Vrátím se do minulosti a odvyprávím vám jeden příběh, kdy, jsem byla rebelem a prošlo mi to i když jsem byla ochotná přijmout odpovědnost za své činy. No a co jsem vlastně udělala? Jak a proč vlastně vzpomínám nyní?

Nyní je doba, kdy můžete nominovat firmu z kterou jste
spokojení, působí na Českém trhu.

Poctivou firmu a lidi který ji vedou nebo založili. Pokud to
nevíte každým rokem se tak děje i já v hodně daleké minulosti byla nominovaná
svojí zákaznicí a umístila jsem se na bramborovém místě.  

Ocenění Český Goodwill se zrodilo v roce 2012, kdy v ČR
vrcholila ekonomická a morální krize. Inženýrka Lenka Hlavatá chce pomoci české
veřejnosti uvědomit si, že poctiví podnikatelé a firmy působící v Česku jsou
páteří ekonomiky a vzory, které jsou hodné následování.

 
Po 11 letech své existence se ocenění pro firmy, kterých
si lidé váží, těší přízni veřejnosti, na jejíchž nominacích a hlasování je ocenění
založeno.

Jsem zdravá, jsem bohatá a cítím se božsky, kdo by to
nechtěl tak mít?

My po tom nějak zásadně neprahli a stalo se.

Zaplať pán Bůh vše jsme ve zdraví přežili cítíme se
Božsky a jsme bohatí na zážitky i zkušenosti, penězi by to člověk nezaplatil.

Kamarád, který bydlí v naší bývalé ulici potřebuje
něco poradit s autem, a tak nastala začátkem týdne první cesta do ulice, kde jsme žili 37 let a do městečka, kde já prožila celý život.

Aniž bych to plánovala, vnímat pocity, v první
zatáčce u zámku se mi sevřelo břicho a udělalo se mi špatně.

Manžel měl jiné pocity, ale ty vám nedokážu tady popsat. Chlapi to mají jinak.

Kontakt: aktadablju@seznam.cz

Důležité je, že víme, že tančíme náš příběh. Ostatní se podá.  

V prvním týdnu v novém domově jsme věděli, že
nás za 10 dní čeká šrumec. My jsme totiž všem přátelům, ještě, než jsme se odstěhovali poslali pozvánku na setkání přátel a dodatečnou oslavu šedesátin manžela.

Kontakt: aktadablju@seznam.cz

Předvečer stěhování jsem udělala bramborový salát a
řízky. Protože jsme nenašli srozumitelný plán, jak se všichni lidi najedí a abychom minimalizovali prostoje. Bylo toho na stěhování hodně. Dvě firmy domácnost a zahrada. Mnoho aut a lidí pouze jeden den.

Kontakt: aktadablju@seznam.cz

Jak probíhá předání domu

Vypukl den „D“ konečně se stěhujeme. Věděli jsme
s předstihem, že se budeme stěhovat, a tak jsme si rozložit síly. Současně
jsme věděli, že to bude náročný proces, a tak všechna auta, která máme a
nepoužíváme je každodenně, například veterány, manžel naložil věcmi.

Kontakt: aktadablju@seznam.cz

V předešlých podcastech jste se mnou prošli tímto
procesem:

·       
Jak dlouho trvá proces prodeje a koupi domu?

·       
Jak probíhá samotný prodej?

·       
Hledáme dům, nový domov!

 
Nyní se dozvíte, co jsme v období prodeje a koupi domu
dělali, jaké byly přípravy na stěhování. A byly to přípravy jen na stěhování?

Zdaleka ne. Neudělali jsme nic neuváženě. Více jak 25 let
oba podnikáme, a tak máme asi v krvi chovat se zodpovědně.

Dovolím si použít slogan: dobře prodali, a ještě lépe
koupili.

Vzali jsme do ruky kalkulačku a zjistili jsme si, jaké
úroky nabízí banky, když necháme peníze na účtu.

To nám umožnilo pozastavit manželovu živnost, protože
prodejem přišel o provozovnu. Ostatně sám se rozhodl, že těžkou práci už takto
dělat nechce, ale současně že bez práce, kterou miluje, nemůže být.  No bylo to dilema a určitě je to proces,
který různě mutuje.

Jeho sen, jak říká, je dát si na zadek odrazku a chodit
po vesnici a sekat trávu s čistou hlavou.

Kontakt: aktadablju@seznam.cz

V našem domově, v kterém jsme prožili nádherný
život, jsme byli od 14. 2. 1987. Naší dceři bylo 5 měsíců, když jsme se přistěhovali do rodinného domku. Tenkrát to byla taková malebná vesnice s 1400 obyvateli. Já jsem rodák a manžel tu žije od svých 15
let. Nyní se píše rok 2024 a z vesničky, kde jsem jako dítě jezdila po chodníku, protože tu skoro nikdo nechodil, se stalo město se 4500 obyvateli.
S příchodem nových lidí se změnila mentalita vesnice a s osídlením cizími lidmi, ne starousedlíky, se zcela změnily priority, přišla anonymita, narostla doprava, nesvoboda. To je jeden z důvodů, proč jsme se rozhodli odejít z rodné vsi. A ten druhý a zásadní důvod, který rozhodl, proč si
hledáme nový domov, jste se dozvěděli v první řadě podcastů, proto se tady k tomu nebudu vracet.

Kontakt: aktadablju@seznam.cz

Makléř nás provedl celým procesem a všechny dokumenty, kterých bylo opravdu mnoho, byly na jednom místě. A to na Google disku, kam měly přístup obě strany – prodávající i kupující.

Včetně dokumentů, jaké kroky dělá realitní kancelář
ohledně prodeje našeho domu.

 
Od občanských průkazů obou zúčastněných stran po doklady
jako jsou:

·       
Nabývací doklady z katastru,

·       
naše kupní smlouva, jak jsme získali dům, který
prodáváme,

·       
GDPR, které musely podepsat obě strany,

·       
AML dotazník, ten také musely mít vyplněný obě
strany,

·       
rezervační smlouva,

·       
kupní smlouva,

·       
smlouva o advokátní úschově,

·       
energetický štítek domu,

·       
návrh na vklad do katastru

a mnoho jiných, ale tyto jsou takové zásadní.

 
Realitní makléř nechal vyhotovit návrh rezervační
smlouvy, za jakých podmínek si noví majitelé zablokují náš dům a nebude se tak dál nabízet k prodeji.

Po úpravách vznikla smlouva, se kterou byli
spokojeni kupující i my. Podepsali jsme ji a realitní kancelář zneviditelnila inzeráty na prodej.

 
Pak už se čekalo na procesy, které byly ve smlouvě, ale
jsem vázaná mlčenlivostí, tak je pominu.

Noví nastávající majitelé složili u právníka zálohu. Ta
je nevratná, a tak pokud nebudou dodrženy smluvní podmínky, propadla by v náš prospěch.

 
Když nastal den „D“, tak den před podepsáním smlouvy
vyvstala skutečnost, která se musela okamžitě řešit, smlouvu totiž nebylo možné podepsat. Čekalo se, až pominou skutečnosti bránící podpisu „Kupní smlouvy na
dům“.

 
Přibližně o měsíc se vše oddálilo, ale nakonec došlo
k podepsání „Kupní smlouvy“ a do stanoveného termínu byly složeny peníze do Úschovy.

 
Na stránkách https://mojeuschova.cz
byl právníkem realitní kanceláře zřízen učet a nám byly poskytnuty přihlašovací údaje. Mohli jsme tak kontrolovat, kdy peníze dorazily na účet, z jakého účtu, zda nám je někdo neukradl a tak podobně. Tu samou kontrolu měla
k dispozici i protistrana.

Tyto účty jsou zřízeny proto, aby se nemohlo stát, že vám
někdo sebere peníze z prodeje domu v době, než bude dům v katastru nemovitostí přepsaný na nové majitele.

 kontakt: aktadablju@seznam.cz

Opět vám předám osobní zkušenost na modulu, prodej domu ve
velkém městě a koupi domu na vesnici do 1000 obyvatel. V tomto článku se
dočtete o 3 modulech:

·       
Prodej na Facebooku sami sobě,

·       
prodej realitkou, která nemá velké zázemí ve
franšíze,

·       
prodej s velkou realitkou RE/MAX.

Když jsme se rozhodli prodat dům ve městě, psal se rok
2022. Konkrétně 5. 5. 2022 jsme udělali první fotografie k prodeji a
zveřejnili je na:

·       
Facebooku,

·       
na stránkách Prodej bez realitky,

·       
Sreality a podobných webových stránkách.

 
Naše zkušenost byla taková, že lidé mají pocit, že musí
na sociálních sítích komentovat úplně vše, a tak komentáře pod inzerátem byly
různé. A nakonec jsme usoudili, že nás to nebaví číst a ani řešit. Přesto se nám podařily 4 prohlídky našeho domu, ale nakonec se pak už zájemci neozvali.

 kontakt:
aktadablju@seznam.cz

Se stěhováním je spojena celá řada úkonů, které musíte vyřídit, i
když vás to nebaví. Zaměřím se na to, co jsme zažili my. Koupi domu a prodej domu. Město versus vesnice.  A je také důležité zmínit, že se píše rok 2024, protože to, co je aktuální nyní, nemusí
platit za 10 let. Je potřeba si uvědomit, že města a vesnice fungují jinak.

Ale začneme od začátku.