- Podcasty
- Hypotécast
Poslechněte si podcast: INTRO - K čemu vám bude podcast o hypotékách
V úvodní epizodě vám chci vysvětlit, proč vlastně podcast tvořím. Jaká je moje motivace a čím vám bude podcast užitečný. Často se snažím jednotlivá hypoteční témata představit do hloubky, ale články na to nestačí. Je potřeba o tom neustále mluvit. A proto podcast. Poslechněte si, jaká témata vás v následujících týdnech čekají. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/]
Hypotécast
Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už deset let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1 miliardu Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.
Samuel Pšeja: finanční plán vám pomůže nedělat unáhlená rozhodnutí pod vlivem emocí
Jak Samuel sestavuje klientům finanční plán a jak komplexní takový finanční plán může být? Co radí klientům s ohledem na jejich finanční rezervu? A jak si vybrat toho správného finančího poradce? Samuel Pšeja je finanční poradce, spolumajitel firmy Fiduciam consilio, která nabízí placené poradenství nejen na poli finančního a investičího plánování. Samuel kromě toho má svůj vlastní podcast 5reasons, jehož poslech rozhodně doporučuji. A hlavně je to můj kamarád a skvělý host, jak právě uslyšíte.
Co byste měli vědět předtím, než si zažádáte o hypotéku?
Dnešní téma bude zajímavé hlavně pro ty, kteří ještě hypotéku nemají či neměli. Před žádostí o hypotéku je totiž dobré projít a připravit několik věcí. Jaké to jsou? Důležité je sestavit si finanční plán. A to nejsou jen současné příjmy a výdaje. Ale také kariérní plány, budoucí výdaje, investice, spoření... a jak vám do tohoto zasáhne měsíční splátka hypotéky. A pak je tu samozřejmě výběr banky. Každá má jinou metodiku a je velká řada kritérií, podle kterých si můžeme vybrat. Banka také bude posuzovat vaše současné úvěrové závazky. I vy si můžete toto předem ověřit. Jak? Nejen to se dozvíte v dnešní epizodě.
Matěj Kotrba: Možnost prokázat bonitu ze svého s.r.o. byl gamechanger.
Matěj Kotrba je IT headhunter, kterého možná znáte z jeho úspěšného podcastu Fuckupy v IT. Propojuje ajťáky s firmami a firmy s ajťáky. Zároveň je mým klientem. Proces jeho hypotéky byl neobyčejný: s manželkou dokládali bonitu jako OSVČ, zároveň do celého procesu zapojili firmu. Oběma tématům jsem se podrobně věnoval v minulých týdnech. Nejen proto jsem si Matěje pozval do dnešní epizody Hypotécastu. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
Tomáš Rusňák o refinancování hypotéky
Řadě klientů bude v brzké době končit fixace. Může to být třeba už příští rok. A přibývají tedy dotazy, jak v dnešní době výhodně refinancovat. A jde to vůbec? Kromě vývoje úrokových sazeb, který je téměř nepředvídatelný, je tu i novela zákona o spotřebitelském úvěru. Jak tedy refinancovat? Pojďme si situaci představit na modelovém příkladu, který rozebírám právě v této epizodě. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
Tomáš Rusňák o akceptaci příjmů u OSVČ
Tomáš Rusňák o akceptaci příjmů u OSVČ Příjmy u OSVČ jsou z mého pohledu nejvíce tvárné. Zásadní samozřejmě je, jak uplatňujete výdaje. Výdajový paušál, daňová evidence, paušální daň? Nevěšte hlavu. Banky dokážou přihlížet k více faktorům, než je daňový základ ve vašem daňovém přiznání. Zapomeňte ale na online kalkulačky. Neváhejte se ozvat, můžeme vám pomoci připravit se na hypoteční proces v časovém horizontu, který potřebujete, a najít pro vás tu správnou banku. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
Tomáš Rusňák o vývoji úrokových sazeb a aktualitách na hypotečním trhu
V dnešní epizodě Hypotécastu hodnotím aktuální vývoj úrokových sazeb. Chování bank se totiž v posledních týdnech začalo měnit. Procenta u kratších fixací klesly, dlouhé fixace naopak podražily. Rád bych se s Vámi podělil o svůj dojem, který to ve mně vyvolává. A zajímat by to mělo i všechny klienty, kteří již hypotéku mají. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
Libor Vojta Ostatek: Největší oživení hypotečního a realitního trhu by mohlo přijít na jaře 2024
Libor Vojta Ostatek se v hypotékách pohybuje celý svůj profesní život. Je zakladatelem a jednatelem společnosti GOLEM FINANCE. Mohli jste jej slyšet také v podcastu Ve vatě, kde pravidelně komentuje dění na hypotečním a realitním trhu. S Liborem v této epizodě probíráme současnou situaci na hypotečním i realitním trhu. Jak vidí situaci expert s třicetiletou zkušeností v oboru se dozvíte v následujících minutách. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
Tomáš Rusňák o hypotékách pro majitele s.r.o.
Tato epizoda bude zajímavá pro všechny majitele s.r.o., kteří si chtějí v blízké době vzít hypotéku. Musí totiž prokázat svou bonitu, což ale u majitelů s.r.o. není zdaleka tak snadné, jak by se mohlo zdát. Poradím vám, jaké parametry banky posuzují, a to jak ve vztahu k vám jako fyzické osobě, tak i k vaší firmě. Velikou roli zde bude hrát výběr té správné banky. Jak se tedy připravit, abyste získali co nejlepší hypotéku? www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
Tomáš Rusňák a jeho tři tipy pro co nejlepší hypotéku
Vyřízení hypotéky není legrace. Je to proces, ve kterém lze udělat mnoho chyb. Dnes se s vámi chci podělit o tři tipy, které vám pomůžou zajistit, že tímto procesem projdete hladce, abyste získali co nejlepší hypotéku. Tyhle tipy jsem skládal na základě mnoha konzultací s klienty i odborníky. Nakousneme finanční plán, správnou výši hypotéky, výběr toho správného "parťáka", který vám hypotéku pomůže vyřídit. A samozřejmě správnou volbu banky. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
Tomáš Rusňák: První nemovitost si kupte mladí, třeba hned po škole! A klidně na hypotéku.
Pořízení vlastního bydlení je velká věc, ať je Vám 20 nebo 50. V tomto podcastu Vám chci ukázat, jak STRAŠNĚ MOC záleží na tom, kdy si první bydlení pořídíte. Začněte s vlastním bydlením včas a využijte principu "sněhové koule". Co přesně tento pojem znamená, se dozvíte v podcastu. I když se Vám teď zdají nemovitosti drahé a nedostupné, až se za dalších 10 let ohlédneme, budeme se nejspíš smát, protože nám budou s odstupem doby připadat směšně levné. Jestli Vám můžu něco poradit, tak začněte s nákupem první nemovitosti včas, protože jinak to pro Vás bude časem mnohem složitější. Kdy začít přemýšlet o nákupu vlastní nemovitosti? Co je princip sněhové koule? Jak je v této otázce důležitý vývoj cen nemovitostí, vývoj cen nájemného, vývoj mezd i vývoj úrokových sazeb? Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/]