• Podcasty
  • Investiční podcast: Cesta rentiéra
Investiční podcast: Cesta rentiéra
21. duben 2020

Poslechněte si podcast: 6.díl - Odpovědi na investiční otázky -nemovitosti v době krize

Dnes se blíže podíváme na mé oblíbené téma a to jsou nemovitosti. V dnešní době se z řad pronajímatelů může objevovat otázka zda nějak ulevovat svým nájemníkům, případně jak to udělat aby to bolelo co nejméně. A samozřejmě opět přichází otázka zda je vhodné nyní nakupovat, nebo spíše prodávat. Pokud byste si chtěli tento díl pouze poslechnout, najdete ho už teď na mém investičním podcastu Cesta rentiéra. Nebo na tomto odkazu: 6.díl – Odpovědi na investiční otázky – Aktuální situace na finančních trzích Díl 6. – Téma: Nemovitosti Seznam otázek, které v tomto díle rozebíráme: Jak se díváš na možnost odložení splátek nájmu? Empatie, slušnost, udržení nájemníka, morální hazard? Očekáváte směrem do budoucnosti (krátkodobý resp. střednědobý horizont do 3 roků) pokles cen rezidenčních nemovitostí? Prosím rozlišit na trh novostaveb a sekundární trh s nemovitostmi. Co vše musím znát pro nákup a následný pronájem bytu. Jak vidíte cenový vývoj v roce 2020 – 2021 na trhu s menšími staršími byty, např. 1 + 1, a to mimo Prahu? Jaké jsou Vaše zkušenosti s pronajímáním bytů v ústeckém kraji a podobných “levných” oblastech. Přeci jen jsou nájemníci v těchto krajích rizikovější. Můj názor je, že když už v současnosti investovat do rezidenční nemovitosti, tak radši do novostavby kde předpokládám větší stabilitu v cenách – t.j. neočekávám do budoucnosti významný pokles cen ani v souvislosti s dopady aktuální COVID krize – souhlas? Jaká je minimální výše poskytované hypotéky na nákup bytu. Vyplatí se při investováni do rezidenčních novostaveb ještě vyčkávat, anebo případný pokles cen nebude významný a tedy při zajímavé nabídce (Praha – cca 10% pod aktuální průměrnou cenou novostaveb za m2) se netřeba obávat unáhlené investice?

15:23

Investiční podcast: Cesta rentiéra

Vydává: Jiří Cimpel

Český podcast o investicích pro všechny rentiéry a budoucí rentiéry, kteří chtějí pomocí svého majetku dosáhnout finanční nezávislosti a stát se rentiéry. Budu vám přinášet pravidelnou dávku nápadů, tipů a inspirace pro práci s vašimi investicemi. Témata jako etf fondy, investiční nemovitost, akcie, dluhopisy, svěřenský fond, dědictví a investice obecně nám učitě nebudou cizí. Autorem podcastu je Jiří Cimpel, EFP majitel společnosti Cimpel & partneři, kde jako privátní honorovaný investiční poradce pomáhá klientům na jejich cestě k rentě.

Web

Před dvěma dny 25:10

Proč nekupovat high-yield dluhopisy (firemní dluhopisy)

Tento podcast vznikl jako odpověď na otázku jedné z našich posluchaček. Rozebírám v něm investice do high-yield dluhopisů jak napřímo tak prostřednictvím dluhopisových fondů. Už z názvu je jasné, co si myslím o zařazení těchto dluhopisů do portfolia investora. Většinou tam nepatří, je lepší se jim spíše vyhnout a nahradit je jiným aktivem s potenciálně lepším výnosem a nižším rizikem. Vysvětlil jsem například: ✓ Proč ceny těchto dluhopisů na burze klesají podobně jako akcie. ✓ Jaký je rozdíl mezi českým korporátním dluhopisem a tím burzovně obchodovaným. ✓ Ukázal jsem možné alternativy k dluhopisům. ✓ Vysvětlil jsem, proč je sami v portfoliích nevyužíváme. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

Před šesti dny 47:53

Investiční výhledy 2/2023 | Akciové zisky, daně a inflace

V pravidelném pořadu Investiční výhledy s naším analytikem Danem Majstorovićem probíráme aktuální vývoj na finančních trzích a jdeme do hloubky i dalších témat: ✓ Proč evropské akcie nyní vítězí nad těmi americkými. ✓ Kdy čekají analytici obrat na finančních trzích. ✓ Na co si dát pozor jako investor u daňového přiznání. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

Před týdnem 34:49

Nejčastější chyby při danění investic

Blíží se termín podání daňových přiznání a s ním potřebná příprava podkladů pro daně. Podívám se na několik nejčastějších chyb, které investoři ve svých daňových přiznáních dělají. Podíváme se, jak správně danit prodeje cenných papírů, dividendy a jaká jsou specifika pro akcie držené v zahraničí. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

Před týdnem 26:14

Jak platit méně na daních a lépe chránit majetek | Rodinný holding

Vlastnictví veškerého majetku na fyzickou osobu nebo na vašem jednom s.r.o. nemusí být vždy tím nejlepším nápadem. Nabízí se však varianta vytvoření rodinného holdingu, který má mnoho výhod: ✓ Umožní lépe majetek strukturovat. ✓ Ochrání vás před některými daněmi. ✓ Budete snáze řešit mezigenerační předávání majetku. ✓ Udrží vaši rodinu pohromadě. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

Před 2 týdny 36:13

Speciál pro děti rentiérů | Jak a proč spolupracovat s poradci.

Opět jeden díl věnovaný dětem rentiérů a výzvám, kterým musí v souvislosti s majetkem jejich rodiny čelit. Tentokrát se blíže věnuji tomu, jak z pohledu druhé a třetí generace (děti a vnoučata rentiérů) přistupovat ke spolupráci s externími poradci při přebírání role správce rodinného bohatství. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

Před 2 týdny 53:19

Rodinná ústava a plán předávání majetku

Pohled na fungující harmonickou rodinu, která se ráda setkává a tráví spolu čas i v situaci, kdy děti již dávno vyletěly z hnízda, je snem asi každého rodiče. Dnes se budu věnovat tomu, jak můžeme pomocí rodinné ústavy tato rodinná spojení posilovat a rozvíjet. Podívám se i na to, jak se vyhnout majetkovým rizikům, která by mohla rodinu snadno zcela zničit. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

Před 3 týdny 34:45

Nerozdělené firemní zisky. Hrozba, nebo výzva?

Velmi často se setkávám se situacemi, kdy majitelé firem "sedí" ve svých firmách na vysokých částkách hotovosti v podobě nerozděleného zisku. V dnešním díle bych rád rozebral možná úskalí takového přístupu a jak se z něj vymotat, aniž byste ohrozili svou firmu nebo rodinu a její majetek. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

Před 3 týdny 38:23

TOP investiční rada, kterou potřebujete znát

Jaká je ta nejlepší investiční rada, kterou vám někdo může dát? Možná vás překvapí, že to není žádné investiční doporučení k nákupu konkrétní akcie nebo fondu! Ta nejlepší rada se totiž nezaměřuje na váš krátkodobý výnos, ale na to, abyste si pomocí svých investic v budoucnu splnili všechny svoje cíle. Váš dlouhodobý úspěch stojí hlavně na kvalitním investičním plánu! A to mnohem více než na výběru nejlepších podhodnocených akcií. Více o tom, jak takový plán vypadá, si řekneme v dnešním díle. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

9. leden 2023 41:10

Podílové fondy vs. ETF | Kam investovat, abyste vydělali

Aktivní portfolio manažeři dlouhodobě prohrávají svou bitvu s indexovými fondy. Dnes bych se tak chtěl blíže podívat, jaké jsou dva hlavní důvody, proč se aktivním fondům nedaří. Odpovím i na otázku, kam tedy investovat, abyste dlouhodobě vydělali. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

5. leden 2023 40:11

Investiční výhledy 1/2023 | Kdy akcie začnou růst

V pravidelném pořadu Investiční výhledy s naším analytikem Danem Majstorovićem probíráme aktuální vývoj na finančních trzích a jdeme do hloubky i dalších témat. Tentokrát třeba: ✓ Co se musí stát, aby trhy dosáhly svého dna a začaly růst. ✓ Americká inflace, její vývoj a vliv na rozhodování FEDu a potažmo i na celé finanční trhy. ✓ Současné poklesy jako velmi atraktivní příležitost pro nákupy akcií ve výprodeji. 🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM https://cimpel.cz/e-shop/nauc-se-investovat/ ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A 👀 SLEDUJTE NÁS linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz twitter: https://twitter.com/jcimpel instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/ 🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH https://cimpel.cz --- Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/