- Podcasty
- Investiční podcast: Cesta rentiéra
Poslechněte si podcast: Investiční nemovitost - koupit za hotové nebo na hypotéku?
V tomto dílu se zaměříme na dvě témata: 1. Proč ceny nemovitostí tak rostou a porostou tak i dál 2. Je výhodnější nakoupit investiční nemovitost na úvěr a nebo raději za hotové Nejsem žádný nemovitostní fanatik, který by tvrdil, že nemovitosti jsou jediná bezpečná investice a měli byste investovat jen do nich. Naopak! Myslím si, že nemovitosti jsou pro většinu investorů spíše podnikáním než klasickou pasivní investicí. Časová náročnost a podnikatelská rizika spojená s investicí do nemovitostí, by měly být jedním z hlavních faktorů, které by měl investor před jejich nákupem dobře zvážit. Pokud Váš majetek dosahuje vyšších jednotek miliónů, ukazují se fyzické nemovitosti jako vhodná alternativa k těmto ETF fondům a do portfolií našich klientů je proto aktivně nakupujeme a následně spravujeme. Rozumný poměr nemovitostní složky se podle nás pohybuje v rozmezí 20-40 % z celkového investičního portfolia. Výnos z nájemného Výnos z nájemného si spočítáte snadno. Od příjmu, který Vám nemovitost ročně generuje, odečtěte roční náklady a výsledný čistý zisk vydělte částkou, kterou jste do pořízení bytu vložili z vlastních peněz. Níže uvedu dva příklady nákupu konkrétní nemovitosti, kterou jsme realizovali s naším klientem před pár týdny. Klient využil variantu nákupu nemovitosti na hypotéku. Jednalo se o nákup rekonstruovaného cihlového bytu 2+1 v okresním městě. Příklad bez hypotéky: Pořizovací cena bytu 1.800.000 Kč Nájemné 10.000 Kč Měsíční náklady – 2.000 Kč Zisk = nájemné – měsíční náklady = 8.000 Kč/měs = 96.000 Kč/rok Výnos = 96.000 / 1.800.000 = 5,3 % p.a. Příklad s hypotékou: Pořizovací cena bytu 1.800.000 Kč Hotovost – 360.000 Kč Hypotéka – 1.440.000 Kč (splátka cca 5.000 Kč/měs) Nájemné 10.000 Kč Měsíční náklady = 2.000 Kč + hypotéka 5.000/měs = 7.000 Kč Zisk = nájemné – měsíční náklady = 3.000 Kč/měs = 36.000 Kč/rok Výnos = 36.000 / 360.000 = 10 % p.a. Vidíte na první pohled, že využití hypotečního úvěru při nákupu významně snižuje potřebu vlastního kapitálu a přináší významně vyšší výnos z dané investice. Pro srovnání můžete na obrázku vidět, jaký je průměrný výnos z nájemného v různých evropských metropolích (počítáno bez využití hypotéky).
Investiční podcast: Cesta rentiéra
Český podcast o investicích pro všechny rentiéry a budoucí rentiéry, kteří chtějí pomocí svého majetku dosáhnout finanční nezávislosti a stát se rentiéry. Budu vám přinášet pravidelnou dávku nápadů, tipů a inspirace pro práci s vašimi investicemi. Témata jako etf fondy, investiční nemovitost, akcie, dluhopisy, svěřenský fond, dědictví a investice obecně nám učitě nebudou cizí. Autorem podcastu je Jiří Cimpel, EFP majitel společnosti Cimpel & partneři, kde jako privátní honorovaný investiční poradce pomáhá klientům na jejich cestě k rentě.
Spoření pro mou mámu
Máma za mnou přišla s tím, že jí v bance doporučili, aby si spořila na důchod přes jejich extra výhodnou investiční životní pojistku. Ukážu vám, jak moc velká hloupost by taková "investice" byla. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/
Jak vydělat na současných poklesech?
Poklesy na finančních trzích nás provází již druhým rokem. Ač se to na první pohled možná nezdá, právě to je ideální doba pro investice. Jak tedy své peníze DNES správně investovat, abych na současných poklesech vydělal? Jak si své peníze na účtu nenechat postupně ukrajovat inflací? I na to Vám dáme odpovědi na připravovaném webináři. Přihlaste se zde: https://cimpel.cz/webinar --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/
Patří Bitcoin do investičního portfolia?
Dnes se podívám na to, jestli Bitcoin patří nebo nepatří do investičního portfolia dlouhodobého investora. Podíval jsem se na tuto situaci očima wealth manažera a zhodnotil výhody i nevýhody Bitcoinu. A nakonec jsem došel k překvapivému závěru! 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/
#businessPokec ep.5
Je tu další díl z naší série businessových rozhovorů ze zákulisí poradenské firmy. Tentokrát jsme k naší diskuzi s Danem Majstorovićem přizvali našeho dalšího společníka a mého bratra Honzu Cimpela. Probrali jsme řadu témat: ✓ Práce s rodinnými ústavami u podnikatelských rodin ✓ Připravované akce pro klienty i veřejnost ✓ Změny v online marketingu ✓ Plánovaná podzimní klientská konference ✓ Nábor nového kolegy do firmy ✓ Reakce klientů na současné poklesy na trzích 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/
Investiční výhledy C&P I září 2023
V pravidelném pořadu Investiční výhledy s naším analytikem Danem Majstorovićem probíráme aktuální vývoj na finančních trzích a jdeme do hloubky i dalších témat: ✓ Proč není vhodné časovat trh. ✓ Jak se mění kolísavost investic v různém časovém horizontu. ✓ Doženou akcie svá loňská maxima ještě letos? ✓ Co když přijde recese?
Jak na správné mezigenerační předávání majetku
Dnes se s vámi chci podělit o několik příkladů úspěšného mezigeneračního přesunu majetku v podnikatelských rodinách našich klientů. Ukáži vám například, proč se někteří podnikatelé rozhodnou své firmy raději prodat, než aby je předali svým dětem, a jak to jejich děti přijímají. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/
Jak investuje dlouhodobý investor
Dnes se podíváme, jaký je rozdíl mezi dlouhodobým a krátkodobým investorem. Ukáži vám, proč přirovnávám investice spíše k maratonskému běhu než ke sprintu. A dozvíte se 5 základních důvodů, proč časování trhu nefunguje. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/
O bohatsví, pokoře a výběru nerozděleného zisku
V tomto díle s Vámi chci sdílet příběh, který mi vyprávěl jeden z mých klientů na naší poslední schůzce. Mě tím doslova dojal. V návaznosti na něj vám také ukáži, jak s našimi klienty přemýšlíme o výplatách nerozdělených zisků z jejich společností. Podělím se s vámi i o otázky, které si v této souvislosti musí položit. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/
Dividendoví aristokraté jako zdroj nekonečné renty
Investoři do nemovitostí milují pravidelný příjem ze svých investic v podobě průběžného nájmu. Investoři do cenných papírů to mají stejně a využívají proto pravidelné dividendy nebo kupony, které jejich investice nesou. Jak pro takový příjem můžeme využít například akcie dividendových aristokratů a jak takové akcie poznat, si rozebereme v dnešním díle. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/
Proč si ne/založit svěřenský fond nebo rodinnou nadaci
Našim klientům pomáhám při hledání nejlepší cesty pro jejich rodinu, definování konkrétních podmínek majetkové struktury, kterou následně zákládáme a aktivujeme. Pojďme si říci, kdy se vám svěřenský fond nebo rodinná nadace vyplatí/nevyplatí a jaké jsou tři základní důvody, proč se nakonec investoři pro vytvoření takové struktury rozhodnou. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/