Předvečer stěhování jsem udělala bramborový salát a
řízky. Protože jsme nenašli srozumitelný plán, jak se všichni lidi najedí a abychom minimalizovali prostoje. Bylo toho na stěhování hodně. Dvě firmy domácnost a zahrada. Mnoho aut a lidí pouze jeden den.

Kontakt: aktadablju@seznam.cz

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/akta-dablj/message

Jak probíhá předání domu

Vypukl den „D“ konečně se stěhujeme. Věděli jsme
s předstihem, že se budeme stěhovat, a tak jsme si rozložit síly. Současně
jsme věděli, že to bude náročný proces, a tak všechna auta, která máme a
nepoužíváme je každodenně, například veterány, manžel naložil věcmi.

Kontakt: aktadablju@seznam.cz

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/akta-dablj/message

V předešlých podcastech jste se mnou prošli tímto
procesem:

·       
Jak dlouho trvá proces prodeje a koupi domu?

·       
Jak probíhá samotný prodej?

·       
Hledáme dům, nový domov!

 
Nyní se dozvíte, co jsme v období prodeje a koupi domu
dělali, jaké byly přípravy na stěhování. A byly to přípravy jen na stěhování?

Zdaleka ne. Neudělali jsme nic neuváženě. Více jak 25 let
oba podnikáme, a tak máme asi v krvi chovat se zodpovědně.

Dovolím si použít slogan: dobře prodali, a ještě lépe
koupili.

Vzali jsme do ruky kalkulačku a zjistili jsme si, jaké
úroky nabízí banky, když necháme peníze na účtu.

To nám umožnilo pozastavit manželovu živnost, protože
prodejem přišel o provozovnu. Ostatně sám se rozhodl, že těžkou práci už takto
dělat nechce, ale současně že bez práce, kterou miluje, nemůže být.  No bylo to dilema a určitě je to proces,
který různě mutuje.

Jeho sen, jak říká, je dát si na zadek odrazku a chodit
po vesnici a sekat trávu s čistou hlavou.

Kontakt: aktadablju@seznam.cz

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/akta-dablj/message

V našem domově, v kterém jsme prožili nádherný
život, jsme byli od 14. 2. 1987. Naší dceři bylo 5 měsíců, když jsme se přistěhovali do rodinného domku. Tenkrát to byla taková malebná vesnice s 1400 obyvateli. Já jsem rodák a manžel tu žije od svých 15
let. Nyní se píše rok 2024 a z vesničky, kde jsem jako dítě jezdila po chodníku, protože tu skoro nikdo nechodil, se stalo město se 4500 obyvateli.
S příchodem nových lidí se změnila mentalita vesnice a s osídlením cizími lidmi, ne starousedlíky, se zcela změnily priority, přišla anonymita, narostla doprava, nesvoboda. To je jeden z důvodů, proč jsme se rozhodli odejít z rodné vsi. A ten druhý a zásadní důvod, který rozhodl, proč si
hledáme nový domov, jste se dozvěděli v první řadě podcastů, proto se tady k tomu nebudu vracet.

Kontakt: aktadablju@seznam.cz

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/akta-dablj/message

Makléř nás provedl celým procesem a všechny dokumenty, kterých bylo opravdu mnoho, byly na jednom místě. A to na Google disku, kam měly přístup obě strany – prodávající i kupující.

Včetně dokumentů, jaké kroky dělá realitní kancelář
ohledně prodeje našeho domu.

 
Od občanských průkazů obou zúčastněných stran po doklady
jako jsou:

·       
Nabývací doklady z katastru,

·       
naše kupní smlouva, jak jsme získali dům, který
prodáváme,

·       
GDPR, které musely podepsat obě strany,

·       
AML dotazník, ten také musely mít vyplněný obě
strany,

·       
rezervační smlouva,

·       
kupní smlouva,

·       
smlouva o advokátní úschově,

·       
energetický štítek domu,

·       
návrh na vklad do katastru

a mnoho jiných, ale tyto jsou takové zásadní.

 
Realitní makléř nechal vyhotovit návrh rezervační
smlouvy, za jakých podmínek si noví majitelé zablokují náš dům a nebude se tak dál nabízet k prodeji.

Po úpravách vznikla smlouva, se kterou byli
spokojeni kupující i my. Podepsali jsme ji a realitní kancelář zneviditelnila inzeráty na prodej.

 
Pak už se čekalo na procesy, které byly ve smlouvě, ale
jsem vázaná mlčenlivostí, tak je pominu.

Noví nastávající majitelé složili u právníka zálohu. Ta
je nevratná, a tak pokud nebudou dodrženy smluvní podmínky, propadla by v náš prospěch.

 
Když nastal den „D“, tak den před podepsáním smlouvy
vyvstala skutečnost, která se musela okamžitě řešit, smlouvu totiž nebylo možné podepsat. Čekalo se, až pominou skutečnosti bránící podpisu „Kupní smlouvy na
dům“.

 
Přibližně o měsíc se vše oddálilo, ale nakonec došlo
k podepsání „Kupní smlouvy“ a do stanoveného termínu byly složeny peníze do Úschovy.

 
Na stránkách https://mojeuschova.cz
byl právníkem realitní kanceláře zřízen učet a nám byly poskytnuty přihlašovací údaje. Mohli jsme tak kontrolovat, kdy peníze dorazily na účet, z jakého účtu, zda nám je někdo neukradl a tak podobně. Tu samou kontrolu měla
k dispozici i protistrana.

Tyto účty jsou zřízeny proto, aby se nemohlo stát, že vám
někdo sebere peníze z prodeje domu v době, než bude dům v katastru nemovitostí přepsaný na nové majitele.

 kontakt: aktadablju@seznam.cz

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/akta-dablj/message

Opět vám předám osobní zkušenost na modulu, prodej domu ve
velkém městě a koupi domu na vesnici do 1000 obyvatel. V tomto článku se
dočtete o 3 modulech:

·       
Prodej na Facebooku sami sobě,

·       
prodej realitkou, která nemá velké zázemí ve
franšíze,

·       
prodej s velkou realitkou RE/MAX.

Když jsme se rozhodli prodat dům ve městě, psal se rok
2022. Konkrétně 5. 5. 2022 jsme udělali první fotografie k prodeji a
zveřejnili je na:

·       
Facebooku,

·       
na stránkách Prodej bez realitky,

·       
Sreality a podobných webových stránkách.

 
Naše zkušenost byla taková, že lidé mají pocit, že musí
na sociálních sítích komentovat úplně vše, a tak komentáře pod inzerátem byly
různé. A nakonec jsme usoudili, že nás to nebaví číst a ani řešit. Přesto se nám podařily 4 prohlídky našeho domu, ale nakonec se pak už zájemci neozvali.

 kontakt:
aktadablju@seznam.cz

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/akta-dablj/message

Se stěhováním je spojena celá řada úkonů, které musíte vyřídit, i
když vás to nebaví. Zaměřím se na to, co jsme zažili my. Koupi domu a prodej domu. Město versus vesnice.  A je také důležité zmínit, že se píše rok 2024, protože to, co je aktuální nyní, nemusí
platit za 10 let. Je potřeba si uvědomit, že města a vesnice fungují jinak.

Ale začneme od začátku.

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/akta-dablj/message

Zůstal jen divný zápach po pekle, ticho, klid a mír u mě u
manžela, ale ne u souseda. Jednoho letního dne, zda to byl srpen či začátek září 2023 vlastně vůbec není podstatné. Manžel před spaním hodně po půlnoci kouká z okna na bouřku a blesky. Po těch vedrech příjemné počasí. Najednou se rozevřou vrata sousedovic garáže a zlostný pokřik na manžela ať si vezme
kameru a začne ho (míněno souseda) natáčet.

My si uvědomili, že dokážeme najít mír v srdci, ale
tento člověk je zcela ztracený a zřejmě odsouzen na to: být celý život nešťastný.

Jak řekl, Tomáš Garik Masaryk: cesta povede přes toleranci a
lásku, pravda zvítězí v okamžiku, kdy opravdu pochopíme, že je to láska,
tou pravdou není ego.

Jsme normální lidi jsme zdraví a chceme zdravě žít. Vnímáme
soucit a toleranci, nechceme druhým ubližovat, čelit útokům, jak fyzickým, tak
psychickým – chceme žít.

Museli jsme opustit svoji rodinu, svoje městečko, no vlastně
nemuseli mohli jsme ještě zůstat a nechat si místo toho abychom seděli u
jednoho stolu a ukazovali si fotky svých vnoučat, mohli jsme si nechat ničit
život špatnou energií nejen sousedovic.

Zkuste mi napsat na: aktadablju@seznam.cz

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/akta-dablj/message

Rozsudek jménem republiky

Soud rozhodl takto.

Žalobci v zastoupení advokátky proti žalovanému.

O žalobě na ochranu osobnosti a náhradu nemajetkové újmy,
rozsudek pro uznání takto:

Vítejte v dalším díle Aktadabljů    

1. Želovaný je povinen zdržet se kontaktování žalobců,
   označování žalobců vulgárními výrazy, šíření soukromé korespondence s žalobci
   a šíření nepravdivých tvrzení týkající se nevěry žalobkyně.      

2. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům
   částku  - tady jen podotknu, že to jsou
   statisíce - a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.      

3. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům na náhradě
   nákladů řízení částku XY Kč. A tom do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

Odůvodnění.

A dále se popisuje celý proces, je k tomu soud došel.

Příštím podcastem začíná druhá řada a uvidíme, jestli
bude pro vás zajímavá a přínosná.

Zkuste mi napsat na: aktadablju@seznam.cz

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/akta-dablj/message

V dnešní díle se vrátím do minulosti do 23.5.2023

Co se ten den stalo?

Berte to jako tip, co dělat, když neumíte pochopit nestandartní
a velice vyhrocené chování jedince, který vás fyzicky napadá.

Vítejte v dalším dílu aktadabljů.

Nedalo mi to a napsala jsem v květnu 2023 na bytové
družstvo, kde náš soused bydlel před námi. Adresu jsem získala
z Živnostenského rejstříku – veřejně dostupných zdrojů.

Proč jsem tam psala?

To je jednoduché tento člověk měl určitě i
v minulosti problémy. A sbíráním zkušeností se zdokonaluje.

Prostě jsem asi potřebovala, vědět, že to není moje vina to,
co se děje a mnozí nám to dávali za vinu mě a manželovi.

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/akta-dablj/message