- Podcasty
- Investiční podcast: Cesta rentiéra
Poslechněte si podcast: Investiční nemovitost - koupit za hotové nebo na hypotéku?
V tomto dílu se zaměříme na dvě témata:
- Proč ceny nemovitostí tak rostou a porostou tak i dál
- Je výhodnější nakoupit investiční nemovitost na úvěr a nebo raději za hotové
Nejsem žádný nemovitostní fanatik, který by tvrdil, že nemovitosti jsou jediná bezpečná investice a měli byste investovat jen do nich. Naopak! Myslím si, že nemovitosti jsou pro většinu investorů spíše podnikáním než klasickou pasivní investicí. Časová náročnost a podnikatelská rizika spojená s investicí do nemovitostí, by měly být jedním z hlavních faktorů, které by měl investor před jejich nákupem dobře zvážit.
Pokud Váš majetek dosahuje vyšších jednotek miliónů, ukazují se fyzické nemovitosti jako vhodná alternativa k těmto ETF fondům a do portfolií našich klientů je proto aktivně nakupujeme a následně spravujeme. Rozumný poměr nemovitostní složky se podle nás pohybuje v rozmezí 20-40 % z celkového investičního portfolia.
Výnos z nájemného
Výnos z nájemného si spočítáte snadno. Od příjmu, který Vám nemovitost ročně generuje, odečtěte roční náklady a výsledný čistý zisk vydělte částkou, kterou jste do pořízení bytu vložili z vlastních peněz.
Níže uvedu dva příklady nákupu konkrétní nemovitosti, kterou jsme realizovali s naším klientem před pár týdny. Klient využil variantu nákupu nemovitosti na hypotéku. Jednalo se o nákup rekonstruovaného cihlového bytu 2+1 v okresním městě.
Příklad bez hypotéky:
Pořizovací cena bytu 1.800.000 Kč
Nájemné 10.000 Kč
Měsíční náklady – 2.000 Kč
Zisk = nájemné – měsíční náklady = 8.000 Kč/měs = 96.000 Kč/rok
Výnos = 96.000 / 1.800.000 = 5,3 % p.a.
Příklad s hypotékou:
Pořizovací cena bytu 1.800.000 Kč
Hotovost – 360.000 Kč
Hypotéka – 1.440.000 Kč (splátka cca 5.000 Kč/měs)
Nájemné 10.000 Kč
Měsíční náklady = 2.000 Kč + hypotéka 5.000/měs = 7.000 Kč
Zisk = nájemné – měsíční náklady = 3.000 Kč/měs = 36.000 Kč/rok
Výnos = 36.000 / 360.000 = 10 % p.a.
Vidíte na první pohled, že využití hypotečního úvěru při nákupu významně snižuje potřebu vlastního kapitálu a přináší významně vyšší výnos z dané investice. Pro srovnání můžete na obrázku vidět, jaký je průměrný výnos z nájemného v různých evropských metropolích (počítáno bez využití hypotéky).
Investiční podcast: Cesta rentiéra
Český podcast o investicích pro všechny rentiéry a budoucí rentiéry, kteří chtějí pomocí svého majetku dosáhnout finanční nezávislosti a stát se rentiéry. Budu vám přinášet pravidelnou dávku nápadů, tipů a inspirace pro práci s vašimi investicemi.
Témata jako etf fondy, investiční nemovitost, akcie, dluhopisy, svěřenský fond, dědictví a investice obecně nám učitě nebudou cizí.
Autorem podcastu je Jiří Cimpel, EFP majitel společnosti Cimpel & partneři, kde jako privátní honorovaný investiční poradce pomáhá klientům na jejich cestě k rentě.
Případová studie: Jak naložit s 200 miliony v rodinné firmě?
V tomto dílu se zaměříme na klíčovou otázku: Jak efektivně investovat a spravovat 200 milionů korun, které jsou momentálně v nerozděleném zisku rodinné firmy?
✓ Kolik peněz si firma musí ponechat pro bezpečný provoz?
✓ Jak podpořit růst a inovace?
✓ Jak sladit individuální a rodinné finanční potřeby?
✓ Společné rodinné investice. Jak investovat efektivně?
✓ Podpora nových podnikatelských projektů.
✓ Ochrana a strukturování majetku.
✓ Pravidla pro dlouhodobou udržitelnost a mezigenerační přenos.
Dobrý plán a strategie je polovina úspěchu. Připojte se k nám a zjistěte, jak přemýšlet o budoucnosti rodinného kapitálu!
🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM
cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/
▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE
www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A
👀 SLEDUJTE NÁS
linkedin: linkedin.com/in/cimpel
facebook: www.facebook.com/cimpel.cz
twitter: twitter.com/jcimpel
instagram: www.instagram.com/jirka_cimpel/
🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH
cimpel.cz
Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na cimpel.cz/investicni-disclaimer/
#371 Jak vybírat rentu ze svého portfolia
Plánujete svou rentu čerpat nekonečně, nebo jste v pohodě s tím, že svůj majetek jednou spotřebujete? Oba přístupy jsou zcela v pořádku, jen je třeba jim přizpůsobit vaši strategii. Poslechněte si, jak správně plánovat čerpání renty a jaký přístup je vhodný právě pro vaše finanční cíle.
🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM
cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/
▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE
www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A
👀 SLEDUJTE NÁS
linkedin: linkedin.com/in/cimpel
facebook: www.facebook.com/cimpel.cz
twitter: twitter.com/jcimpel
instagram: www.instagram.com/jirka_cimpel/
🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH
cimpel.cz
Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na cimpel.cz/investicni-disclaimer/
Investiční výhledy C&P květen 2025
V pravidelném pořadu Investiční výhledy s naším analytikem Danem Majstorovićem probíráme aktuální vývoj na finančních trzích a jdeme do hloubky i dalších témat:
✓ Jak slabý dolar pomáhá českému investorovi.
✓ Jestli hrozí recese a zda pro investora znamená problémy.
✓ Co přineslo prvních 100 dní Donalda Trumpa ve funkci.
✓ Co nás čeká na dluhopisových trzích.
🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM
cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/
▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE
www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A
👀 SLEDUJTE NÁS
linkedin: linkedin.com/in/cimpel
facebook: www.facebook.com/cimpel.cz
twitter: twitter.com/jcimpel
instagram: www.instagram.com/jirka_cimpel/
🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH
cimpel.cz
Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na cimpel.cz/investicni-disclaimer/
#370 ETF vs. FKI. Co je lepší?
V této epizodě se Jiří Cimpel a Dan Majstorović ponoří do srovnání ETF fondů a fondů kvalifikovaných investorů (FKI). Jaké jsou klíčové rozdíly mezi nimi? Pro koho se jednotlivé typy fondů hodí? A jaká rizika nebo příležitosti se s nimi pojí? Dozvíte se také, jak přemýšlet o likviditě, regulaci i roli FKI v portfoliu dlouhodobého investora.
🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM
cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/
▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE
www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A
👀 SLEDUJTE NÁS
linkedin: linkedin.com/in/cimpel
facebook: www.facebook.com/cimpel.cz
twitter: twitter.com/jcimpel
instagram: www.instagram.com/jirka_cimpel/
🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH
cimpel.cz
Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na cimpel.cz/investicni-disclaimer/
#369 Děti jako vaši nástupci v rodinné firmě
Jak připravit děti na převzetí rodinné firmy? S hostem Zdeňkem Mikulášem se podíváme na klíčové otázky, které řeší každá podnikatelská rodina.
✅ Jak a kdy s dětmi mluvit o jejich roli v rodinné firmě?
✅ Jaký je správný postup předání – darování, prodej nebo jiná možnost?
✅ Co dělat, když děti firmu nechtějí řídit?
Předávání firmy není jen o majetku, ale hlavně o dětech a jejich životech. Poslechněte si rady odborníka na mezigenerační transfer podnikání.
🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM
cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/
▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE
www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A
👀 SLEDUJTE NÁS
linkedin: linkedin.com/in/cimpel
facebook: www.facebook.com/cimpel.cz
twitter: twitter.com/jcimpel
instagram: www.instagram.com/jirka_cimpel/
🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH
cimpel.cz
Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na cimpel.cz/investicni-disclaimer/
Naše cesta za švýcarskými bankami
Jaké jsou rozdíly v přístupu k investičnímu poradenství u nás a ve Švýcarsku?
Jaké služby poskytují místní family office a privátní banky a co si z toho odnášíme pro naši práci v Cimpel & partneři?
🎧 Poslechněte si, co nás zaujalo nejvíc.
🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM
cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/
▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE
www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A
👀 SLEDUJTE NÁS
linkedin: linkedin.com/in/cimpel
facebook: www.facebook.com/cimpel.cz
twitter: twitter.com/jcimpel
instagram: www.instagram.com/jirka_cimpel/
🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH
cimpel.cz
Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na cimpel.cz/investicni-disclaimer/
#368 Rodinný holding jako rodinná banka
V této epizodě se podíváme, proč je rodinný holding klíčovým nástrojem pro ochranu, správu a efektivní předávání rodinného bohatství. Ukážeme si rozdíl mezi klasickou cestou podnikatele, kdy je vše od podnikatelských aktivit po osobní majetek soustředěno v jedné firmě, a strukturovaným přístupem, který přináší rodinný holding.
Dozvíte se:
✅ Jaké riziko přináší koncentrace majetku v jedné firmě.
✅ Jak funguje rodinný holding v praxi.
✅ Jak rodinný holding usnadňuje mezigenerační předávání.
🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM
cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/
▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE
www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A
👀 SLEDUJTE NÁS
linkedin: linkedin.com/in/cimpel
facebook: www.facebook.com/cimpel.cz
twitter: twitter.com/jcimpel
instagram: www.instagram.com/jirka_cimpel/
🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH
cimpel.cz
Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na cimpel.cz/investicni-disclaimer/
#moneytalkshow ep.33
Pokud se vám stýskalo po našem edukativně zábavném pořadu o penězích a životě, kde s Michalem Doubkem probíráme vše, co se peněz týká, v této epizodě si přijdete na své.
🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM
cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/
▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE
www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A
👀 SLEDUJTE NÁS
linkedin: linkedin.com/in/cimpel
facebook: www.facebook.com/cimpel.cz
twitter: twitter.com/jcimpel
instagram: www.instagram.com/jirka_cimpel/
🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH
cimpel.cz
Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na cimpel.cz/investicni-disclaimer/
Jak neprodělat na poklesech
Podíváme se na aktuální situaci na finančních trzích očima běžného dlouhodobého investora. Analyzujeme nedávné události, vysvětlujeme vývoj trhů a radíme, jak správně reagovat v době krize. Zjistěte, jaké strategie a postupy můžete využít k optimalizaci svého portfolia a jak se připravit na budoucí vývoj trhů.
🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM
cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/
▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE
www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A
👀 SLEDUJTE NÁS
linkedin: linkedin.com/in/cimpel
facebook: www.facebook.com/cimpel.cz
twitter: twitter.com/jcimpel
instagram: www.instagram.com/jirka_cimpel/
🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH
cimpel.cz
Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na cimpel.cz/investicni-disclaimer/
#367 Proč a jak rozdělovat dědictví už za života
V tomto díle se podíváme na otázku, která může zásadně ovlivnit život vaší rodiny: Má smysl rozdělit dědictví ještě za života?
✅ Proč dávat dříve než později?
✅ Jaký vliv má majetek na život a hodnoty?
✅ Jak rozdělovat majetek smysluplně?
Dědictví má dětem přinášet svobodu a radost, ne závislost nebo pocit neschopnosti. Jak na to? Poslechněte si tento díl!
🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM
cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/
▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE
www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A
👀 SLEDUJTE NÁS
linkedin: linkedin.com/in/cimpel
facebook: www.facebook.com/cimpel.cz
twitter: twitter.com/jcimpel
instagram: www.instagram.com/jirka_cimpel/
🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH
cimpel.cz
Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na cimpel.cz/investicni-disclaimer/