posíláte
• jak vypadá bod, kdy investice pokrývají základní životní výdaje
• proč po dosažení finanční svobody řešit i odkaz, děti a smysluplné využití peněz

👉 Chcete vědět, ve které fázi investiční cesty jste vy a jak nastavit další kroky. Ozvěte se: https://www.strif.cz

10. červen 202612:39

Mini důchod ve 40 proč to může dávat větší smysl než FIRE

Rentiérství v 35 letech zní lákavě, ale v praxi lidé často zjišťují, že život bez práce potřebuje novou náplň. V epizodě rozebírám koncept mini důchodů a multi penze, tedy opakovaných pauz během kariéry, které umožní využít peníze k nákupu času ve chvíli, kdy máte energii, zdraví a chuť být s rodinou nebo zažít něco většího.

• mini důchod jako způsob, jak si část svobody dopřát už během života
• proč čas s dětmi, partnerem a rodinou často nejde odložit na 60 let
• jak upravit finanční plán, aby zvládl kariérní pauzy i pozdější rentu
• proč mají zaměstnanci a podnikatelé při plánování pauzy jiné výzvy

👉 Chcete nastavit finanční plán tak, aby vám peníze dávaly víc svobody už během života? Ozvěte se: https://www.strif.cz

3. červen 202615:43

Alternativní investice v portfoliu: kdy dávají smysl?

Alternativní investice mohou být zajímavým doplňkem portfolia, ale často mají blíž k hobby než ke klasické investici. V epizodě rozebírám, jak přemýšlet o víně, whisky, hodinkách, veteránech, zlatě, kryptoměnách a dalších sběratelských aktivech z pohledu investora i rentiéra.

• Role v portfoliu: diverzifikace, nižší korelace, komunita a radost
• Expertíza: proč u alternativ rozhoduje znalost konkrétního trhu
• Alokace: jednotky procent až menší část portfolia podle velikosti majetku
• Rizika: marketingový příběh, nízká likvidita a závislost na budoucí poptávce

👉 Chcete nastavit strategii majetku a roli alternativních investic podle vašich cílů. Ozvěte se: https://www.strif.cz